上海市定金合同(供商品房预订时使用)预售（二篇）

第页共页上海市定金合同(供商品房预订时使用)预售【上海市定金合同（供商品房预订时使用）】甲方：（出卖人/开发商）地址：电话：统一社会信用代码：乙方：（购买人/预订人）地址：电话：身份证号码：鉴于甲方与乙方就购买甲方所建商品房进行预订事宜达成一致意见，为明确双方权益和义务，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，订立本合同。一、商品房预订信息：1.商品房坐落地址：2.房源信息：（包括建筑面积、格局、户型等）3.房号：4.预售价格：（按照甲方公布的价格）二、预订事项：1.预订时间：从（年）（月）（日）至（年）（月）（日）止。2.预订金额：人民币（大写）（小写）元整。乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付预订金额，作为乙方预订商品房的定金。三、定金的性质和处理：1.定金的性质：本定金是乙方基于购买意愿，而向甲方支付的定金，用以确认预订商品房意愿的真实性。2.定金的处理：乙方正式购买该商品房并签订正式的购房合同后，本定金将计入商品房款中。若乙方未能按照合同约定履行购房义务，甲方有权不退还乙方定金。若甲方出于自身原因不能履行本合同，甲方应将定金返还给乙方，且额外支付同等金额的违约金。四、合同解除：1.乙方提前解除合同的：若乙方提前解除本合同，甲方有权不退还乙方定金，并要求乙方支付同等金额的违约金。2.甲方提前解除合同的：若甲方提前解除本合同，甲方应将定金返还给乙方，且额外支付同等金额的违约金。五、争议处理：1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方如发生任何争议，应协商解决。协商不成的，应提请有管辖权的人民法院诉讼解决。六、附则：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的补充条款。3.本合同一经签署生效。甲方：乙方：（盖章）（盖章）日期：日期：上海市定金合同(供商品房预订时使用)预售（二）上海市定金合同甲方：____________（出售商品房的开发商名称）乙方：____________（购买商品房的购房人名称）鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，乙方对甲方开发的商品房产生购买意向，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、商品房信息甲方承诺向乙方出售以下商品房：1.商品房名称：____________2.户型：____________3.建筑面积：____________4.价格：____________二、定金金额及支付方式1.乙方同意在签署本合同之日起____________日内向甲方支付定金。定金金额为人民币（大写）____________整。2.乙方可以选择以下支付方式之一支付定金：a.线下支付：乙方将定金以现金/银行转账等方式支付至甲方指定的账户。b.线上支付：乙方通过各种电子支付平台支付定金。三、定金的使用和退还1.甲方保证在收到定金后，将商品房保留给乙方，不再向他人出售，否则甲方需按双倍定金的金额赔偿乙方。2.如果双方在签署本合同后达成最终购房协议，则乙方支付的定金将计入最终房款中。3.如果最终购房协议不能达成，无论因何种原因，乙方支付的定金将予以全额退还。4.若乙方违反本合同约定，致使最终购房协议不能达成，则定金不予退还。四、其他约定1.本合同分为正本和副本，各方各执一份，具有同等效力。2.本合同一经签署即为生效，任何一方不得擅自解除或变更合同，需经对方同意。3.双方若有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，双方可以另行约定，并以附件的形式附加于本合同中。5.本合同以中华人民共和国法