2024年房屋建筑包工包料施工合同范本

房屋建筑包工包料施工合同范本合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑包工包料施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、装饰、安装、绿化等施工内容。1.4工程质量：按照国家相关施工及验收规范、标准进行施工，确保工程质量合格。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2付款方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内支付乙方合同价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%时，甲方支付至已完工程量的_______%；（3）竣工验收合格后支付至合同价款的_______%；（4）余款在_______年_______月_______日前支付完毕。三、材料设备供应3.1乙方应按照设计文件、规范及甲方要求采购、供应符合国家标准、质量合格的建筑材料、构配件和设备。3.2乙方应保证材料设备的质量、安全及环保要求，并对其供应的材料设备承担质量保证责任。四、施工组织与安全生产4.1乙方应按照国家及地方的相关规定，制定施工组织设计和安全生产措施，并报甲方批准后执行。4.2乙方应加强施工现场的管理，确保施工现场的安全、环保及文明施工。4.3甲方有权对乙方施工现场进行监督检查，乙方应予以配合。五、工程变更与签证5.1工程施工过程中，如发生设计变更、签证等事项，甲乙双方应签订书面变更、签证文件。5.2因变更、签证导致合同价款调整的，甲乙双方应按照实际完成工程量及合同约定的价格调整方法进行价款调整。六、竣工验收与保修6.1工程竣工后，乙方应按照国家及地方的相关规定进行自检，并提交竣工资料。6.2甲方应按照国家及地方的相关规定组织验收，验收合格后，办理竣工验收手续。6.3工程保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应按照国家及地方的相关规定承担保修责任。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×_______%；（2）甲方违反合同约定导致工程无法正常进行的，应承担由此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定完成工程的，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金计算方法为：逾期竣工天数×合同价款×_______%；（2）乙方违反合同约定导致工程无法正常进行的，应承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房是农民朋友改善居住条件的重要途径。在此场合下，合同双方通常是农户和施工队。注意事项：在合同中，要明确建房的具体位置、面积、层数、设计图纸等，同时要约定好付款方式，避免施工队中途撂挑子。2.城市住宅装修应用场合：城市住宅装修是提升居住品质的必要手段。在此场合下，合同双方通常是业主和装修公司。注意事项：合同中要详细列出装修的材料、工艺、工期等，还要明确装修过程中的变更签证流程，避免后期纠纷。3.商业综合体建设应用场合：商业综合体建设涉及到商场、酒店、办公楼等，投资大、周期长。在此场合下，合同双方通常是开发商和建筑公司。注意事项：合同中要明确工程范围、质量标准、工期等，还要约定好付款方式和工程变更签证流程，确保工程顺利进行。4.公共设施建设应用场合：公共设施建设如学校、医院、公园等，关系到民生福祉。在此场合下，合同双方通常是政府部门和建筑公司。注意事项：合同中要明确工程范围、质量标准、工期等，还要约定好政府监管部门的验收标准和程序，确保工程质量。5.工业园区建设应用场合：工业园区建设是推动地方经济发展的重要手段。在此场合下，合同双方通常是地方政府和建筑公司。注意事项：合同中要明确工程范围、质量标准、工期等，还要约定好政府相关部门的优惠政策和支持措施，确保工程顺利进行。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工过程中出现质量问题解决办法：甲方要加强对施工过程的监督，发现问题及时提出，要求乙方整改。乙方要严格按照设计文件和规范施工，确保工程质量。2.工期延误解决办法：甲方要合理安排工程进度，避免频繁变更导致工期延误。乙方要制定合理的施工计划，确保按期完成工程。3.合同价款纠纷解决办法：在合同中明确付款方式和进度，避免因付款问题导致纠纷。双方要严格按照合同约定执行，如有变更，及时签订书面变更文件。4.装修材料不合格解决办法：甲方要提前了解装修材料的质量和环保标准，避免乙方使用不合格材料。乙方要严格按照甲方要求采购材料，确保质量。5.工程变更签证流程不明确解决办法：在合同中明确工程变更签证的流程和审批权限，避免后期纠纷。双方要严格按照合同约定执行，如有变更，及时签订书面变更文件。三、原始合同所需的详细附件1.工程设计图纸及说明书2.工程量清单及报价单3.施工组织设计及安全生产措施4.建筑材料、构配件和设备的质量合格证明5.工程进度计划表6.工程变更签证文件7.工程验收报告及保修卡施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程概况要写清。价款支付要约定，预付进度要分明。材料设备要合格，质量保证要负责。施工安全要重视，甲方有权来监督。变更签证要书面，价款调整要公平。竣工验收要合格，保修期限要记牢。违约责任要承担，逾期违约金要付。争议解决要合法，法院诉讼要理智。合同附件要齐全，图纸报价要清楚。农村建房要位置，城市装修要设计。商业建设要范围，公共设施要质量。工业园区要政策