个人购房贷款合同（二篇）

第页共页个人购房贷款合同甲方：(借款人姓名)身份证号码：住址：乙方：(出借方名称)住所：鉴于甲方有意购买具体房屋，申请贷款购房，并提供了相应的担保措施，经双方协商一致，达成以下条款：第一条贷款金额和用途甲方向乙方申请贷款金额为人民币________________(大写)，用于购买位于_______________(具体地址)的房屋。第二条贷款利率和期限1.贷款利率：根据国家有关贷款政策，以及乙方自身定价策略的规定，甲方所贷款金额将以固定利率计算，具体利率为____%。贷款利率自借款开始之日起生效，并持续至借款期内。2.贷款期限：甲方同意在本合同生效之日起，按照以下还款计划偿还贷款本金和利息：还款期限还款方式还款金额______年/月/日按月等额本息还款人民币____________年/月/日按月等额本息还款人民币____________年/月/日按月等额本息还款人民币______第三条贷款担保措施1.甲方同意按照乙方的要求提供相应的担保措施，以保证本合同项下的贷款能够按时偿还。2.甲方提供的担保措施包括但不限于：（1）抵押担保：甲方将购买的房屋作为抵押物提供给乙方，作为贷款的担保措施。（2）保证人担保：甲方同意提供保证人作为本合同的担保人，承担责任保证甲方按时偿还贷款本金和利息。第四条违约责任1.甲方未按照本合同约定按时还款的，应按照约定的利率给乙方支付逾期利息，并按照约定的还款方式补偿乙方的实际损失。2.甲方提供的担保措施发生变化或者解除，甲方未履行还款义务的，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任，并索取全部借款本金及利息。第五条合同解除1.甲方未能按照本合同约定支付全部贷款本金和利息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部欠款。2.本合同解除后，甲方应立即将购房款项返还给乙方，并承担因此产生的一切费用和责任。第六条法律适用和争议解决1.本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国法律。2.本合同履行中发生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方代表签字之日起生效。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：个人购房贷款合同（二）合同编号：XXXXX甲方：（保险公司名称）乙方：（投保人姓名）丙方：（贷款银行名称）鉴于：1.乙方拟申请甲方所提供的购房贷款；2.为降低乙方购房贷款期间可能面临的风险，乙方申请购房贷款保险；3.甲方同意为乙方提供购房贷款保险。根据《中华人民共和国保险法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方就购房贷款保险事宜，达成如下合同：第一条保险合同的基本信息1.1本合同的名称为“个人购房贷款保险合同”。1.2本合同的约定保险期间为乙方购房贷款期限，即自甲方批准乙方贷款之日起至贷款清偿之日止。第二条保险责任2.1保险责任范围：2.1.1乙方因合同约定的原因导致购房贷款无法按时偿还的，甲方将向丙方支付相应的购房贷款本金和利息；2.1.2乙方因故意或重大过失导致购房贷款无法按时偿还的，甲方不负责向丙方支付。2.2贷款本金和利息的赔偿额：2.2.1乙方购房贷款本金和利息的赔偿额由实际贷款金额、贷款利率和贷款期限共同确定；2.2.2甲方向丙方支付的购房贷款本金和利息的赔偿额不得超过丙方实际损失的金额。第三条保险费的支付3.1乙方应在购房贷款审批通过后向甲方支付购房贷款保险费。3.2购房贷款保险费的计算方式：3.2.1购房贷款保险费按照购房贷款金额的一定比例收取；3.2.2购房贷款保险费的收取方式由双方协商确定。第四条保险金的给付4.1若乙方发生购房贷款无法按时偿还的情况，乙方应及时向甲方提供书面通知，附上相关材料。4.2甲方收到乙方的通知后，将尽快进行核实，并根据核实结果向丙方支付购房贷款本金和利息的赔偿额。第五条购房贷款保险的解除5.1乙方有权在购房贷款批款前解除本保险合同，解除后甲方将退还已收取的保险费用。5.2乙方在购房贷款批款后，解除本保险合同需经丙方同意。第六条合同争议的解决6.1本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2若因履行本合同发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效与变更7.1本合同的生效：本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更：本合同的变更需经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式作出。第八条其他8.1本合同中未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商确定。8.2本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：（公司名称）（投保人姓名）