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第页共页地上权设定契约书范文【地上权设定契约书】甲方：（出让方）地址：身份证号码：乙方：（受让方）地址：身份证号码：鉴于甲、乙双方为了明确地方上权的设定事宜，经友好协商，达成如下协议，以作为合同效力：第一条设立的基础甲方因何种原因拥有该地的地上权，现自愿将此地的地上权转让给乙方，并乙方同意接受此地上权的转让。第二条地上权的范围该地上权的范围包括地面及其上的建筑物、构筑物、树木、草坪、道路、围墙等一切在该地上生长或建设的物体。具体范围参照《国土资源法》和《不动产权证书》。第三条地上权的使用权甲方同意将该地上权的使用权授予乙方，乙方有权在该地上兴建房屋、种植树木、修建道路等，享有该地上物体的所有权益。第四条地上权的使用期限该地上权的使用期限为自本协议生效之日起，至【日期】终止。若需要继续使用该地上权，可在使用期限届满前三个月内双方协商续签协议。第五条地上权的转让及转让条件甲方不得将该地上权转让给第三方，如需转让必须得到乙方书面同意。第六条地上权的权益分配乙方在使用过程中享有该地上权的收益、增值及使用权益，还应承担地上权的为期应当支付的费用。第七条地上权的维护和保护乙方有义务对该地上权进行有效维护和保护，不得非法损坏或破坏该地上权，如有任何损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任1.甲方违反本协议规定，未经乙方同意将该地上权转让给第三方，应承担法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违反本协议规定，擅自转让该地上权给第三方，应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条协议的变更和解除双方可在本协议执行过程中，根据实际情况相互协商，变更本协议内容。如因不可抗力等因素无法履行本协议，双方可协商解除本协议。第十条争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十一条本协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有合同效力。甲方：

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