厂房物业委托管理合同

厂房物业委托管理合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对厂房物业进行管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有位于_______（具体位置）的厂房物业，物业名称为_______，物业用途为_______。1.2甲方保证其提供的物业资料真实、完整、合法、有效，并承担因资料不真实、不完整、不合法、无效所产生的一切法律后果。二、物业管理服务内容（1）负责物业的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等工作；（2）负责物业的租赁、转让、抵押、变更登记等手续的办理；（3）负责物业的消防安全、环境保护、职业健康等工作；（4）负责物业的日常经营活动，包括但不限于招商、推广、活动策划等；（5）其他与物业经营管理相关的工作。2.2乙方在履行物业管理服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。三、物业管理服务期限3.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满前_______个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致的可另行签订书面合同。四、物业管理服务费用4.1甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体标准为_______。4.2甲方应按约定的付款方式和期限向乙方支付物业管理服务费用，逾期支付的，应按_______的标准向乙方支付滞纳金。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所：工厂、仓库等大型物业应用场合：甲方拥有大型厂房物业，需要乙方进行专业管理。注意事项：在合同中明确约定物业的具体位置、面积、用途等，避免后期出现争议。同时，注意约定乙方的维修、养护、清洁、绿化等具体服务内容，确保物业得到良好维护。2.场所：商业综合体、办公楼等应用场合：甲方拥有商业综合体或办公楼物业，需要乙方进行租赁、转让、抵押等手续办理。注意事项：在合同中明确约定乙方的租赁、转让、抵押等手续办理职责，并约定相关手续的办理流程和期限。同时，注意约定乙方的招商、推广、活动策划等服务内容，提升物业的市场价值。3.场所：住宅小区、公寓等应用场合：甲方拥有住宅小区或公寓物业，需要乙方进行日常经营活动。注意事项：在合同中明确约定乙方的日常经营范围，包括招商、推广、活动策划等。同时，注意约定乙方的消防安全、环境保护、职业健康等职责，确保居民生活安全。4.场所：工业园区、科技园区等应用场合：甲方拥有工业园区或科技园区物业，需要乙方进行专业管理。注意事项：在合同中明确约定乙方的维修、养护、清洁、绿化等服务内容，确保园区设施正常运行。同时，注意约定乙方的消防安全、环境保护、职业健康等职责，保障园区企业安全生产。5.场所：学校、医院等公共服务设施应用场合：甲方拥有学校、医院等公共服务设施物业，需要乙方进行专业管理。注意事项：在合同中明确约定乙方的维修、养护、清洁等服务内容，确保公共服务设施正常使用。同时，注意约定乙方的消防安全、环境保护、职业健康等职责，保障公共服务设施的安全运营。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：甲方提供的物业资料不真实、不完整、不合法、无效。解决办法：在签订合同前，乙方应认真核实甲方提供的物业资料，如发现资料存在问题，应要求甲方进行补充或更正。同时，在合同中明确约定甲方提供的资料应真实、完整、合法、有效，并承担相应法律责任。2.问题：乙方在履行物业管理服务过程中，违反国家法律法规，损害甲方利益。解决办法：在合同中明确约定乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方的合法权益。同时，甲方应对乙方的服务进行监督，如发现乙方存在违法行为，应及时制止并追究其法律责任。3.问题：甲方未按约定支付物业管理服务费用。解决办法：在合同中明确约定甲方应按约定的付款方式和期限向乙方支付物业管理服务费用。同时，乙方应定期向甲方提供物业管理服务费用清单，提醒甲方按时支付费用。如甲方逾期支付，乙方有权按照约定向甲方收取滞纳金。4.问题：合同期限届满后，甲乙双方未能就合同续签事宜达成一致。解决办法：在合同期限届满前，甲乙双方应就合同续签事宜进行充分沟通和协商。如双方未能达成一致，应按照合同约定的方式解决争议。同时，在合同中明确约定合同期限届满后的处理方式，避免出现争议。三、原始合同所需的所有详细的附件1.甲方提供的物业资料，包括房产证、土地证、建筑图纸等。2.乙方的营业执照、资质证书等相关证照复印件。3.物业管理服务费用清单，包括收费标准、付款方式等。4.物业维修、养护、清洁、绿化等服务内容的具体要求。5.物业租赁、转让、抵押等手续办理的流程和期限。6.消防安全、环境保护、职业健康等工作的具体要求。7.争议解决的仲裁委员会名称和联系方式。厂房物业委托管理，合同条款要记牢。甲方物业乙方管，权责分明不动摇。物业资料要真实，不真甲方责任负。维修清洁绿化全，乙方服务要周