照相馆租赁协议

PAGEPAGE11照相馆租赁协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鉴于甲方是照相馆的所有者，愿意出租照相馆给乙方；乙方愿意承租该照相馆，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条：租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的照相馆位于____市____区____路____号，以下简称“租赁物”。1.2乙方承租租赁物用于开设照相馆，从事摄影、摄像等相关业务。第二条：租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条：租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金为人民币____元（大写：____圆整）；b)租金按月支付，乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条：押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元（大写：____圆整）作为押金。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照协议约定将租赁物完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条：租赁物的使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的设施和设备使用租赁物，并妥善保管设施和设备，不得损坏或丢失。5.2乙方负责租赁物的日常维护和清洁工作，并承担相应的费用。第六条：甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权，并按照协议约定将租赁物交付乙方使用。6.2甲方应保证租赁物的设施和设备处于良好的使用状态，并及时维修或更换损坏的设施和设备。第七条：乙方权利与义务7.1乙方有权按照协议约定使用租赁物，并享有租赁物的正常使用权。7.2乙方应按照协议约定支付租金和押金，并按照甲方的要求合理使用租赁物。第八条：违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第九条：争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________________2024带目录带附件详细版-照相馆租赁协议目录1.引言2.定义与解释3.租赁物与租赁用途4.租赁期限5.租金与支付方式6.押金7.租赁物的使用与维护8.甲方权利与义务9.乙方权利与义务10.违约责任11.争议解决12.其他条款13.附件1.引言本协议由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鉴于甲方是照相馆的所有者，愿意出租照相馆给乙方；乙方愿意承租该照相馆，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。2.定义与解释在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下术语应具有以下含义：“租赁物”指位于____市____区____路____号的照相馆。“租赁期限”指本协议第三条规定的租赁期间。“租金”指甲方根据本协议第五条向乙方收取的租赁费用。“押金”指甲方根据本协议第六条向乙方收取的保证金。3.租赁物与租赁用途3.1甲方出租给乙方的照相馆位于____市____区____路____号，以下简称“租赁物”。3.2乙方承租租赁物用于开设照相馆，从事摄影、摄像等相关业务。4.租赁期限4.1本租赁协议的租赁期限为____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。5.租金与支付方式5.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金为人民币____元（大写：____圆整）；b)租金按月支付，乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。6.押金6.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元（大写：____圆整）作为押金。6.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照协议约定将租赁物完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。7.租赁物的使用与维护7.1乙方应按照甲方提供的设施和设备使用租赁物，并妥善保管设施和设备，不得损坏或丢失。7.2乙方负责租赁物的日常维护和清洁工作，并承担相应的费用。8.甲方权利与义务8.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权，并按照协议约定将租赁物交付乙方使用。8.2甲方应保证租赁物的设施和设备处于良好的使用状态，并及时维修或更换损坏的设施和设备。9.乙方权利与义务9.1乙方有权按照协议约定使用租赁物，并享有租赁物的正常使用权。9.2乙方应按照协议约定支付租金和押金，并按照甲方的要求合理使用租赁物。10.违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。11.争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________________附件：附件1：租赁物平面图附件2：租赁物设施和设备清单附件3：租金支付凭证样本附件4：租赁物维护与清洁要求附件列表：1.附件1：租赁物平面图2.附件2：租赁物设施和设备清单3.附件3：租金支付凭证样本4.附件4：租赁物维护与清洁要求法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有照相馆所有权或使用权，并将照相馆出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁照相馆，并支付租金的一方。3.租赁物：指位于特定地点的照相馆，包括其内的设施和设备。4.租赁期限：指甲方将照相馆出租给乙方的期限，即协议第三条规定的租赁期间。5.租金：指甲方根据协议第五条向乙方收取的租赁费用。6.押金：指甲方根据协议第六条向乙方收取的保证金，用于保障租赁物的完好无损和清洁卫生。7.违约责任：指任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物设施和设备的维修与更换：在租赁期间，租赁物的设施和设备可能会出现故障或损坏，需要及时维修或更换。双方应明确维修和更换的责任方以及相关费用承担方式。2.租赁物的使用与维护：乙方在使用租赁物期间，应按照协议约定合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和清洁工作。双方应明确租赁物的使用要求和维护标准。3.租金的支付与调整：乙方应按照协议约定的支付方式和时间向甲方支付租金。在租赁期间，如遇市场变化或其他原因，双方可以协商调整租金。4.租赁期限的续签：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前向甲方提出书面申请，并协商一致后可续签租赁协议。双方应明确续签的条件和流程。5.违约责任的处理：如任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对