【详尽多场合】广州房屋租赁合同

【详尽多场合】广州房屋租赁合同-PAGE【详尽多场合】广州房屋租赁合同-PAGE2023年广州房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】第一条租赁房屋1.1甲方同意按照本合同的约定出租租赁房屋给乙方，乙方同意按照本合同的约定承租租赁房屋。1.2租赁房屋的用途为居住，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2023年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：【租金金额】元整（小写）：￥【租金金额】。3.2乙方应在每月的【支付日期】前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：【保证金金额】元整（小写）：￥【保证金金额】。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项（如有）后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的正常维修保养。甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】内进行维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条转租及转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租或转让给第三方。6.2乙方需转租或转让租赁房屋的，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租或转让。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并按照本合同约定退还剩余租金和保证金。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定。一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房学生租房时，双方应明确租赁期限，尤其是寒暑假期间是否算入租赁期。学生租房时需注意租赁房屋的安静程度，以便专心学习。2.家庭租房家庭租房时，需考虑租赁房屋的居住环境、周边配套设施等因素。对于有小孩的家庭，还需考虑租赁房屋的安全性。3.商务租房商务租房时，乙方应确保租赁房屋能满足办公需求，如网络、方式等设施。同时，甲方应保证租赁房屋的商务环境，如附近是否有会议室、酒店等配套设施。4.短期租房短期租房时，双方应明确租赁期限，并在合同中约定租金支付方式。短期租房的乙方应关注甲方提供的家具、家电等设施的完好程度。5.装修租房装修租房时，甲方应确保租赁房屋的装修符合相关法规。乙方在签订合同前，要充分了解租赁房屋的装修情况，避免因装修问题产生纠纷。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.房屋设施损坏解决办法：双方在签订合同时，应明确房屋设施的完好程度，必要时拍照留存。若乙方在使用过程中造成设施损坏，应承担修复费用。2.租金逾期支付解决办法：甲方可在合同中约定滞纳金比例，以此约束乙方按时支付租金。同时，乙方应提前准备好租金，避免逾期支付。3.合同提前解除解决办法：在合同中明确提前解除合同的条款，包括通知期限、违约金等。双方在签订合同时，要充分了解提前解除合同的相关规定。4.房屋转租或转让解决办法：甲方应在合同中明确转租或转让的约定，如需书面同意等。乙方在转租或转让房屋时，务必遵循合同约定，避免产生纠纷。5.房屋维修保养解决办法：甲方应确保租赁房屋及其附属设施的维修保养。对于乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。三、原始合同所需详细附件1.房屋设施清单：包括家具、家电等设施的品牌、型号、数量等，以便在租赁期满时进行核对。2.房屋照片：包括室内、室外照片，以记录租赁房屋的初始状态。3.联系件复印件：甲乙双方的联系明，以确保合同主体的真实性。4.维修保养记录：记录租赁期间房屋设施的维修保养情况，以便在产生纠纷时提供证据。5.租金收据：甲方出具的租金收据，作为乙方支付租金的凭证。房屋租赁学问大，签订合同要留心。甲乙双方搞清楚，出租承租要分明。租赁期限要写清，起止日期要分明。租金支付别逾期，按时交租讲信用。保证金来保平安，租赁期满退还你。维修保养要负责，甲方乙方要分清。转租转让要协商，书面申请要提前。提前解约要慎重，违约金来要支付。合同条款要记牢，双方权益要保障。遇到