附件1：分户验收表格修订内容清单

分户验收表格修订内容清单序号表格名称原内容现内容修订原因或依据修订类型1分验汇总表最终验收日期分户验收日期表述准确修改2分验汇总表(购房业主检查)/根据《关于全面开展预售商品住宅购房业主参与户内施工质量检查相关工作的通知（试行）》（渝建质量〔2021〕57号）等工作要求，建设单位于20年月日至20年月日组织预售商品房购房业主开展检查，业主应到访户，实际到访户，到访率%，建设单位组织物业（专家）检查户。检查存在重大质量问题项，记录数大于30%的质量问题项。《关于全面开展预售商品住宅购房业主参与户内施工质量检查相关工作的通知（试行）》（渝建质量〔2021〕57号）第五条新增3分验汇总表/明确建设、施工、监理、物业单位加盖公章；明确项目经理、总监理工程师需签字并加盖个人注册执业印章。《重庆市住宅工程分户验收管理办法》（渝建发〔2010〕57号）第八条新增4分验户表楼栋号及房（户）号房（户）号表述准确修改5分验户表/原表中序号8和序号9合并为序号8精简表格合并6分验户表/预售住宅业主检查问题整改情况（本户在业主（物业、专家）检查过程中共计记录问题项，经分户验收小组检查，检查结论：）《关于全面开展预售商品住宅购房业主参与户内施工质量检查相关工作的通知》（渝建质量〔2021〕57号）第五条新增7分验户表（表注）/新增表注：1、住宅工程交付使用时，建设单位应当将《住宅工程质量分户验收表》和各项目验收记录作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。《重庆市住宅工程分户验收管理办法》（渝建发〔2010〕57号）第八条新增8分验户表/明确建设、施工、监理、物业单位加盖公章，新增项目经理和总监执业印章。《重庆市住宅工程分户验收管理办法》（渝建发〔2010〕57号）第八条新增9分验户表/删除：验收人员签字重复签字删除10分验表1-2：（整体面层）面层与各构造层之间下一层应结合牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷。面层与下一层结合牢固，无空鼓和开裂；表面洁净，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）第5章整体面层铺设修改11分验表1-2：（整体面层）有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水。表面坡度符合设计要求，不倒泛水和积水。《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）第5章整体面层铺设修改12分验表1-2：（板面面层）结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动。面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）第6章板块面层铺设修改13分验表1-2：（板面面层）板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求。表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直；板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）第6章板块面层铺设修改14分验表1-2：（板面面层）/表面坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处严密牢固，无渗漏。《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）第6章板块面层铺设新增15分验表1-2：（竹、木面层）面层铺设应牢固。面层铺设应牢固；粘结应无空鼓、松动。《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）第7章木、竹面层铺设修改16分验表1-2：（竹、木面层）板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求。图案清晰，颜色一致，板面无翘曲；面层缝隙严密，宽度均匀一致；表面平整、洁净。《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）第7章木、竹面层铺设修改17分验表1-3（墙面抹灰）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，抹灰层应无脱层和空鼓；面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰应表面平整。《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)第4.2节一般抹灰修改18分验表1-3（墙面饰面板（砖））饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝。饰面板安装和饰面砖粘贴应牢固，满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝。《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)第9章饰面板工程和第10章饰面砖工程修改19分验表1-3（墙面涂饰）颜色、图案应符合计要求设计要求。颜色、光泽、图案应符合设计要求。《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)第9章饰面板工程和第10章饰面砖工程修改20分验表1-3（墙面涂饰）涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、开裂、起皮、掉粉（反锈）。《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)第12章涂饰工程修改21分验表1-3（墙面涂饰）涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)第12章涂饰工程修改22分验表1-3（顶棚抹灰）抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝。抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓；面层应无爆灰和裂缝。《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)第4.2节一般抹灰修改23分验表1-3（顶棚整体面层吊顶）装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差。面板的安装应牢固；表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损；压条应平直、宽窄一致。《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)第7.2条修改24分验表1-3（顶棚板块面层吊顶）/面板的安装应稳固严密；表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损；面板与龙骨的搭接平整、吻合，压条平直、宽窄一致。《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)第7.3条新增25分验表2（门窗开启性能）门窗开启方向应符合设计要求。门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求。门窗开启方向应符合设计要求。门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇应安装防止扇脱落的装置，扇与框的搭接量符合设计要求。《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)第6章条门窗工程修改26分验表2（门窗密封性能）门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱槽。门窗扇的密封胶条或密封毛条装配应平整、完好，不得脱槽，交角处应平顺。《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)第6条门窗工程修改27分验表2（门窗的防、排水性能）外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及数量符合设计要求。外门窗及周边无渗漏；门窗框与墙体之间的缝隙表面应填嵌饱满，采用密封胶封闭，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。排水孔应通畅，位置及数量符合设计要求。《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)第6条门窗工程修改28分验表3（栏杆高度、栏杆间距）栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m临空高度在24.0m以下时，护栏净高不应低于1.05m，当临空高度在24.0m及以上时，护栏净高不应低于1.1m，上人屋面、学校宿舍阳台和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑临开敞中庭的护栏净高不应低于1.2m，托儿所、幼儿园的护栏净高不应低于1.3m。《重庆市建筑护栏技术规程》（DBJ50/T-123-2020）第5.1.9条和《建筑装饰装修质量验收标准》(GB50210-2018)第14.5条修改29分验表3（防攀爬（坠落）措施）栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造阳台栏杆必须采用防止儿童攀登的构造；放置花盆处必须采取防坠落措施。《重庆市建筑护栏技术规程》（DBJ50/T-123-2020）第4.2.6条和《建筑装饰装修质量验收标准》(GB50210-2018)第14.5条修改30分验表3（栏板玻璃）承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求。设有立柱和扶手的室内栏板用玻璃应使用符合规范要求的夹层玻璃；栏板玻璃固定在结构上且直接承受人体荷载的护栏系统，其栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度不大于5m时，应使用公称厚度不小于16.