2024年店铺摊位租赁合同

店铺摊位租赁合同合同编号：_______名称：________________________地质：________________________联系人：________________________联系方式：________________________名称：________________________地质：________________________联系人：________________________联系方式：________________________鉴于：2.承租方愿意租赁该租赁场所，并从事商业经营活动；3.出租方愿意将租赁场所出租给承租方，并同意按照本合同的约定进行租赁。第一条租赁场所1.2租赁场所仅用于商业经营活动，承租方应按照相关法律法规及出租方的要求合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前一个月内签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为每月人民币______元（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。承租方应在每个季度第一个月的______日前将当季度的租金支付至出租方指定的银行账户。3.3出租方收到租金后，应向承租方开具等额的正规发票。第四条保证金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币______元（大写：________________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或双方提前解除本合同时，如承租方按照本合同约定履行完毕所有义务，出租方应在扣除租赁场所的维修、恢复原状等费用后，将剩余保证金无息退还给承租方。第五条维修及维护5.1出租方应确保租赁场所及其附属设施在交付承租方时符合约定的使用条件。5.2在租赁期限内，出租方负责租赁场所主体结构和附属设施的维修、保养，并承担相应费用。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。5.3承租方应合理使用租赁场所，爱护租赁场所及其附属设施，并承担租赁场所日常维护、保养的责任。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面提前解除本合同。6.2如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同无法继续履行，受影响的一方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失。7.2出租方未按约定提供租赁场所或附属设施，导致承租方无法正常使用的，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.3承租方未按约定支付租金、保证金等费用的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________签订日期：________________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.餐饮行业租赁：假如你要开一家餐馆，租个摊位，那得注意租赁场所的设施是否满足你的餐饮需求，比如水电气设施要齐全，排污系统得正常。合同里要写清楚这些细节，避免以后因为设施问题影响生意。2.商贸市场摊位租赁：在市场上租个摊位卖衣服、鞋子啥的，你得看看合同里有没有规定经营范围，别租下来后才发现有些东西不让卖。还有，市场人流量大的节假日，租金有没有额外收费，也得提前问清楚。3.文化创意市集摊位租赁：如果你是个手艺人，想在文创市集摆摊，那得注意合同里有没有关于摊位装饰、音乐播放等特殊规定的条款，这些可都是你的特色，别到时候被限制了。4.临时摊位租赁：比如你打算节假日卖点特产，这种短期租赁就要注意合同里有没有写明租赁期限，还有临时摊位的撤除和清理责任，别因为没清理干净被扣了保证金。5.特殊活动摊位租赁：比如音乐节、美食节等活动，你得看合同里有没有关于活动取消或者改期的条款，毕竟这些活动受天气影响大，得有应对措施。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.摊位设施损坏：如果租下来发现水槽漏水、灯泡不亮，得赶紧跟出租方说，拍照留证据，看看是谁的责任，该修的修，该换的换。2.租金支付纠纷：有时候可能因为各种原因晚交或者漏交租金，这时候就得赶紧跟出租方沟通，说明情况，看看能不能通融一下，但最好还是按时交租，避免麻烦。3.合同解除或续租：如果你生意做得好，想继续租，那就提前跟出租方说，看看能不能续租。如果生意不好不想干了，也得提前通知出租方，按照合同规定办理。4.邻里关系：摊位周边的商户是你的左邻右舍，平时得注意维护好关系，别因为小事闹得不愉快，毕竟和气生财。三、合同附件清单1.摊位平面图：得有个图，标清楚你的摊位在哪里，有多大，免得以后有争议。2.设施清单：把摊位里有的东西列个清单，比如冰箱、货架等，看看有没有损坏，避免退租时因为东西不对被扣钱。3.租金支付凭证：每次交完租金记得要收据或者发票，以后查起来也有依据。4.维修记录：如果设施维修过，得有个记录，写清楚什么时候修的，修了什么，花了多少钱。5.合同变更协议：如果合同内容有变动，比如租金调整、租赁期限延长等，得有个书面协议，双方签字确认。总之，租摊位学问大着呢，合同一定要看仔细了，有不懂的就问，别怕麻烦。平时多注意维护关系，遵守合同约定，这样才能安心经营，生意兴隆。租赁合同真重要，条款内容要看好。甲方乙方要分明，权利义务要记牢。店铺摊位要合法，经营项目要合规。租赁期限要写清，到期续租别忘记。租金支付别马虎，季度支付要准时。出租方要把钱收，正规发票不能少。保证金交要交齐，退租时候还给你。维修保养要分清，主体