房屋租赁合同(范例)2024版

房屋租赁合同(范例)合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2租赁房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3租赁房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______。1.4租赁房屋装修及设施情况：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方同意继续租赁的，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定退还租赁房屋的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条房屋使用及维护4.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施安全。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2甲方负责租赁房屋主体结构的维修。乙方负责日常维护及房屋内部设施的维修。因不可抗力等因素导致房屋损坏的，双方应按国家相关规定承担维修责任。4.3甲方有权对租赁房屋进行定期检查，乙方应予以配合。甲方检查时发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。第五条转租及抵押5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。未经甲方书面同意转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋设定抵押或担保。违反本条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条合同的变更、解除及终止6.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2在租赁期间，如甲方需收回租赁房屋的，应提前_______个月书面通知乙方。甲方应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际租赁期限的比例退还租赁押金。6.3在租赁期间，如乙方需提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知甲方。乙方应支付甲方相应的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2在本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，租房合同需要注意的条款有：租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维护。学生租房一般需要家长作为担保人，因此要在合同中注明担保人的相关信息。另外，学生租房期间可能会涉及到寒暑假的房租问题，建议在合同中约定寒暑假期间的房租支付方式。2.白领租房白领租房通常是为了方便工作，租房合同需要注意的条款有：租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维护。白领租房可能涉及到加班、晚归等问题，建议在合同中约定晚归的相关规定。白领租房合同中可以约定乙方提前解除合同的相关条款，以便乙方在工作变动时能顺利解除合同。3.家庭租房家庭租房通常是为了生活居住，租房合同需要注意的条款有：租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维护、转租及抵押。家庭租房可能涉及到孩子上学、老人就医等问题，建议在合同中约定相关的生活配套设施和服务。另外，家庭租房合同中可以约定乙方提前解除合同的相关条款，以便家庭在生活变动时能顺利解除合同。4.商务租房商务租房通常是为了办公，租房合同需要注意的条款有：租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维护、转租及抵押。商务租房可能涉及到公司注册、税务登记等问题，建议在合同中约定相关的商务配套设施和服务。另外，商务租房合同中可以约定乙方提前解除合同的相关条款，以便公司在业务变动时能顺利解除合同。5.短租短租房通常是为了短期居住，租房合同需要注意的条款有：租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维护。短租房的租赁期限较短，双方在签订合同时要明确租赁期限，以免发生纠纷。短租房合同中可以约定乙方提前解除合同的相关条款，以便乙方在居住需求变动时能顺利解除合同。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋损坏在租房过程中，房屋及设施可能会出现损坏。解决办法：双方在签订合同时要明确房屋及设施的维修责任，如乙方在使用过程中造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；如因不可抗力等因素导致房屋损坏，双方应按国家相关规定承担维修责任。2.租金逾期支付乙方可能会出现逾期支付租金的情况。解决办法：在合同中约定租金支付方式和逾期支付的滞纳金，以约束乙方按时支付租金。同时，甲方应及时提醒乙方支付租金，避免逾期支付。3.转租及抵押乙方可能会未经甲方同意将房屋转租或抵押给第三方。解决办法：在合同中明确约定转租及抵押的相关条款，如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.提前解除合同在租房过程中，乙方可能会因各种原因提前解除合同。解决办法：在合同中约定乙方提前解除合同的相关条款，如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：甲方提供租赁房屋的产权证明，以证明甲方对房屋享有所有权。2.联系明：甲乙双方提供联系明，以确保合同的主体资格。3.担保人信息：如乙方为学生，需提供担保人的相关信息。4.房屋设施清单：双方签订合同时，详细记录房屋设施的名称、数量、品牌等信息，以便在租赁期满后进行验收。5.租赁押金收据：甲方收取乙方租赁押金后，应向乙方出具收据。6.租赁期间的水电费、物业费等缴费凭证：甲乙双方在租赁期间需保留相关缴费凭证，以便在租赁期满后进行结算。7.合同变更、解除协议：如甲乙双方在租赁期间需变更或解除合同，应签订书面协议。8.其他相关文件：如甲乙双方认为有必要，可附加其他相关文件，以确保合同的履行。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方住，平等自愿讲公平。租期长短要明确，起止日期别马虎。租金每月按时给，逾期支付要挨罚。房屋使用要爱惜，维修责任要分清。转租抵押不可取，违约后果要自负。提前解约要协商，违约金可别小瞧。争议解决按法律，协商不成法院找。合同两份要签好，签字盖章生效了。特殊情况要考虑，学生白领家庭忙。家长担保要注明，寒暑假租要商量。加班晚归要约定，白领生活要理解。家庭需求要考虑，孩子上学老人医。商务租房要方便，公司业务要发展。短租要算好日期，提前解约别犯难。房屋损坏要修复，