中介主导权楼盘销售代理合同

中介主导权楼盘销售代理合同-PAGE中介主导权楼盘销售代理合同-PAGE中介主导权楼盘销售代理合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方开发建设的楼盘事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1甲方开发建设的楼盘项目名称为_______，位于_______，项目占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米。1.2楼盘项目的业态类型为_______，包含_______、_______、_______等物业类型。第二条代理权限2.1甲方授权乙方为本项目的独家销售代理，代理范围为_______。（1）使用甲方提供的销售资料和宣传资料；（2）开展销售活动，签订认购书、销售合同；（3）收取购房者的定金、房款等款项；（4）其他与销售代理相关的权利。第三条代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若甲乙双方同意延长代理期限，应在本合同到期前_______日书面签订延长协议。第四条代理费用4.1甲方应支付给乙方的代理费用为_______。4.2代理费用的支付方式为_______。4.3甲方应在代理费用发生之日起_______日内支付给乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应按照约定的时间和数量向乙方提供销售资料和宣传资料。5.2甲方应保证提供的销售资料和宣传资料的真实性、合法性。5.3甲方应按照约定的时间和数量向乙方支付代理费用。5.4甲方应协助乙方办理销售合同网签、备案等相关手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照约定开展销售活动，努力完成销售任务。6.2乙方应保证销售活动的合法性、合规性。6.3乙方应按照约定向甲方收取购房者的定金、房款等款项，并及时将相关款项支付给甲方。6.4乙方应协助甲方办理销售合同网签、备案等相关手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：新手购房注意事项：对于初次购房的朋友，合同中的专业术语可能会让人摸不着头脑。此时，乙方（代理方）应耐心解释合同条款，确保甲方（购房者）充分理解自己的权利和义务。同时，甲方要留意合同中的关键信息，如房屋面积、价格、付款方式等，以免日后产生纠纷。2.应用场合：二手房交易注意事项：在二手房交易中，甲方（卖方）和乙方（买方）需共同确认房屋的产权清晰，避免因产权问题导致的交易失败。双方还需关注合同中的过户手续、税费承担等条款，确保交易顺利进行。3.应用场合：商业地产投资注意事项：商业地产投资涉及金额较大，甲方（投资者）和乙方（开发商）在签订合同时，要明确投资回报、物业管理、租赁政策等事项。同时，双方要关注合同中的风险提示，确保投资安全。4.应用场合：联合开发项目注意事项：在联合开发项目中，甲方（合作方）和乙方（开发商）需明确合作方式、投资比例、收益分配等关键条款。双方还需关注合同中的合作协议、项目管理等事项，确保项目顺利进行。5.应用场合：海外购房注意事项：海外购房涉及跨国法律、汇率等问题，甲方（购房者）和乙方（开发商）在签订合同时，要关注合同中的购房政策、税费、汇率风险等条款。同时，双方要确保合同符合所在国家法律法规，以免产生不必要的麻烦。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：合同条款理解不清解决办法：在签订合同前，甲方和乙方要充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。如有疑问，可请教专业人士，避免因理解误差导致的纠纷。2.问题：合同履行过程中出现纠纷解决办法：双方在签订合同时，要明确约定违约责任和争议解决方式。一旦发生纠纷，应通过友好协商解决问题；若协商不成，可依法诉讼解决。3.问题：合同附件缺失或不完整解决办法：在签订合同时，双方要仔细核对合同附件，确保附件齐全、内容完整。如有缺失，应及时补充，以免影响合同履行。4.问题：合同签订后，一方不履行义务解决办法：在签订合同时，明确约定各方的权利和义务。一方不履行义务时，另一方有权要求违约方承担违约责任，必要时可依法诉讼解决。5.问题：合同中的关键信息错误解决办法：在签订合同前，双方要仔细核对合同中的关键信息，如房屋面积、价格、付款方式等。一旦发现错误，应及时更正，以免影响合同履行。三、原始合同所需附件清单1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.购房者联系明复印件4.销售代理授权书5.房屋销售宣传资料6.房屋平面图及户型图7.付款凭证及银行流水8.其他与合同有关的文件和资料在签订和履行合同过程中，双方要遵循公平、公正、诚信的原则，确保合同的有效性和合法性。同时，要关注合同中的关键条款和附件，确保合同顺利履行，避免产生纠纷。合同就像一张网，条款清楚不能忘，甲方乙方要协商，权利义务要分详。楼盘销售靠代理，授权独家别搞混，代理期限要看好，延长期限要早讲。费用支付要分明，甲方乙方都放心，甲方供资料要真，乙方卖房要诚心。违约责任要知晓，诚信为本别忘了，争议解决要合法，友好协商是首要