城镇民用房屋租赁合同书

第页共页城镇民用房屋租赁合同书合同编号：[编写者自行填写]甲方（出租方）：[出租方姓名/单位名称]地址：[出租方地址]联系方式：[出租方联系方式]乙方（承租方）：[承租方姓名/单位名称]地址：[承租方地址]联系方式：[承租方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下租赁房屋的协议，并约定合同内容如下：第一条租赁房屋的情况1.1出租方拥有合法的产权证明，并有权出租该房屋，详细情况如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋构造：[房屋构造]租赁用途：[租赁用途]1.2根据双方协商，承租方将以住宅的形式对该房屋进行租赁，并约定租赁期限为[租赁期限]年。1.3出租方已将该房屋进行彻底检查，并确认房屋内的设施设备正常运行。第二条租金及支付方式2.1租金总额为人民币[租金总额]元，租金支付周期为[租金支付周期（如月、季、年）]。2.2承租方每次需要支付的租金为人民币[每次租金金额]元。2.3租金支付方式为[租金支付方式]，租金支付日期为每月的[租金支付日期]日。2.4如承租方逾期支付租金超过[逾期天数]天，每日将按逾期金额的[逾期费用比例]加收逾期费用。第三条房屋维修责任3.1在租赁期间，承租方有权提出房屋维修的要求，出租方应负责及时解决并维修房屋内部的故障。3.2若房屋内部设施、设备的损坏不是因承租方造成的，出租方应承担相应维修费用；若损坏是承租方自行使用不当所导致的，承租方应承担相应维修费用。3.3若出租方需要对房屋进行大规模维修、改造等工程，应提前[提前通知天数]天进行书面通知，承租方在通知期限内进行配合。第四条管理及物业费用4.1在租赁期间，房屋的物业及相关费用由出租方承担。4.2若房屋所在的小区（楼盘）存在公共设施的维护费用，该费用由出租方承担。第五条租赁期限与解除合同5.1租赁期限自[起始日期]起始，至[终止日期]结束。在此期限内，承租方有权享受该房屋的居住权。5.2若租赁期限届满，双方协商一致，可以续签合同，新合同的具体条件双方再次协商确定。5.3在租赁期限内，若甲乙双方需要解除本合同，需提前[提前通知天数]天书面通知，经双方协商一致后解除合同。第六条保证金6.1承租方需在签订合同时，向出租方缴纳押金，押金总额为人民币[押金总额]元。6.2在租赁期限届满时，租赁关系正常解除且房屋及财物无损坏情况下，出租方应将押金全额退还给承租方。第七条违约责任7.1若承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让该房屋，承租方须支付违约金，违约金金额为总租金的[违约金比例]。7.2若承租方存在逾期不支付租金的情况，每逾期一天，承租方须支付租金总额的[逾期罚款比例]作为逾期罚款。7.3若承租方违反国家法律法规，在租赁房屋内进行违法犯罪活动，经相关机关查证属实时，出租方有权立即解除本合同，并要求承租方迁离该房屋。同时，出租方有权保留全部押金，并追究承租方相应的法律责任。第八条其他约定8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字之日起生效。出租方（甲方）：_____________________签字日期：__