房屋租赁合同正规范文

第页共页房屋租赁合同正规范文房屋租赁合同合同编号：[编号]甲方（出租方）：姓名/法定代表人：_______________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：姓名/法定代表人：_______________联系地址：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方是合法合规的房屋所有人，拥有出租该房屋的权利；乙方愿意承租甲方的房屋，并达成以下条款：第一条房屋描述1.1甲方同意出租位于[房屋所在地]的房屋，以下简称“房屋”；1.2房屋的详细信息如下：（1）房屋地址：_____________________（2）房屋面积：_____________________（3）房屋格局：_____________________（4）房屋配套设施：_________________（5）其他特殊说明：_________________第二条租赁期限2.1本次租赁合同的租赁期限为起始日：____年____月____日，到期日：____年____月____日；2.2如乙方在租赁期限届满前提前终止合同，应提前____个月通知甲方，并支付剩余租金的____%作为违约金。第三条租金及支付方式3.1每月的租金金额为人民币____元；3.2租金支付方式：乙方每月应在租期开始的第5个工作日前支付当月租金给甲方；3.3在此期间内，甲方不得变更租金金额。第四条押金及使用规定4.1乙方应支付给甲方作为履行本合同的保证金，金额为人民币____元；4.2履行完本合同后，甲方应在收到租金和水、电、燃气费等费用后三个工作日内归还保证金；4.3乙方应在房屋租赁期内按照甲方的使用规定使用房屋，不得违约，否则甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金；4.4若乙方在租赁期届满时没有违规违约行为，甲方应及时归还保证金。第五条修缮及维护责任5.1甲方应确保租赁期内房屋的结构完好，各项设施正常运转；5.2如因房屋设施故障导致乙方无法正常居住，甲方承担修缮责任，维修期间如需乙方配合，乙方应积极配合；5.3乙方应以当事人行为合理人的标准维护房屋，并按期支付水、电、燃气费等使用费用。第六条租赁权利及义务的转让6.1乙方不得将本合同项下的租赁权利和义务转让给他人；6.2如乙方将租赁房屋转租给他人，须提前30日向甲方书面通知，并得到甲方的同意；6.3经甲方同意后，乙方应向甲方支付相应的转租费用，并保证所转租的人能够遵守租赁合同的各项规定。第七条违约责任7.1在租赁期内，若发生以下情况，乙方视为违约：（1）不按约定时间支付租金；（2）未经甲方同意擅自改变房屋用途；（3）严重影响邻居生活而未能采取有效措施加以改善；（4）恶意损坏房屋设施；（5）违反公安规定使用房屋；若乙方违约，甲方有权解除合同并扣除全部保证金；7.2在租赁期内，若发生以下情况，甲方视为违约：（1）未及时提供完好的房屋交付给乙方；（2）未按时维修和保养房屋设施；若甲方违约，乙方有权解除合同并要求退还保证金。第八条其他约定事项8.1各方承诺于合同签订之日起7日内办理房屋租赁登记备案手续；8.2各方互相保证本合同效力对其具有合法效力，如有争议，应协商解决；若无法协商一致，可向当地人民法院提起诉讼；8.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：___________