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第页共页商品房买卖合同格式商品房买卖合同买卖双方:卖方:姓名/名称:住所/营业地:法定代表人/经营者:联系方式:买方:姓名/名称:住所/营业地:法定代表人/经营者:联系方式:鉴于:1.卖方是商品房的合法权利人,享有出售该商品房的权利。2.买方愿意购买卖方所售商品房,并支付相应的购房款。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,双方就买卖该商品房事宜达成如下协议和约定:第一条商品房的基本情况1.标的房产名称:2.房产证号:3.房产坐落:4.房屋面积:5.使用权类型:6.所得建筑面积:7.共有权情况:8.交房装修情况:9.售价:10.首付款金额:11.分期付款金额及时间节点:12.交付日期:13.买方应承担的税费:14.其他附属物的约定:第二条购房款的支付及违约金1.买方应按照以下方式支付购房款:(1)首付款应在签订本合同之日起7个工作日内支付给卖方;(2)分期付款应按约定时间节点支付给卖方;2.买方未按时支付购房款的,应按照卖方的要求支付违约金;3.违约金的支付方式及数额:第三条交付及交付手续1.卖方应按照协议约定的交付日期将商品房交付给买方;2.买方收到商品房后,应立即办理房屋的过户手续;3.卖方应提供给买方办理房屋过户所需的相关证件和资料;4.买方办理房屋过户所需的税费由买方承担。第四条商品房的质量保证1.商品房的建筑质量应符合国家相关法律法规的要求;2.商品房的地基、结构和法律用途应符合房屋建筑规范;3.卖方保证商品房在交付时没有任何质量问题;4.商品房发生质量问题的,买方有权要求卖方进行维修、更换或退款。第五条商品房的风险转移1.商品房的风险自交付之日起转移给买方;2.商品房交付之前发生因不可抗力等原因造成商品房损毁的,买方可以选择解除合同或者按照协议另行约定处理方式。第六条合同的解除和违约责任1.买方违反本合同约定的,卖方有权要求买方赔偿相应的违约金;2.卖方违反本合同约定的,买方有权要求卖方履行合同或承担相应违约责任;3.当外部环境变化,导致该商品房不能交付或者无法履行本合同的,本合同自动解除,双方不承担违约责任。第七条争议解决本合同的履行过程中,如发生任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条附则1.本合同一式两份,卖方和买方各执一份,合同具有同等法律效力;2.本合同自双方签字盖章之日起生效;3.
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