小区停车位租赁合同完整版模板2

小区停车位租赁合同完整版模板-PAGE小区停车位租赁合同完整版模板-PAGE小区停车位租赁合同完整版模板合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的停车位出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条停车位基本情况1.1停车位位置：_______1.2停车位编号：_______1.3停车位面积：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。3.3乙方应在每个季度第一个月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证停车位符合国家规定的安全、卫生标准，确保停车位的正常使用。4.2甲方应确保乙方的车辆在租赁期间的安全，如因甲方原因导致乙方车辆损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方有权要求乙方按照甲方规定的停车秩序停放车辆，遵守停车场的各项规章制度。4.4甲方有权在租赁期满或合同提前解除后收回停车位。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照约定使用停车位，并要求甲方按照约定提供停车位。5.2乙方应按照甲方规定的停车秩序停放车辆，遵守停车场的各项规章制度。5.3乙方应按照约定的时间和金额支付租金。5.4乙方应爱护停车位及相关设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.5乙方不得将停车位转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用停车位的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金。6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租停车位的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止应书面签订，并经双方确认。7.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。7.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，但已支付的租金不予退还。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______签订地点：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.车位租赁给亲朋好友应用场合：小明将自己的车位租给了朋友小李。注意事项：在租赁给亲朋好友时，要明确租赁期限，避免因时间过长或过短产生矛盾。同时，要签订书面合同，避免口头约定引起纠纷。2.车位租赁给邻居应用场合：小王将自家多余的车位租给了邻居老张。注意事项：在租赁给邻居时，要明确租赁费用及支付方式，避免因租金问题产生纠纷。同时，要确保邻居遵守停车规定，不影响其他住户的停车权益。3.车位租赁给公司员工应用场合：某公司老板将公司附近的车位租给员工。注意事项：在租赁给员工时，要考虑员工上班时间的特殊性，适当调整租赁期限。要与员工签订正式合同，明确双方权责。4.车位租赁给临时访客应用场合：小陈将自家车位租给了来家里做客的亲戚。注意事项：在租赁给临时访客时，要明确租赁期限，确保在访客离开后及时收回车位。同时，可以适当降低租金，以体现亲情关怀。5.车位租赁给商家应用场合：某商场将地下停车场车位出租给附近餐馆。注意事项：在租赁给商家时，要明确租赁期限及租金，避免因合同到期或租金问题产生纠纷。同时，要确保商家合法经营，遵守停车场的各项规章制度。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间，车位出现损坏或无法正常使用。解决办法：在签订合同时，明确双方在车位维护、维修方面的责任。一旦出现此类问题，双方应友好协商解决，必要时可寻求第三方专业维修机构进行维修。2.问题：租赁期满后，乙方未按时归还车位。解决办法：在合同中明确租赁期满后的处理措施，如提前通知乙方、设置违约金等。若乙方仍不归还，可依法采取措施收回车位。3.问题：乙方在租赁期间违反停车规定，影响其他住户权益。解决办法：在合同中明确停车规定，并设立违约金。一旦发现乙方违规，及时提醒并要求改正。若乙方拒不改正，可依法采取措施收回车位。4.问题：租赁期间，甲方要求提高租金。解决办法：在合同中明确租金调整机制，如提前通知乙方、双方协商等。若双方无法达成一致，可依法解除合同。5.问题：租赁期间，甲方将车位转卖给第三方。解决办法：在合同中明确此类情况的解决办法，如提前通知乙方、退还剩余租金等。同时，确保第三方遵守原合同约定。三、合同附件清单1.车位平面图：明确车位的具体位置，避免因位置不清产生纠纷。2.车位使用权证明：证明甲方有权出租车位，避免非法出租。3.双方联系复印件：确认双方身份，避免因身份不明产生纠纷。4.车辆信息登记表：登记乙方车辆信息，便于管理和维护。5.停车场规章制度：明确停车规定，保障双方权益。6.租赁费用收据：作为乙方支付租金的凭证，避免因租金问题产生纠纷。在签订车位租赁合同时，要充分考虑双方的需求和利益，明确合同条款，避免因约定不清产生纠纷。同时，在实际操作过程中，要注重沟通与协商，确保合同的顺利履行。车位出租有讲究，五大场合要分清。亲友邻居都好说，公司和客要留神。租金期限要写明，维护责任要分清。损坏维修别发愁，友好协商来解决。期满不还别着急，违约金来