建筑承包合同

第页共页建筑承包合同合同编号：[合同编号]甲方（业主）：[甲方名称]住所：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方（承包商）：[乙方名称]住所：[乙方地址]电话：[乙方电话]鉴于，甲方拥有在[项目地址]的土地上进行建设的权利，并希望聘请乙方作为承包商执行相关建筑工程；乙方具备从事建筑工程的相关资质和经验，并愿意接受甲方的委托进行上述工程的承包。双方经友好协商达成一致，特订立本建筑承包合同，以便互相遵守。第一条工程范围及工期1.1本合同的工程范围包括但不限于：（1）[具体工程范围1]（2）[具体工程范围2]（3）[具体工程范围3]1.2本合同的工期约定如下：（1）合同签订之日起，甲方应确保在[日期]之前将施工场地清空并按照约定的工程范围提供给乙方。（2）乙方应在收到施工场地并具备施工条件之日起，按照工程计划合理安排施工，并争取在[日期]之前完工交付。第二条发包方式及价款支付2.1发包方式：本合同采用总价合同方式进行发包。2.2价款支付及约定：（1）甲方应按照本合同约定的付款方式及时间支付价款，并提供相应的票据和发票。（2）价款支付方式：分期付款。（3）价款支付时间及比例：①合同签订之日起，甲方应支付总价款的[付款比例]%作为工程开工款；②工程竣工后，甲方应支付总价款的[付款比例]%作为工程竣工款；③工程保修期届满后，甲方应支付总价款的[付款比例]%作为工程保修款；④其余款项的支付时间、比例及细节根据双方协商确定。（4）甲方逾期未支付价款的，应按照双方协商确定的利率支付滞纳金。第三条乙方的权利和义务3.1乙方承诺按照国家的法律法规和建筑工程的相关规定完成本合同下的工作，并保证工程的质量符合相关标准和合同约定。3.2乙方有权依据本合同的约定，在施工期间进入施工场地，并对施工现场进行管理和监督。3.3乙方承诺按照工程计划和合同工期完成工程，并及时向甲方报告工程进展情况。3.4乙方负责组织施工人员、调配施工设备和材料，确保施工的连续性和顺利进行。3.5乙方应按照合同要求提供质量保证，并承担因工程质量不合格而产生的修复和返工费用。3.6乙方应保证施工现场的安全和环境保护，确保施工过程中不对周边环境和公共安全造成影响。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付价款，并提供必要的合同履行条件。4.2甲方有权监督乙方的施工工作，提出合理的要求和建议，并与乙方沟通协商解决工程进展中的问题。4.3甲方应按照乙方的要求提供施工场地，并确保施工场地的准备和适应施工需要。4.4甲方应承担与工程设计、审批手续、供水、供电、环保、安全等相关的责任和义务，并配合乙方完成相关手续。第五条变更和解除合同5.1双方同意，在施工过程中，如发生不可抗力或者其他无法控制的情况，导致无法继续履行本合同的，应及时协商解决，必要时可以变更、解除合同。5.2乙方如需变更本合同的工程范围、工期或其他合同条款，应提前书面通知甲方，并经双方协商一致后签署变更协议。5.3甲方如需解除本合同，应提前书面通知乙方，并按照合同约定的方式支付费用和赔偿金。第六条保证和违约责任6.1双方保证其在签订本合同时拥有相应的权利和承诺，并有能力按照约定的条款履行合同。6.2若一方违反本合同的约定，使得对方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的全部损失，包括但不限于合同价款、实际损失和因此而产生的其他费用。第七条争议解决7.1合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向所在地法院提起诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字之日起生效，有效期为工程竣工并甲方验收合格之日起至漏水问题保修期届满。8.3本合同正本和副本具有同等效力，具有如实表达双方意图的法律效力。8.4本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商，并签署补充协议。甲方（盖章）：