商业租房合同协议书范文（三篇）

第页共页商业租房合同协议书范文甲方：（出租人）住所地：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：（承租人）住所地：_________联系人：_________联系电话：_________鉴于甲方拥有位于_________的商业房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋进行商业经营，双方经友好协商，达成如下租赁合同协议：第一条房屋基本信息1.1房屋详细地址：_________1.2房屋面积：_________平方米1.3房屋用途：商业经营第二条租赁期限2.1租赁期限为_________年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如果乙方过期不续签租赁合同，甲方有权对房屋进行重新租赁处理。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式支付租金：（1）每月租金：_________元，乙方应于每月的_________日前支付给甲方；（2）季度租金：_________元，乙方应于每季度的_________日前支付给甲方；（3）年度租金：_________元，乙方应于每年的_________日前支付给甲方。3.2租金支付方式：乙方应将租金存入甲方指定的银行账户，或直接支付给甲方。第四条押金及违约金4.1乙方应支付给甲方的押金为_________元，用于保障租赁期内的履约义务。4.2若乙方在租赁期内存在以下违约行为，甲方有权扣留押金作为违约金，并保留进一步追究法律责任的权利：（1）逾期付款超过_____天的；（2）未经甲方同意擅自转租房屋或转让经营权的；（3）严重损坏或乱改房屋结构或装修的；（4）未经甲方同意擅自改变房屋用途或使用范围的；（5）其他违反租赁合同约定的情况。4.3租赁合同终止并退还押金后，若房屋出现损坏或需要进行修复的情况，甲方可根据实际情况扣除相应修复费用后再返还押金。第五条房屋维修责任5.1甲方应负责房屋的大修和屋面维修等费用。5.2乙方应负责房屋日常维护和小修，如灯具、空调、管道等的损坏或故障。第六条房屋保险6.1甲方应对房屋进行合适的保险，保障房屋在租赁期内的安全。6.2乙方应对房屋内的设备、货物等进行适当的保险。第七条使用权7.1乙方有权按合同约定的租赁期限使用房屋，并进行商业经营活动。7.2乙方不得将房屋用于非商业经营活动，不得擅自改变房屋用途或使用范围。第八条税费及其他费用8.1乙方应按照相关法律法规的规定，依法缴纳增值税、营业税等相关税费。8.2除租金外，乙方还应负担水、电、燃气、通讯、物业管理费等相关费用。第九条合同解除和违约责任9.1若乙方需要解除租赁合同，应提前______天书面通知甲方，并支付相应的违约金。9.2若甲方需要解除租赁合同，应提前______天书面通知乙方，并支付相应的违约金。第十条争议解决10.1本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方同意本合同的任何修改或补充须由双方签署书面协议，具有法律效力。11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，并具有法律效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：商业租房合同协议书范文（二）甲方（出租方）：___________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：___________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是该商业租房的合法所有人，并同意将其出租给乙方，现订立以下商业租房合同协议：第一条租赁房屋基本情况1.房屋地址：______________________2.房屋面积：______________________3.使用性质：______________________4.租赁期限：______________________第二条租金及支付方式1.月租金：_______________________（大写：______________________）2.租金支付方式：乙方每月应在租期开始前五个工作日内将租金汇入甲方指定的银行账户。第三条押金和违约金1.押金金额：_______________________（大写：______________________）2.租赁期满并正常终止后，乙方如无任何欠款或违约行为，甲方应及时将押金退还给乙方。3.如乙方违反本合同，甲方有权扣除押金作为违约金，乙方应及时补足押金的金额。4.如发生争议，乙方可以依法向相关部门申请仲裁或提起诉讼，但不得以押金的返还为条件拖延租期。第四条房屋交付与维修1.甲方应保证所租用的房屋权属清晰，并在租赁期间保证乙方能够正常使用该房屋。2.合同生效后，甲方应在三个工作日内将所租房屋交付给乙方，房屋交付时应保证房屋内物品齐全、设施正常。3.乙方应自行负责房屋维修，如因乙方的原因导致房屋损坏，由乙方承担修复费用。如因乙方无法自行维修或需要大面积修复时，甲方应承担相应费用。第五条违约责任1.乙方如未按期支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋，并扣除相应的押金作为违约金。2.乙方如未经甲方同意转租、转让或分割房屋，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋，并扣除相应的押金作为违约金。3.乙方如擅自改变房屋的使用性质或擅自将房屋改建、扩建、拆改等，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋，并扣除相应的押金作为违约金。4.乙方如违反国家法律法规、有损甲方利益或严重扰乱社会秩序，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋，并扣除相应的押金作为违约金。5.无论何种情况，乙方均不得以租金未支付或甲方违约为由，中止租约或拒绝支付租金。第六条其他事项1.乙方应按照相关法律法规、行政规定、消防、环保等部门的要求，合理使用房屋，确保房屋的安全和环境的卫生。2.乙方应当配合甲方的工作人员进行房屋检查和维修，并及时通知甲方发现的房屋问题。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。4.本合同自双方盖章之日起生效，有效期为_______，到期后如无异议，可继续履行或重新协商续签。5.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：________________签字：________________日期：_________________日期：________________商业租房合同协议书范文（三）合同编号：_______出租方（甲方）：姓名/法定代表人：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名/法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，达成以下商业租房合同（以下简称“本合同”）：第一条租赁物及位置1.1出租方同意将其所拥有的位于______________（具体位置）的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积为_______平方米（以下简称“租赁面积”）。1.3租赁物的具体位置和平面图见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年/月/日至_______年/月/日（以下简称“租赁期限”）。2.2乙方享有在租赁期满前_______个月，与甲方协商续签本合同的优先权。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为人民币_______元（大写：_____________元）；（2）支付方式为每个月/季度/半年/年支付人民币_______元（大写：_____________元），每次支付截止到当月/季/半年/年的最后一天。3.2乙方应于每次支付租金的前_______日将租金存入甲方指定的银行账户，若逾期支付，乙方应承担逾期支付违约金。第四条使用权及限制4.1在租赁期限内，乙方享有对租赁物的合法使用权，并有权根据自身业务需要进行装修和设备配置。4.2乙方承诺合理使用和保护租赁物，不得将租赁物转租、出借或出售。第五条维修责任5.1出租方应维护租赁物的正常使用状态，保证租赁物各项设施设备的正常运转，并及时修理。5.2乙方于使用期间发现租赁物设备设施运行有故障或损坏的，应及时通知出租方，并允许出租方进入租赁物进行维修。第六条管理费用与税费6.1租赁期内，乙方负责缴纳租赁物相关的管理费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等。6.2租赁期内，如因税费政策调整导致房屋房产税、土地使用税等费用增加，增加部分由乙方承担。第七条违约责任7.1若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任。7.2若甲方违反本合同约定，无故收回租赁物或违背租金调整协议，应承担相应的违约责任。第八条双方通知与送达8.1双方应当保持通讯畅通，如有任何通知、催告或通知送达，应以书面形式为主，可以以传真、邮件等形式进行。8.2通知送达的地址和传真号码如下：乙方地址：___________________乙方传真：___________________第九条争议解决9.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国现行法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院裁决。第十条其他约定10.1本合同自双