定额工期计算案例

按最新工期定额工期计算举例和说明单项工程层数超出定额项目中所列层数时,如何计算工期单项工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。最高相邻层数的工期差值是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。例1：某住宅工程为全现浇结构,±0.00以上22层,建筑面积27500㎡,±0.00以下2层,建筑面积2500㎡。(该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土)工期计算如下：1、查定额编号：1-152层地下室3000㎡以内170天1-14520层30000㎡以内505天1-14018层30000㎡以内475天2、计算相邻层数差的工期差值：505-475=30天3、该工程总工期为：170+505+30=705天(暂不考虑江苏省建设厅苏建定（2000）283号文,即暂不考虑定额的调减,下同)二、单项工程建筑面积超过定额项目中所列面积,如何计算按定额项目中所列建筑面积最在档次计算,超出不再增加面差工期。例2：某住宅I程为内浇外砌结构，±0.00以上6层，建筑面积9600㎡，±0.00以下l层，建筑面积1600㎡。（该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土）工期计算如下：1、查定额编号；1-l2l层地下室l000㎡以外l15天l-656层7000㎡以外l95天2、该工程总工期为：ll5+195=310天三、一个承包方同时承包几个单项，如何计算工期一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项工程不另增加工期。例3：某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中l栋为全现浇结构，±0.00以上l8层，建筑面积12000㎡，±0.00以下l层，建筑面积660㎡。另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200㎡，其中首层建筑面积为7000㎡。（该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土）工期计算如下1、查定额编号；全现浇结构l-12l层地下室1000㎡以内95天l-l3718层15000㎡以内405天砖混结构l-2带形基础l000㎡以内50天l-486层5000㎡以内190天2、全现浇结构住宅工程总工期：95+405=500天一栋砖混结构住宅工程总工期：50+190=240天3、该工程总工期：500+（240+240）×0.2=596天例4：某建筑公司同时承包4栋住宅工程和1栋商店，其中住宅为；两栋全现浇结构±0.00以上l8层，建筑面积l2000㎡，±0.00以下1层，建筑面积660㎡；另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200㎡，其中首层建筑面积为700㎡。商店为：框架结构±0.00以下l层，建筑面积1200㎡，±0.00以上6层，建筑面积7200㎡。<该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土）工期计算如下：1)、查定额编号：全现浇结构住宅1-111层地下室l000㎡以内95天l-13718层l5000以内405天砖混结构住宅1-2带形基础1000㎡以内50天l-486层5000㎡以内l90天现浇框架商店l-12l层地下室1000㎡以外115天1-7266层7000以外305天2)、一栋全现浇结构住宅工程总工期：95+405=500天一栋砖混结构住宅工程总工期：50+l90=240天现浇框架结构商店工程总工期：115+305=420天3)、该工程总工期：500+(500+420+240)×0.15=674天四、单项工程±0.00以上结构相同，上下分为不同的使用功能，如何计算工期单项工程±0.00以上结构相同，使用功能不同。无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期。例5：某单项工程±0.00以上为现浇框架结构共14层，建筑面积l3500㎡。其中：1~4层为商店，建筑面积3857㎡；5层以上为住宅，建筑面积9643㎡。（该工程地处II类地区）工期计算如下；1)、查定额编号：地区、土壤类别为III类土）工期计算如下：1)、查定额编号：地下室1-213层l5000㎡以内320天现浇框架结构商场1-75920层25000㎡以内685天全现浇结构宾馆1-38220层25000㎡以内600天全现浇结构写字楼l-89516层l0000㎡以内395天2)、现浇框架结构商场和全现浇结构宾馆工期：(685×10000+600×l2500)／22500=638天3)、该工程总工期：320+638+395×25%=1057天十二、一个承包方同时承包一个小区,一个地下室上几栋住宅，其他单独有几栋住宅,如何计算工期一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项工程不另增加工期。单项工程中±0.00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算，4个以上独立部分不再另增加工期。例14:某建筑公司同时承包一个小区,其中地下室为地下一层,建筑面积为22000㎡,地室上有6栋住宅,都为24层,现浇框架结构,2栋建筑面积为37800㎡,2栋建筑面积为28300㎡,2栋建筑面积为18900㎡,其他有8栋住宅,都为18层,现浇框架结构,无地下室,独立柱基2栋建筑面积为19800㎡,首层建筑面积1455㎡;2栋建筑面积为16600㎡,首层建筑面积1140㎡;2栋建筑面积为14820㎡,首层建筑面积1090㎡;2栋建筑面积为9900㎡,首层建筑面积726㎡。（该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为III类土）工期计算如下:1)、查定额编号:地下室项目1-121层地下室l000㎡以外115天1-19524层35000㎡以外775天1-19324层30000㎡以内715天其他住宅1-9独立柱基1000㎡以外