商品房出租合同样书（三篇）

第页共页商品房出租合同样书甲方（出租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是该商品房的合法所有人，并有权租赁该商品房；乙方愿意租赁该商品房，双方经友好协商，就该商品房租赁事宜达成如下合同：第一条租赁商品房基本情况1.1商品房名称：__________（以下简称“该房屋”）1.2租赁面积：__________平方米1.3租赁用途：__________（商业/居住/办公等）1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。第二条租金2.1租金总额：该房屋租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。租金的支付方式为__________。第三条押金3.1押金总额：乙方应支付押金人民币__________元，作为履行本合同的保证。甲方在乙方退还该房屋并经过验收合格后，应将押金全额退还给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方，房屋交付时应符合下述标准：（1）房屋应处于良好的状态，设备、设施齐全；（2）房屋及配套设施的使用权限应位于甲方名下，并无限制性的合法纠纷。第五条租赁期内的使用与维护5.1乙方在租赁期内享有该房屋的合法使用权，除非事先征得甲方的书面同意，不得转租、出借给他人。5.2乙方应妥善保管租赁房屋及其设备、设施，并定期进行保养和维修，确保其正常运转。5.3如乙方对该房屋造成了损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应按照甲方的要求，及时修复或赔偿损坏的房屋、设备或设施。5.4乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。如乙方逾期未缴纳，甲方有权向乙方追收相应费用，并有权解除该房屋的租赁合同。第六条乙方的违约责任6.1如乙方违反本合同约定，致使甲方无法继续享有该房屋租赁收益的，乙方应向甲方支付相应的违约金，并承担相应法律责任。6.2如乙方违反本合同对该房屋进行非法用途的行为，乙方应承担其行为所导致的一切法律责任，并赔偿甲方因此而遭受的经济损失。第七条解除合同7.1乙方如需解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应违约金。7.2甲方有权解除本合同的情况包括但不限于：（1）乙方未按时支付租金，且在发出申请书后______日内仍未支付；（2）乙方的行为违反了相关法律法规，对该房屋造成严重损坏或影响了该房屋的正常使用。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。8.2本合同的附加条款包括但不限于以下内容：（1）维修责任：乙方负责该房屋的日常维修和维护工作，甲方负责大修和设备更新等。（2）保险责任：乙方有权为该房屋投保适当的保险。8.3本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的有关法律法规。8.4本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：签字：_________________日期：_________________商品房出租合同样书（二）甲方（出租人）：（姓名/单位名称）乙方（承租人）：（姓名/单位名称）鉴于甲方是商品房的合法所有人，并具备出租该商品房的权利；乙方愿意租赁甲方所拥有的商品房，并承诺按照本合同约定履行义务；双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下合同：一、出租房屋的基本情况1.房屋所在地址：（具体地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋用途：商业/办公/居住等4.房屋现状：（简要描述）二、租赁期限1.租赁起始日期：（年月日）2.租赁结束日期：（年月日）三、租金及支付方式1.年租金：（数字）人民币（大写）2.租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付）3.租金支付期限：每月（季/半年/年）的（日期）前支付当期租金。4.租金支付方式：（现金/银行转账/支付宝等）四、租赁押金及退还1.押金：（数字）人民币（大写）2.押金支付方式：（现金/银行转账/支付宝等）3.租赁期满或解除合同时，乙方应当将房屋交还给甲方，并经双方确认无误后退还押金。4.在房屋交还前，甲方有权将乙方欠付的租金、水、电、燃气费等相关费用从押金中扣除后，将剩余押金退还给乙方。五、维修与装修责任1.甲方对房屋的保修责任：对于房屋的主体结构以及水电设备等重大项的维修负责，乙方应当将维修请求书面告知甲方，甲方应当在合理时间内及时维修。2.乙方对房屋的保养责任：乙方应当妥善保管房屋及内部物品，按照使用功能使用，并按照要求对房屋进行定期保洁或维修，保持房屋的清洁与良好状态。3.乙方在房屋内进行装修时应事先与甲方协商并获得甲方书面同意。乙方应承担装修期间产生的一切费用及因装修导致的房屋破坏或损坏。六、违约责任1.任何一方未履行合同约定的，应承担违约责任并赔偿对方因此受到的经济损失。赔偿金额应为核定违约方双方同意支付的违约金，若没有约定则双方约定为违约方应支付款项总额的（百分比）作为违约金。2.若乙方逾期支付租金超过（30/60/90等）天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空并归还房屋，同时甲方有权保留乙方所支付的全部押金。3.若甲方违反本合同规定，造成乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金和押金，并赔偿乙方因此受到的经济和精神损失。七、其他约定1.房屋使用期间发生的水、电、燃气等费用由乙方按照实际使用情况支付。2.乙方不得将所租房屋分租、转租、转借予他人，不得从事违反法律法规、有损社会公德的活动，并保证不干扰及影响周边邻居的正常生活。3.本合同的任何修改、补充都应以书面形式经双方协商达成一致后生效，并成为合同的组成部分。4.若因房屋质量问题引发法律纠纷，应将争议提交于本房屋所在地法院解决。八、附则1.本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方将房屋交付给乙方时开始计算租赁期限。3.本合同未尽事宜由双方协商解决。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：日期：日期：商品房出租合同样书（三）商品房出租合同甲方（出租人）：____________________________住所：__________________________________身份证号：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租人）：____________________________住所：__________________________________身份证号：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方是商品房的合法所有人，愿意将其出租给乙方，并经过双方充分协商达成下述合同：第一条租赁房屋情况1.1租赁房屋的详细情况如下：房屋地址：____________________________产权证号：____________________________房屋面积：____________________________房屋布局：____________________________1.2本次租赁的房屋为整租/部分租赁，具体为：____________________________。第二条租赁期限2.1租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及付款方式3.1本次租赁的月租金为人民币_____元，共计人民币_____元。3.2乙方应于每月的_____日前将租金支付至甲方指定的账户，并提供相应的付款凭证。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付人民币_____元作为履约保证金。4.2乙方在期满或解除合同时，须无责任地将履约保证金退还给甲方。第五条使用权及限制5.1乙方有权使用租赁房屋及其配套设施和设备，但不得擅自改变房屋结构、增设附属设施。5.2乙方在使用房屋期间应当妥善保管租赁房屋内的财物，并由此造成的损失自行负责。第六条房屋维修及保养6.1甲方应保证租赁房屋及其设施设备的正常使用。6.2如发生租赁房屋的设施设备损坏或维修问题，甲方应于________工作日内解决问题。第七条违约责任7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一天须支付逾期租金的百分之____作为违约金。7.2乙方未经甲方书面同意，擅自转租或分租租赁房屋的，须支付相应的违约金并承担一切责任。第八条合同解除8.1本合同在租赁期满前，一方提前_____日以书面形式通知对方，经协商一致可解除本合同。8.2一方有下列情形之一的，对方有权解除本合同：（1）严重违反本合同约定；（2）未按时支付租金超过_____天。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉