工程竣工监理工作总结

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粤海（番禺）石油化工储运开发有限公司

广东省城规建设监理有限公司物流仓储中心工程项目工程监理竣工总结广东省城规建设监理有限公司二○一○年九月

工程监理竣工总结

一、工程概括

业主单位：粤海（番禺）石油化工储运开发有限公司

勘察单位：广东省工程勘察院

设计单位：深圳天阳工程设计有限公司

总承包单位：梅州市建筑工程有限公司

中国石油自然 气第一建设公司

监理单位：广东省城规建设监理有限公司

监督单位：广州市南沙区建设工程质量平安监督站

工期：本工程自2022年1月1日开工，2022年9月30日竣工。

本工程位于广州市南沙区黄阁镇小虎南二路，粤海石化物流仓储中心工程

结构采纳现浇钢筋砼框架结构，征地总面积50638平方米，建、构筑物占地面积：

2127.4㎡，建筑物占地面积：15480.2㎡，总建筑面积：37027.6㎡，道路及

场地面积：17959.3㎡，绿化用地面积：9382.2㎡，工程造价为5700多万。

二、施工单位项目组织状况

本工程土建工程分为2个标段：一标段土建工程由梅州市建筑工程有限公

司承建，主项资质等级：房屋建筑工程施工总承包壹级，建筑面积为32391平方

米；共8栋建筑单位工程，全部为钢筋砼框架结构：办公楼（3层，占地面积255.2

㎡，建筑面积744.6㎡，建筑高度10.15m）；公用工程房(2层，占地面积360

㎡，建筑面积720㎡，建筑高度8.8m)；门卫及地磅间（2层，占地面积150㎡，

建筑面积300㎡，建筑高度7.30m）丙类库（5层，占地面积2325㎡，建筑面积

11785㎡，建筑高度23.70m）；乙类A仓库（3层，占地面积1800㎡，建筑面积

5496㎡，建筑高度16.2m）；乙类B仓库（3层，占地面积1800㎡，建筑面积5496

㎡，建筑高度16.2m）；乙类C仓库（3层，占地面积1800㎡，建筑面积5496

㎡，建筑高度16.2m）；灌桶间/调整间（1层，占地面积2490㎡，建筑面积2490

㎡，建筑高度9.20m）；4个构筑单位工程，卧罐组（10×100m3，占地面积948m）；

事故水池(30*10,占地面积300m)；消防水池（20*10，占地面积200m）；初期

雨水收集池（4*5，占地面积20m3），合同造价为4780万；

二标段土建工程由中国石油自然 气第一建设公司承建，房屋建筑工程施工总333

承包壹级；粤海（番禺）石油化工储运开发有限公司仓储中心甲类仓库（A、B、

C）,甲类仓库（A、B、C）建筑面积为4500m2，甲类仓库A、B、C为相同结构，

结构形式为框架结构，基础采纳预应力高强混凝土管桩，抗震按七度三级设防，

耐火等级为二级，每个仓库建筑面积为1500m2。甲类仓库为一层，建筑物总高度

8.7m，合同总造价为928万；

本工程消防系统（喷淋、烟感、消火栓等）由广州市泰昌消防工程有限公司

担当施工；消防工程企业资质等级为壹级；

本工程电气系统由沈阳工业工程安装股份有限公司担当施工；电气，工艺施

工单位企业资质等级为壹级；

本工程CCTV系统由广东恒峰信息技术有限公司担当设计和施工，计算机信

息系统集成企业资质为贰级；

本工程电梯安装由苏州东南电梯有限公司担当设计和施工；电梯安装公司企

业资质等级为贰级；

本工程防雷工程由广州市番禺区防雷工程有限公司担当施工；防雷公司企业

资质等级为甲级；

本工程市政道路及排水、排污工程由中太建设集团股份有限公司担当施工；

市政道路企业资质为壹级；

三、项目监理机构人员

受粤海（番禺）石油化工储运开发有限公司信任和托付，广东省城规建设

监理有限公司于2022年12月28日进驻粤海（番禺）石油化工储运开发有限公

司物流仓储中心工程；依据监理规划、监理细则的要求，监理部在总监理工程师

主持下订立了监理例会制度，监理人员岗位责任制，旁站监理制度，文件档案管

理制度等各项规章制度；

项目驻场监理机构人员

四、投资、质量、进度掌握与合同管理的措施与方法

1）工程质量目标掌握状况

1、首先依据本工程特点，编制了监理规划，监理实施细则和旁站监理等指导

性工作文件，以此来指导规范监理工作的实施；

2、审查总分包单位的质量管理体系、质量保证体系、技术管理体系，现场施

工质量管理制度，符合要求才同意开工；

3、审查施工单位进场的施工机械，对经纬仪和水准仪检查计量合格证书，对

大型机械检查合格证，经检查合格后才同意使用；

4、审核施工单位提交的施工组织设计及平安施工方案，并监督施工方案按已

审核的施工方案进行施工作业；

5、审查施工单位进场的材料是否符合要求，对按规定要求送检的材料进行见

证取样，检验合格后才同意使用；

6、接施工单位检验批报验通知后，按规定程序准时组织有关人员进行工序的

验收和隐藏工程验收，符合要求后，才同意进入下道工序施工；

7、检查施工单位的施工技术资料报验，要求与工程进度同步；

8、每周星期2上午9点在工地会议室召开工程监理例会，协调处理业主、施

工单位之间的相关事宜，并形成会议纪要；

质量掌握完成状况：

本工程中国石油自然 气第一建设公司；本工程全部原材料进场均有质量证明

文件，质量证明文件齐全，全部材料符合设计和规范要求。对重要及规范要求

的材料进行见证送检，送检状况如下：钢筋送检：39组。混凝土试块：9组。砌体送检：2组。砂浆试块：1组。室内涂料：1组。送检全部合格；

中油一建甲类仓库A抽取8根，B抽取7根，C抽取7根，共检测22根，根依据检测报告结果，本次检测一类桩19根，二类桩3根。

主体结构施工质量良好，各分部分项工程均达设计规范要求，隐藏工程：6项，检验批：35个，实体检测：抽芯1组，钢筋爱护层：2组，钢结构防火漆检测3组，全部合格；

本工程梅州市建筑工程公司；本工程梅州建筑进场钢筋原材料现场监督抽检46组；进场商品砼进行现场抽检，砼试件94组，电渣压力焊接头送检115组，闪光对焊送检92组，送检全部合格；

梅州建筑Φ500桩数为838根，丙类仓库抽25根、乙类A仓库14根、乙类B仓库14根、乙类C仓库14根；灌桶间/调整间、事故水池、公用工程房、消防水池、办公楼、门卫及地磅间、储罐区及泵区、库区管架、100T地磅桩基础工程为400，总桩数361根。其中共检测28根，94条一类桩，1条二类桩；

主体结构采纳钻芯法对梁板、柱混凝土强度进行随机取样检测。每个单位工程不同强度等级的混凝土各抽取不少于1组进行检测。抽检结果丙类仓库、乙类仓库（B、C）、灌桶间/调整间、办公楼、公用工程房、门卫及地磅间均合格，乙类仓库A二层柱（3交B轴）一组不合格；采纳钢筋测定仪对梁板的钢筋排布及爱护层厚度进行扫描检测。每个单位工程抽检不少于5个构件，其中悬挑构件3件。每个单位工程抽检结果合格。楼板采纳钻孔法检测、梯板采纳现场实际量测的方法进行检查。每单位工程不少于3块楼板和3块梯板的构件，每个构件不少于3点。每个单位工程抽检结果合格。

由于乙类仓库A二层柱（3交B轴）砼抗