建筑工程施工合同范本模板

建筑工程施工合同范本模板合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、园林绿化等，具体以施工图纸及工程量清单为准。1.4工程质量：按照国家现行建筑工程质量验收标准执行，达到优良等级。1.5工程造价：根据施工图纸、工程量清单及合同约定计价方式，双方确认的工程总造价为人民币_______元（大写：_______元整）。二、施工期限2.1工程施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）不可抗力事件；（2）甲方变更工程内容或规模；（3）甲方未按约定支付工程款项；（4）其他非乙方原因导致的工期延误。三、工程款项支付3.1工程款项支付方式：按工程进度分期支付。3.2甲方应在乙方完成相应工程进度后_______日内，按照双方确认的工程量及合同约定的计价方式，向乙方支付工程进度款项。3.3工程完工验收合格后，甲方应在_______日内支付至工程总造价的95%；剩余5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方应在_______日内一次性支付给乙方。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家现行建筑工程质量验收标准、施工图纸及工程量清单进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收。乙方应提前通知甲方参加验收，甲方应在接到通知后_______日内进行验收。4.3工程验收合格后，双方签署工程验收报告。若验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内整改，直至达到验收标准。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程款项，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金；（2）甲方擅自变更工程内容或规模，导致乙方损失，应赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定工期完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______；（2）乙方施工质量不符合约定，应负责返工，并承担因此造成的损失及逾期交付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件为本合同组成部分。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家要装修新房，找了一家装修公司。注意事项：在合同中明确装修的具体项目、材料品牌、施工周期等，避免后期增项。同时，约定好付款方式和工期延误的违约责任。2.商业地产开发应用场合：某企业投资建设商业综合体，找了一家建筑公司。注意事项：明确工程范围、质量标准、工程造价及支付方式，确保工程顺利进行。对于大型工程，可约定阶段性验收和付款节点，降低风险。3.公共设施建设应用场合：政府部门招标建设公园，一家建筑公司中标。注意事项：明确工程质量、工期、验收标准等，确保公共利益。政府方需按照合同约定及时支付工程款项，避免影响工程进度。4.旧房改造应用场合：老张家的老房子要翻新，找了一家建筑公司。注意事项：在合同中明确改造范围、材料选择、施工周期等，避免施工过程中产生纠纷。同时，约定好付款方式和工期延误的违约责任。5.临时建筑搭建应用场合：某活动组委会要在广场搭建临时舞台，找了一家建筑公司。注意事项：明确临时建筑的规格、材料、施工周期等，约定好验收标准和违约责任。同时，约定好活动结束后拆除临时建筑的时间及费用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：施工过程中，可能会因为各种原因导致工期延误。解决办法：在合同中明确工期延误的责任和违约金计算方式，提前预警，确保工程进度。2.质量纠纷问题：施工过程中，可能会出现质量问题。解决办法：明确工程质量标准和验收流程，严格按照合同约定进行施工和验收。如出现质量问题，及时整改，确保工程质量。3.工程款项支付问题：甲方可能会拖欠工程款项。解决办法：在合同中明确工程款项的支付方式和时间，如甲方逾期支付，乙方有权要求支付违约金。如有必要，可申请支付担保。4.设计变更问题：施工过程中，甲方可能会要求变更设计。解决办法：在合同中明确设计变更的处理方式和费用承担，避免施工过程中产生纠纷。5.不可抗力问题：施工过程中，可能会遇到不可抗力事件。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，如工期顺延、费用承担等。三、原始合同所需的详细附件1.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出工程项目、工程量、单价、合价等，用于计算工程造价。3.材料清单：列出所需材料的品牌、规格、数量等，用于采购和验收。4.工期计划表：详细列出施工各阶段的起止时间，用于监控工程进度。5.验收报告：记录各阶段验收的时间、结果等，用于确认工程质量。6.质量保证书：乙方提供，承诺工程质量符合约定标准。7.付款申请表：乙方用于申请工程进度款项。8.变更单：记录设计变更的内容、费用等，用于调整工程量和造价。9.违约金计算表：用于计算工期延误或质量违约的违约金。10.争议解决协议：如发生争议，双方协商解决的协议。施工合同来保驾，工程质量有保障。甲方乙方要协商，工期款项要商量。图纸清单准备好，工程范围要写明。质量优良是标准，工程款项分期付。逾期付款有违约，工期延误要赔钱。质量问题要整改，直到满意才收工。家庭装修要小心，改造范围要写清。商业大楼