设计阶段的造价管理-价值工程在方案比选中的应用

价值工程法技术比选中应用技术方案的比选方法01价值工程法02最小费用法03费用效率法04决策树法价值工程含义01计算成本指数02计算功能指数03计算价值指数04目录价值工程的应用根据美国的应用经验，价值工程的应用可以降低建设项目初始投资的5%—10%，同时可以降低项目建成后的运行费用5%-10%，但整个价值工程的研究人工投入经费仅为项目建设成本的0.1%—0.3%。但是，我国的价值工程在建筑业中的应用还处于初级阶段。价值工程的含义含义指产品所具备所有功能与与获得该工程的全部费用的比值，也可以称之为“性价比”。计算公式V=F/C式中：V——价值F——研究对象的功能C——成本，即周期寿命成本功能价值的计算及分析功能成本法功能指数法价值系数V=功能评价值F/现实成本C价值指数V1=功能指数F1/成本指数C1绝对值法相对值法ps：功能评价值F=功能重要性系数×目标成本

功能指数法价值指数VI=功能指数FI/成本指数CI方案的评选方法：价值指数最大的方案最优01功能指数Fi的计算点击此处添加正文，文字是您思炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅的阐述您的观点。点击此处添加正文，请言简意赅的阐述您的观点。例题讲解某工程有A、B、C、D四个方案，各方案的功能指数个单方造价见下表，按价值指数优选设计方案。设计方案ABCD功能指数0.260.250.200.29单方造价（元/m2）320029062680314002功能现实成本指数Ci计算点击此处添加正文，文字是您思炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅的阐述您的观点。点击此处添加正文，请言简意赅的阐述您的观点。工程成本指数的计算成本指数CI=第i个对象的现实成本Ci/全部成本例题讲解某工程有A、B、C、D四个方案，各方案的功能指数个单方造价见下表，按价值指数优选设计方案。设计方案ABCD功能指数0.260.250.200.29单方造价（元/m2）3200290626803140成本指数0.270.250.220.26CA=3200/(3200+2906+2680+3140)=0.27其余方案计算略03功能价值指数Vi的计算点击此处添加正文，文字是您思炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅的阐述您的观点。点击此处添加正文，请言简意赅的阐述您的观点。价值指数计算公式价值指数VI=功能指数FI/成本指数CI例题讲解某工程有A、B、C、D四个方案，各方案的功能指数个单方造价见下表，按价值指数优选设计方案。设计方案ABCD功能指数0.260.250.200.29单方造价（元/m2）3200290626803140成本指数0.270.250.220.26价值指数0.961.000.911.12VA=0.26/0.27=0.96其余方案计算略例题讲解某工程有A、B、C、D四个方案，个方案的功能指数个单方造价见下表，按价值指数优选设计方案。设计方案ABCD功能指数0.260.250.200.29单方造价（元/m2）3200290626803140成本指数0.270.250.220.26价值指数0.961.000.911.12方案D的价值指数最大，因此选D方案01例题2点击此处添加正文，文字是您思炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅的阐述您的观点。点击此处添加正文，请言简意赅的阐述您的观点。例题讲解

某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下：A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为93%，单方造价为1438元/㎡；B楼方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗，面积利用系数为87%，单方造价为1108元/㎡；C楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹钢塑窗，面积利用系数为79%，单方造价为1082元/㎡。方案各功能和权重及各方案的功能得分见表1。例题讲解

表1各方案功能的权重及得分表方案功能功能权重方案功能得分ABC结构体系0.2510108模板类型0.0510109墙体材料0.25897面积系数0.35987窗户类型0.10978试问该如何进行方案选择？step1：计算功能指数方案功能功能权重方案功能加权得分合计ABC结构体系0.252.502.502.00

模板类型0.050.500.500.45墙体材料0.252.002.251.75面积系数0.353.152.802.45窗户类型0.100.900.700.80合计9.058.757.4525.25功能指数0.3580.3470.2951其中：0.358=0.25*2.50+0.05*0.50+0.25*2.00+0.35*3.15+0.10*0.90step2计算成本系数方案ABC合计单方造价（元/m2）1438110810823628成本指数0.3960.3050.2981step3计算价值指数由表可知B方案的价值指数最高，为最优方案。方案ABC功能指数0.3580.3470.295成本指数0.3960.3050.298价值指数0.9181.1380.990练习背景：某手机设计方案，有关专家决定从四个功能（分别以F1（拍照）、F2（打电话）、F3（手电筒）、F4（听音乐）表示）对