特殊条款建筑工程项目管理合同范本

**建筑工程项目管理合同**甲方：________乙方：________一、项目管理服务内容1.1乙方应根据甲方的需求，为本项目提供全过程的项目管理服务，包括但不限于：1.1.1项目策划：协助甲方进行项目策划，明确项目目标、范围、进度、质量、成本等方面的要求。1.1.2设计管理：协助甲方进行设计方案的评审、优化，确保设计方案符合项目目标和甲方需求。1.1.3招标代理：协助甲方进行施工、监理、材料设备采购等招标代理工作，确保招标过程的公平、公正、透明。1.1.4施工管理：监督施工过程，确保施工质量、进度、安全符合合同要求。1.1.5合同管理：协助甲方进行合同起草、谈判、签订、履行等工作，确保合同的有效性和履行。1.1.6风险管理：识别、评估项目风险，制定风险应对措施，确保项目风险可控。1.1.7信息管理：建立项目信息管理系统，确保项目信息的及时、准确、完整。1.1.8甲方指定的其他项目管理服务。二、项目管理服务期限2.1本合同项下的项目管理服务期限自合同签订之日起至本项目竣工验收合格之日止。三、费用及支付3.1乙方为本项目提供项目管理服务，甲方应支付乙方服务费用。服务费用包括固定费用和变动费用两部分。3.1.1固定费用：乙方为本项目提供项目管理服务的固定费用为人民币______元（大写：________________________元整）。3.1.2变动费用：根据项目实际进展情况，甲方应支付乙方变动费用，具体金额双方根据实际工作量协商确定。3.2.1合同签订后7个工作日内，支付固定费用的30%作为预付款。3.2.2项目进度达到______时，支付固定费用的30%。3.2.3项目进度达到______时，支付固定费用的30%。3.2.4项目竣工验收合格后7个工作日内，支付剩余的固定费用和变动费用。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。五、违约责任5.1一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________附件：项目详细需求和目标注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和履行。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====**特殊应用场合及增加的条款：**1.**国际工程项目管理**-**增加条款：**-**货币与汇率**：明确合同金额的货币种类，以及汇率波动对费用的影响和处理方式。-**国际法规遵循**：乙方需遵守项目所在国的法律法规，包括但不限于劳动法、税法等。-**文化差异适应**：乙方应考虑并适应项目所在国的文化差异，确保项目管理顺利进行。2.**高风险地区项目管理**-**增加条款：**-**安全与风险管理**：乙方需制定详细的安全管理计划，包括对自然灾害、政治动荡等风险的应对措施。-**紧急撤离计划**：乙方应准备紧急撤离计划，确保项目团队成员的人身安全。-**保险要求**：乙方应为项目团队成员和相关资产投保，以减轻潜在损失。3.**绿色建筑项目管理**-**增加条款：**-**环保标准遵循**：乙方应确保项目符合绿色建筑标准，如LEED、BREEAM等。-**可持续材料使用**：乙方应推动使用环保材料和资源高效技术。-**环境影响评估**：乙方需进行环境影响评估，并提出减轻负面影响的措施。4.**历史遗迹附近的建筑工程项目管理**-**增加条款：**-**文物保护**：乙方需制定详细的文物保护计划，确保施工活动不对遗迹造成损害。-**考古调查**：在施工前，乙方应进行考古调查，并根据需要进行挖掘和保护工作。-**限制性施工措施**：乙方应遵守有关施工活动的特殊规定，如噪音、振动控制等。5.**技术创新项目**-**增加条款：**-**知识产权归属**：明确项目中产生的知识产权归属和分享机制。-**技术审查与验收**：乙方应定期进行技术审查，确保技术创新的可行性和实施效果。-**研发支持**：甲方应为乙方提供必要的研发支持和资源，以促进技术创新。**附件列表及要求说明：**1.**项目详细需求和目标**-详细描述项目的规模、预期成果、质量标准、时间表等。-要求：必须是书面文件，由甲方提供并经乙方确认。2.**项目设计文件**-包括建筑设计图、结构设计图、机电设计图等。-要求：必须是最新版本，经相关政府部门批准。3.**施工计划和进度表**-详细列出施工的各个阶段、关键时间节点、里程碑等。-要求：必须是经过甲方批准的计划，且在实际操作中保持更新。4.**质量管理和检验程序**-包括质量标准、检验方法、不合格品的处理流程等。-要求：必须是书面文件，由乙方提供并经甲方确认。5.**健康、安全与环境管理计划**-包括施工现场的安全措施、环境保护措施、应急预案等。-要求：必须是书面文件，由乙方提供并经甲方确认。6.**合同变更和补充协议记录**-记录合同执行过程中的所有变更和补充协议。-要求：必须是书面文件，由甲乙双方签字确认。**实际操作过程中的问题及解决办法：**1.**问题：**合同条款模糊不清，导致双方对某些条款的理解不一致。-**解决办法：**在签订合同前，双方应充分沟通，明确所有条款的具体含义和执行标准。2.**问题：**项目进度延误，导致成本增加。-**解决办法：**乙方应定期监控项目进度，并与甲方沟通，及时调整计划，确保项目按期完成。3.**问题：**施工过程中出现质量不符合标准的情况。-**解决办法：**乙方应建立严格的质量管理体系，进行定期质量检查，发现问题及时整改。4.**问题：**合同履行过程中，甲方需求发生变化。-**解决办法：**双方应签订补充协议，明确变更的内容、影响和相应的调整。5.**问题：**项目团队成员变动，影响项目进展。-**解决办法：**乙方应建立稳定的项目团队，并对关键岗位进行备份，确保人员变动不影响项目进展。6.**问题：**合同履行过程中，出现不可抗力事件。-**解决办法：**双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，必要时签订补充协议，调整合同履行计划。**实际操作过程中的问题及解决办法（续）：**7.**问题：**合同履行中出现资金支付延迟。-**解决办法：**甲方应按照合同约定的支付条款按时支付，如遇特殊情况导致延迟，应及时与乙方沟通并协商解决。乙方可以要求甲方支付延迟付款的利息或违约金。8.**问题：**施工现场发生安全事故。-**解决办法：**乙方应立即启动应急预案，进行事故处理，并及时通知甲方。同时，乙方应调查事故原因，制定预防措施，防止类似事故再次发生。9.**问题：**项目管理软件或系统出现技术问题。-**解决办法：**乙方应定期维护和更新项目管理软件或系统，确保其稳定运行。同时，乙方应备有数据备份和恢复计划，以应对可能的技术故障。10.**问题：**合同履行中出现第三方索赔。-**解决办法：**乙方应评估索赔的合理性和合法性，并与甲方协商一致后进行应对。如果索赔是由于乙方责任导致的，乙方应承担相应的责任和费用。11.**问题：**项目完成后出现遗留问题或质量问题。-**解决办法：**乙方应在合同中明确质保期和售后服务条款，确保在质保期内对任何质量问题进行修复或赔偿。12.**问题：**合同履行中出现法律法规变化。-**解决办法：**双方应密切关注法律法规的变化，并及时协商调整合同内容，以确保合同内容始终符合最新的法律法规要求。13.**问题：**项目管理过程中出现沟通不畅。-**解决办法：**双方应建立有效的沟通机制，包括定期会议、项目进度报告等，确保信息的及时传递和问题的及时解决。14.**问题：**合同履行中出现资源短缺，如材料供应不足。-**解决办法：**乙方应提前预测资源需求，并与供应商建立良好的合作关系，确保资源的稳定供应。同时，乙方应制定应急采购计划，以应对突发情况。15.**问题