【不同附录版】天津二手房房屋买卖合同

【不同附录版】天津二手房房屋买卖合同-PAGE【不同附录版】天津二手房房屋买卖合同-PAGE【不同附录版】天津二手房房屋买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】联系号/统一社会信用代码：【甲方证件号码】乙方（买方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】联系号/统一社会信用代码：【乙方证件号码】一、房屋基本信息1.1该房屋位于天津市【区/县】【街道/镇】【小区名称】【房屋具体位置】。1.2该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。1.3该房屋的结构类型为【结构类型】，建筑年代为【建筑年代】。1.4该房屋的用途为【住宅/商用/其他】，房屋所有权证号为【房产证号】。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并按照双方约定的价格支付购房款。该房屋的交易价格为人民币【总价】元（大写：【人民币大写金额】元整）。2.2乙方支付购房款的期限及方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【】个工作日内，向甲方支付人民币【首付款】元（大写：【人民币大写金额】元整）作为首付款。（2）剩余购房款人民币【尾款】元（大写：【人民币大写金额】元整），乙方应通过贷款方式支付。双方同意，在办理房屋过户手续前，乙方应向贷款银行提交贷款申请，并确保贷款及时发放。如乙方未能及时获得贷款，导致无法按期支付剩余购房款，乙方应承担相应的违约责任。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到全部购房款之日起【】个工作日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给乙方。3.2双方同意在交付房屋的同时，共同前往相关房地产交易中心办理房屋过户手续。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的税费。3.3在房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。四、违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【】%。4.2如因甲方原因导致无法按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息。如因乙方原因导致无法按照约定时间支付购房款或办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【年】【月】【日】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小张要结婚了，想买套二手房作为婚房。注意事项：在合同中明确交房时间，确保婚礼前能顺利入住。同时，要检查房屋是否有质量问题，避免婚后出现麻烦。2.投资购房应用场合：李老板想买套二手房出租，获取稳定的租金收入。注意事项：重点关注房屋的地理位置、周边配套设施和租赁市场情况，以确保投资回报。同时，要了解房屋是否存在租赁合同，避免购买后无法及时出租。3.买来自住应用场合：王阿姨想买套二手房改善居住条件。注意事项：要关注房屋的居住环境、配套设施和物业管理情况，确保居住舒适。同时，要了解房屋是否存在抵押、查封等情况，避免购买后无法过户。4.买给父母应用场合：小李想买套二手房给父母养老。注意事项：要考虑房屋的楼层、户型和周边医疗设施，确保父母居住方便。同时，要了解房屋的产权情况，避免购买后出现纠纷。5.买给孩子上学应用场合：赵先生想买套学区二手房，方便孩子上学。注意事项：要核实房屋所属学区，了解入学政策，确保孩子能顺利就读。同时，要关注房屋的配套设施和交通情况，确保孩子上学方便。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋质量问题解决办法：在签订合同前，要仔细检查房屋的质量，如墙面、地面、水电设施等。如有问题，可要求卖家修复后再进行交易。2.问题：产权纠纷解决办法：在签订合同前，要核实房屋的产权情况，如产权人、产权份额等。如有疑问，可要求卖家提供相关证明，或委托律师进行调查。3.问题：交易税费解决办法：了解当地的税费政策，明确双方承担的税费比例。如有疑问，可咨询专业人士或中介机构。4.问题：交房延迟解决办法：在合同中明确交房时间，并约定违约责任。如卖家延迟交房，买家有权要求赔偿。5.问题：过户手续繁琐解决办法：提前了解当地的过户流程，准备好相关材料。如有需要，可委托中介机构协助办理。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方联系复印件4.房屋平面图及面积测算表5.房屋设施清单6.甲乙双方银行账户信息7.贷款合同（如有）8.交房确认书全文共计800字。在实际操作过程中，请根据具体情况调整合同内容和附件。如有疑问，请咨询专业律师或中介机构。祝您购房顺利！买房卖房，合同要订，条款明细，心知肚明。婚房投资，自住养老，孩子上学，学区房好。质量产权，税费要清，交房过户，手续别忘。签合同前，检查要走，质量问题，修好再买。产权纠纷，证明要查，税费分担，政策要知。交房时间，写清楚来，延迟交房，违约要赔。过户手续，提前准备，中介帮忙，省心省力。产权证书，