宅基地使用权共有权协议书

PAGEPAGE1宅基地使用权共有权协议书甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________鉴于甲方合法拥有位于（宅基地地址）的宅基地使用权，并愿意将其部分使用权转让给乙方；乙方愿意接受甲方转让的宅基地使用权，并与甲方共同使用该宅基地。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、宅基地使用权共有权1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权部分转让给乙方，双方共同拥有该宅基地的使用权。1.2乙方同意接受甲方转让的宅基地使用权，并与甲方共同使用该宅基地。二、共有权的比例和分配2.1甲乙双方共同拥有的宅基地使用权比例为甲方占%，乙方占%。2.2甲乙双方应按照共有权比例共同承担宅基地使用权的费用、维修费用等相关费用。三、共有权的行使和管理3.1甲乙双方应共同协商决定宅基地的使用、管理、维护等事项。3.2任何一方在使用宅基地时，应尊重另一方的合法权益，不得损害另一方的利益。3.3任何一方对宅基地进行改建、扩建、装修等行为，应事先通知另一方，并取得另一方的书面同意。四、共有权的转让和继承4.1任何一方未经另一方书面同意，不得将共有权转让给第三方。4.2任何一方在共有权转让时，另一方有优先购买权。4.3甲乙双方应协商确定共有权的继承方式，并在共有权发生继承时，按照协商结果办理相关手续。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-宅基地使用权共有权协议书目录一、引言二、定义和术语三、协议背景四、共有权转让五、共有权比例和分配六、共有权的行使和管理七、共有权的转让和继承八、费用承担九、争议解决十、协议的生效、变更和终止十一、保密条款十二、附件十三、其他条款一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（转让方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份证号：[甲方身份证号]乙方（受让方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份证号：[乙方身份证号]鉴于甲方合法拥有位于[宅基地地址]的宅基地使用权，并愿意将其部分使用权转让给乙方；乙方愿意接受甲方转让的宅基地使用权，并与甲方共同使用该宅基地。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：二、定义和术语2.1宅基地使用权：指甲方拥有的位于[宅基地地址]的宅基地使用权。2.2共有权：指甲乙双方共同拥有宅基地使用权的权利。2.3转让方：指甲方，即宅基地使用权的原拥有者。2.4受让方：指乙方，即接受宅基地使用权转让的一方。三、协议背景3.1甲方合法拥有位于[宅基地地址]的宅基地使用权，并愿意将其部分使用权转让给乙方。3.2乙方愿意接受甲方转让的宅基地使用权，并与甲方共同使用该宅基地。四、共有权转让4.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权部分转让给乙方，双方共同拥有该宅基地的使用权。4.2乙方同意接受甲方转让的宅基地使用权，并与甲方共同使用该宅基地。五、共有权比例和分配5.1甲乙双方共同拥有的宅基地使用权比例为甲方占%，乙方占%。5.2甲乙双方应按照共有权比例共同承担宅基地使用权的费用、维修费用等相关费用。六、共有权的行使和管理6.1甲乙双方应共同协商决定宅基地的使用、管理、维护等事项。6.2任何一方在使用宅基地时，应尊重另一方的合法权益，不得损害另一方的利益。6.3任何一方对宅基地进行改建、扩建、装修等行为，应事先通知另一方，并取得另一方的书面同意。七、共有权的转让和继承7.1任何一方未经另一方书面同意，不得将共有权转让给第三方。7.2任何一方在共有权转让时，另一方有优先购买权。7.3甲乙双方应协商确定共有权的继承方式，并在共有权发生继承时，按照协商结果办理相关手续。八、费用承担8.1甲乙双方应按照共有权比例共同承担宅基地使用权的费用、维修费用等相关费用。8.2任何一方在使用宅基地时，如需支付额外费用，应自行承担。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。十、协议的生效、变更和终止10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的变更和终止，须经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。十一、保密条款11.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十二、附件12.1本协议的附件包括但不限于：宅基地使用权证明文件；甲乙双方的身份证复印件；其他相关文件。十三、其他条款13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本协议的签署、修改、补充和终止，均应采用书面形式，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件列表：1.宅基地使用权证明文件2.甲乙双方的身份证复印件3.其他相关文件（具体内容根据实际情况而定）法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员在集体经济组织所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。2.共有权：指两个或两个以上的人共同拥有某项财产的权利。3.转让方：指拥有宅基地使用权并愿意将其部分使用权转让给另一方的当事人。4.受让方：指愿意接受宅基地使用权转让并与其共同使用该宅基地的当事人。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权确权问题：确保宅基地使用权已经确权，避免因土地使用权纠纷导致共有权协议无效。2.共有权比例分配：明确共有权比例，避免因共有权比例不清导致的纠纷。3.宅基地使用、管理和维护：共同协商决定宅基地的使用、管理、维护等事项，确保双方权益得到保障。4.转让和继承：约定共有权的转让和继承方式，避免因约定不明确导致的纠纷。5.费用承担：明确双方应承担的费用，避免因费用承担不明确导致的纠纷。6.争议解决：约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够得到有效解决。解决办法：1.在签订共有权协议前，对宅基地使用权进行确权，确保转让方拥有合法的使用权。2.明确约定共有权比例，并在协议中详细描述双方的权利和义务。3.在协议中约定宅基地使用、管理和维护的具体事项，确保双方权益得到保障。4.明确约定共有权的转让和继承方式，避免因约定不明确导致的纠纷。5.在协议中明确双方应承担的费用，避免因费用承担不明确导致的纠纷。6.