【带多应用】廉租房买卖协议

【带多应用】廉租房买卖协议-PAGE【带多应用】廉租房买卖协议-PAGE【带多应用】廉租房买卖协议合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权归甲方所有，甲方承诺对该房屋享有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、查封等影响本次交易的法律障碍。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证交付的房屋质量符合国家规定的质量标准，如有隐蔽瑕疵，甲方应承担修复责任。3.3乙方应按照国家相关规定缴纳房屋过户所需税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，件或复印件与原件具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______特此声明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字/盖章：_______乙方（买方）签字/盖章：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购房款分期支付应用场合：买方资金紧张，希望分期支付购房款。注意事项：在合同中明确分期支付的金额、期限及违约责任。例如，买方需要在合同中约定首付款和尾款的支付时间，以及逾期支付的违约金比例。2.房屋质量问题应用场合：房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等。注意事项：在合同中明确房屋质量问题的解决方式，如修复、赔偿等。例如，卖方需要在合同中承诺修复房屋的质量问题，并承担相应的修复费用。3.房屋过户手续办理应用场合：房屋过户手续复杂，需要双方共同办理。注意事项：在合同中明确双方在房屋过户手续办理过程中的责任和义务。例如，卖方需要在合同中承诺协助买方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关费用。4.合同争议解决应用场合：双方在合同履行过程中发生争议。注意事项：在合同中明确争议解决的方式和地点。例如，双方可以在合同中约定通过友好协商解决争议，如果协商不成，可以选择提交至合同签订地人民法院诉讼解决。5.合同附件缺失应用场合：合同中缺少相关附件，如房屋产权证明、付款凭证等。注意事项：在合同中明确所需的附件内容，并要求双方在签订合同时提供。例如，卖方需要在合同中提供房屋产权证明等相关附件，以确保合同的合法性和有效性。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.买方逾期支付购房款问题：买方未按约定时间支付购房款。解决办法：卖方应及时与买方沟通，了解原因，并根据合同约定采取相应的措施，如收取违约金、解除合同等。2.房屋质量问题未解决问题：房屋存在质量问题，卖方未及时修复。解决办法：买方可以要求卖方按照合同约定承担修复责任，如卖方拒绝修复，买方可以寻求法律途径解决。3.房屋过户手续办理拖延问题：卖方拖延办理房屋过户手续。解决办法：买方可以要求卖方按照合同约定履行过户手续办理义务，如卖方拒绝办理，买方可以寻求法律途径解决。4.合同争议无法协商解决问题：双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决。解决办法：双方可以按照合同约定的争议解决方式，如提交至法院诉讼解决。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：卖方需要提供房屋产权证明，以证明房屋的所有权归卖方所有。2.联系明：双方需要提供联系明，以证明双方的身份信息。3.付款凭证：买方需要提供付款凭证，以证明已按照合同约定支付购房款。4.房屋交付凭证：卖方需要提供房屋交付凭证，以证明已按照合同约定交付房屋。5.房屋过户手续办理凭证：双方需要提供房屋过户手续办理凭证，以证明房屋过户手续已办理完毕。卖方买方要同心，签订合同要认真能；房屋信息要写清，质量保证要记心；交易价格要写明，支付方式要分明；交付过户要按时，手续办理要积极；违约责任要分清，赔偿金额要写明；争议解决要合法，友好协商是首选；合同附件要齐全，联系明不能少；购房款分期要约定，逾期支付要负责；房屋质量问题要解决，修复责任要承担；房屋过户要配合，拖延办