2023年某建设项目施工总承包工程合同模板合同模板书

合同编号:

合同协议书

工程名称___________

发包人：_________________

承包人：______________________________________________

签订时间：_____________年月FI_____________

签订地点：

第一章合同协议书

发包人（全称）：________________________________________________________

承包人（全称）：__________________________________________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、

行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事

项协商一致，订立本合同。

一'工程概况

工程名称：________________________________________________________________

工程地点：________________________________________________________________

工程合适的内容：商业、办公楼、soho办公、酒店式公寓及地下停车库

批准文号：_______________________________________________________________

二、工程承包范围

总包单位工作合适的内容

序号本次项目名称工作合适的内容

1土石方工程仅限基底清理、电梯井、集水坑等的零星土方石方工程

含设备基础，独立基础、筏板基础、条形基础等图纸包含的所有

2基础工程

基础施工

3土建主体结构工程钢筋、型钢、混凝土框架结构施工

填充墙、挡土墙、地下室砖模、门窗洞口砌筑、零星本次项目砌

4砌体工程

筑工程等图纸包含所有砌筑本次项目

墙、柱面抹灰大白、天棚抹灰大白、楼地面找平、抹灰踢脚、门

5粗装修工程

窗洞口收口等

图纸涉及到的屋面防水、保温、防潮、隔热、保护层、屋面铺装

6屋面工程

等

图纸涉及到的地下室底板、外墙、顶板、屋面、卫生间、厨房等

7防水工程

防水工程

8外墙工程外墙抹灰

9室外土建工程室外散水、台阶、坡道等。

1、加压供水相关系统：由总包负责给水泵房出口至各用水点之间

的管道施工，包括各房间进户阀门、减压阀、分户水表等器件（水

表甲供），不含卫生器具及用水房间内的支管，；2、市政直供相

10室内给水工程

关系统：自来水公司安装的总表之后至用水点的自来水工程由总

包施工，包括分户阀门、水表等器件（水表甲供），不含卫生器

具及用水房间内的支管。3、相关系统冲洗及调试。

11室内排水工程总包完成所有排水相关系统干管及支管的安装；总包负责完成压

力排水管道阀门及设备安装（含压力排水设备控制箱及设备接线）

合适的内容；通球及灌水试验。排水支管安装至结构面以上足够

距离。排水干管施工至出建筑外墙面一米处（含外墙防水套管安

装）。设备机房排水沟及地漏安装

1、低压出变电所的电缆及母线（甲指乙办）的采购及安装，

2、楼层总配电柜、设备的控制柜（箱）等（甲指乙办）的管线及

设备安装。控制箱至设备的暗配管由总包负责，接线由设备安装

单位负责。

3、所有双电源箱和计量箱（甲指乙办）、室内弱电箱和室内分户

箱（甲指乙办）、照明配电箱及EPS柜等（甲指乙办）的管线及

设备安装。

12室内电气工程

4、提供卷帘门、电动门、热风幕等电源（含布管及穿线）。

5、风机盘管及温控器：配电箱至风机盘管的电源，及风机盘管至

温控器的接线由空调专业分包负责，总包只负责砌筑墙体内的温

控器底盒预留及配管，轻质隔墙内的配管及穿线均由分包负责。

6、粗装修区域的管线敷设，灯具及面板的安装。

7、弱电、消防等的电线管的预埋。

8、进户10KV电缆的防水封堵，电缆竖井内的防火封堵。

13航空障碍指示灯总包完成设备采购、调试，包含政府验收。

14雨落水相关系统雨水斗及雨水室内管线安装，雨水干管施工至出外墙面一米处。

总包完成全部防雷接地相关系统合适的内容及调试，包含政府验

15防雷接地工程

收。

地下室外墙穿墙防水所有地下室外墙、顶板、洞口防水封堵（含市政配套专业预留洞

16

套管封堵口）

强电、弱电管井内洞口封堵、结构补板吊洞（厨房卫生间吊洞、

17强弱电管井竖向封堵

管道井吊洞）

18结构封堵楼板、墙柱洞口、门窗收口等封堵及所有管线吊洞

19防火封堵各种管线、桥架的防火封堵

混凝土墙、梁、板打

20含补洞、含人工、材料、碎渣土清理

洞

21砖墙开线槽（含补槽）含人工、材料、碎渣土清理

22拆除砖墙含清运渣土

23零星钢结构雨篷、钢连廊等零星钢结构采购安装

24楼梯栏杆、扶手图纸所包含的楼梯间栏杆、扶手屋顶栏杆等

25通风烟道风帽、烟道供货与安装

总包单位与分包单位工作界面划分

序号专业分包与甲供材工程分包单位工作界面总包单位施工界面

主体结构施工至正负零后开总包主体结构施工至正负零后幕

1幕墙工程始与总包配合进行幕墙的预墙单位进场施工，总包做好配合

留与预埋工作和管理管控工作

1、总包负责完成管路、盒体、箱

电梯设备供应与安装工电梯及附属部件采购、安装调体等预埋；

2

程试及试运营。2、总包负责做到电梯机房，提供

电梯配电箱电源；

1、总包完成柴油发电机组接进及

发电机组供应与安装工专业分包完成柴油发电机的接出的电力管线和电缆桥架的安

3

程采购、安装及接线调试。装（不含压接）；2、总包完成柴

油发电机组土建部位施工

总包完成管路、盒体、箱体等预

室内外智能化控制专业分包完成设备至终端接口的

4埋工程及桥架安装，弱电相关系

工程所有工作合适的内容及调试。

统供电电源

消防给水、自动灭火、消防报

警联动相关系统全部设备管总包完成消防预留预埋、桥架安

5消防工程线供应及安装。包括室外管线装、设备基础浇筑、外墙防水套

设施安装、土方开挖回填、检管安装；

查井砌筑等工作。

分包负责完成送排风相关系

统、防排烟相关系统、新风相

空调通风设备供应与安关系统、空调相关系统、制冷空调相关系统的预留套管、留洞、

6

装工程相关系统、冷凝水、冷却水相堵洞、设备基础、土建风道施工。

关系统等由机房至终端的全

部工作合适的内容及调试；

铝合金门窗供货与安装总包单位留出门口和门框埋件并

7铝合金门窗由专业厂家完成

工程标清埋件位置；完成门边收口

入户门、防火门供货与入户门、防火门由专业厂家完总包单位留出门口和门框埋件并

8

安装工程成标清埋件位置；完成门边收口

施工图纸范围内的所有园路、

造坡、种植及养护等园林工程

园林施工中的总包配合（如水、

的配电箱至终端灯具的配电

9景观绿化专业工程电源等提供、场地使用、道路运

柜安装、挖填土、管线敷设、

输）

灯具安装、电缆敷设、景观、

小品等全部工作。

外墙面保温、抹灰、墙面喷、总包施工至外墙结构面抹灰完

10外墙保温与装饰工程

涂、刷、贴、挂等装饰成，配合施工。

配电箱下闸口至灯具终端的

电缆及配管、预埋构件、金属

1、分包工程移交后的成品保护

11泛光照明工程支架、接地、电气相关系统调

2、提供正式电源

试、供货安装等图纸范围内一

切工作

12钢结构工程钢结构制作、运输、安装预埋铁件、钢结构基础施工

13信报箱安装由专业厂家施工完成主体结构验收合格，配合完成

14垃圾压缩站专业工程由专业厂家施工完成主体结构验收合格，配合完成

划线、字体喷涂、指示牌、防

标识标牌与交通标识、

15爆反光镜、橡胶护角、挡车器、地下室初装修完成

环氧地坪

隔离桩、彩色环氧地坪等

电气工程、给排水工程、采暖工

程以及消防、燃气、热力、空调、

16其他

弱电等专业分包及配套工程的预

留预埋及洞口封堵。

配套专业与总包单位工作界面划分

序号配套专业工程专业工程工作界面总包单位施工界面

对加压供水相关系统，市政专业分包将给水

室外自来水管线敷设、管

干管安装至水泵房外一米，总包与之接口；

沟开挖回填、阀门井砌筑、

对市政直供相关系统，专业分包施工至进户

室外自来水工二次供水设备安装（专业

1总水表，表后工程由总包负责。设备基础及

程分包将二次供水管道安装

底脚螺栓孔洞预留、穿墙孔洞预留及封堵、

至水泵房墙外1米，总包

防水套管安装、设备线缆线管预埋、压力排

负责与之接口）

污设备管线安装由总包负责。

室外排水管道敷设、检查

总包将排水干管施工至建筑外墙外L5米（含

2室外排水工程井、隔油池、化粪池施工，

外墙防水套管），以后由市政单位施工。

土方开挖回填等。

热交换站内的所有设备、

专业分包负责将采暖二次侧供回水干管施工

配套设施、管道、阀部件

至换热站外一米，总包负责与之接口；设备

等的供应、安装和调试工

基础浇筑、设备供电电缆穿线管预埋、设备

3室外热力工程作；室外热力管道及设施

底脚预留孔洞、穿墙孔洞预留及封堵、防水

施工，包括土方开挖及回

套管安装、压力排污设备管线安装由总包负

填、热力小室、检查井施

责。

工等。

室内室外燃气管线安装、

室内外燃气工各种设备设施、阀部件安外墙防水套管安装、穿墙孔洞封堵等由总包

4

程装，管沟开挖及回填，调负责

压柜基础施工。

分包完成穿线、面板的安总包完成砌筑内线管及其内部穿钢丝、盒体、

电讯工程（包

装、设备至终端接口的所箱体等预埋工程及弱电桥架安装；提供电源

5含有线、电信、

有工作合适的内容及相关等。进户光缆的防水、防火封堵，电缆竖井

网络）

系统调试。的防火封堵。

弱电安保智能分包完成穿线、面板的安总包完成砌筑内线管及其内部穿钢丝、盒体、

化专业工程装、设备至终端接口的所箱体等预埋工程及弱电桥架安装；提供电源

6

（不含预留预有工作合适的内容及相关等。进户光缆的防水封堵，电缆竖井的防火

埋）系统调试。封堵。

10KV电缆进户、开闭站、

变配/供电站低压出变电所的电缆（含母线），进户10KV

变电所内的变压器、高低

7设备安装及电电缆的防水、防火封堵，电缆竖井内的防火

压柜等设备的采购及安

缆工程封堵及设备基础施工。

装。

1、防化值班室和战时风机房的墙体砌筑到

位，内部预埋管线施工到位。2、战时人员主

要出入口外防护密闭门外的音响信号管线和

人防设备供应人防设备供货与安装并验

8三种通风方式的信号管线应预埋到位，防护

安装专业工程收合格

呼唤按钮安装到位。3、各类人防预埋套管4、

预留管道接口和固定设备用的预埋件。5、门

框预留预埋（人防单位提供门框）

精装修与总包单位工作界面划分

序号部位总包单位施工界面精装修施工界面

1地面地下室商业商铺结构完成，地坪找平

临街商铺结构完成，地坪找平

酒店式公寓结构完成，地坪找平

办公楼结构完成，地坪找平

SOHO办公结构完成，地坪找平

厨房、卫生间结构完成，防水及保护层施工完成。

走廊、电梯前室、地下室商业商铺、楼梯

结构完成，地坪找平

间等公共区域

地下室商业商铺抹灰完成

临街商铺抹灰完成

酒店式公寓抹灰完成

墙、柱办公楼抹灰、大白完成

2

面SOHO办公抹灰、大白完成

厨房、卫生间抹灰完成

走廊、电梯前室、地下室商业商铺、楼梯抹灰完成（若墙面是石材,至结构面，

间等公共区域不需要抹灰。）

地下室商业商铺结构修补、抹灰完成

临街商铺结构修补、抹灰完成

酒店式公寓结构修补、抹灰完成

办公楼结构修补、抹灰完成

3顶棚

SOHO办公结构修补、抹灰完成

厨房、卫生间结构面完成

走廊、电梯前室、地下室商业商铺、楼梯

结构修补、抹灰完成

间等公共区域

地下室商业商铺墙面抹灰完成

临街商铺墙面抹灰完成

酒店式公寓墙面抹灰完成

办公楼黑色水泥砂浆踢脚完成

4踢脚

SOHO办公墙面抹灰完成

厨房、卫生间墙面结构面完成

走廊、电梯前室、地下室商业商铺、楼梯水泥砂浆踢脚，若墙面是石材无踢

间等公共区域脚。

室内给给水总管至用水房间的管道及部件安装，厨房、卫生间等用水房间预留接口后

5

水」:程包括各用水房间分户阀门、调压阀及水表。的给水支管及卫生器具安装

户内卫生洁具及配件安装（包括地漏

室内排污水立管、通气管安装，在各卫生间、厨和地面扫除口），污水支管、通气管

6

水工程房预留三通接口支管安装，结构开洞、墙面开槽及修

补

包括照明配电箱至灯具之间的管线，

照明配电箱的电源电缆及电线管的敷设及

室内电灯具的安装，应急照明配电箱至应急

7安装。应急照明配电箱的电源电缆及电线

气工程照明灯具的管线及灯具的安装。面板

管的敷设及安装。配电箱的安装。

的安装。

2.本工程的承包范围包括工程施工图纸(不限于合同图纸、工程量清单)、工

程变更、标准规范、竞争性谈判文件、谈判答疑、竞争性谈判标书等合同文件要

求的所有工程合适的内容以及施工总承包管理管控和配合服务。

2.1专业工程暂估价/暂列金额本次项目(具体合适的内容详见工程量清单)；

2.2其他可选项工程：无。

2.3根据规范要求的相应各子项的测试、检验工作；

2.4其他零星工程：无。

2.5对发包人直接发包工程的承包人以及材料、设备供应商提供必要的现场条

件、实施必要的现场管理管控和配合服务；

2.6合同图纸及有关说明和标准工程规范所示之其他工程。

上述工程合适的内容的划分是暂定的，发包人有权根据本本次项目进展情况,

调整上述工程承包范围或其合适的内容(即使是施工阶段)，如：通过另行谈判

方式，将专业工程暂估价/暂列金额本次项目调整为专业分包人施工，或将本工

程承包范围内的部分工程从合同中划出另行委托其他单位施工等等，总承包人对

此表示接受，并无异议。

3.分包工程：

1).发电机组供应与安装工程。

2).电梯设备供应与安装工程；

3).幕墙工程；

4).室内外智能化控制专业工程；

5).消防工程;

6).精装修专业类工程；

7).空调通风设备供应与安装工程(不含预留预埋)；

8).铝合金门窗供货与安装工程；

9).入户门、防火门供货与安装工程；

10).景观绿化专业工程;

11)外墙保温及外墙装饰工程；

12)楼宇夜景灯光工程；

13).钢结构工程；

14).机械车位安装工程；

15).信报箱安装；

16).垃圾压缩站专业工程；

17).标识标牌与交通标识

发包人有权对分包范围进行调整(如：采暖工程，酒店和写字楼电气、给排水

工程等)，承包人须无条件执行，不得提出任何形式索赔。

若拟发包范围与工程量清单范围有出入，以工程量清单列举范围为准。

4、工作面发包人采用分段移交给承包人，承包人根据实际情况自行安排人机料，

承包人自身原因引起的停工、窝工等一切费用由承包人自行承担。

5、配套专业工程(由发包人直接与指定工程承包人签订合同)

1).室外自来水工程；

2).室外排水工程；

3).室外热力专业工程；

4).室内外燃气工程；

5).电讯工程(包含有线、电信、网络)

6).弱电安保智能化专业工程(不含预留预埋)；

7).变配/供电站设备安装及电缆工程；

8).人防设备供应安装专业工程；

9)其他邀请人认为有必要的专业工程；

三、合同工期：

开工日期：2014年7月1日

竣工日期：2017年10月31日

合同工期总日历天数1219天。

以实际开工日期为准，工期顺延。

四、质量标准

工程质量标准：合格

本本次项目确保辽宁省世纪杯。

五、合同价款

本合同为固定单价合同

金额（大写）：783896042.5元（人民币）

¥：柒亿捌仟叁佰捌拾玖万陆仟零肆拾贰元伍角

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关相关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定

义相同。

八'承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工'竣工并在质量保修期内承担工

程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支

付的款项。

十'合同生效

合同订立时间：2014年月日

合同订立地点：沈阳市和平区中华路69-1号富丽华商务中心13F

本合同双方约定乙方提供履约保函后生效

发包人：（公章）承包人：（公章）

单位地址：单位地址：沈阳市和平区中华路69-1号

富丽华商务中心13F

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：110000

第二章合同通用条款

（一）、通用条款

一、词语定义及合同文件

1.词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义。

1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,

通用于建设工程施工的条款。

1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工

程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款

相关能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.4工程师：指发包人指定的履行本合同的己方代表，或发包人委托的监

理单位派出的总监理工程师。其具体身份和职权由发包人、承包人在专用条款中

约定。

1.5承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体

资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.6承包人代表：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理管控和合同

履行的代表。

1.7设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质

等级证书的单位。

1.8监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质

等级证书的单位。

1.9工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

1.10合同价款：指发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承

包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.11追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经

发包人确认后按计算合同价款的方式方法增加的合同价款。

1.12费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经

费支出。

1.13保留金：指合同双方约定按一定比例在工程价款中提留，用于工程

缺陷修补的款项。

1.14接收证书：指发包人在工程或分项工程通过竣工验收后，签发给承

包人的工程接收凭证。

1.15缺陷责任期：指承包人在工程竣工后，对所建工程的存在缺陷及在

使用过程中暴露出来的缺陷或损害负有修补责任的期限。

1.16履约证书：指发包人在承包人按照合同约定履行责任，于缺陷责任

期满后签发给承包人的完成合同履约的凭证。

1.17保修期：指承包人在工程或分部工程竣工后，对所建工程在一定时

限内出现的质量相关问题负有保修责任的期限。其期限自工程或分部工程接收证

书上注明的竣工日期起，至质量保修书（合同）约定的期限止。

1.18工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定

节假日）计算的承包天数。

1.19开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝

对或相对的日期。

1.20竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围

内工程的绝对或相对的日期。

1.21图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包

人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

1.22施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图

纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

1.23书面形式：指合同书、纸质信件和数据电文（包括传真、电子邮件）

等可以有形地表现所载合适的内容的形式。

1.24违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定

所应承担的责任。

1.25索赔：指合同履行过程中，对于非己方过失，而是因对方原因造成

实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

1.26不可抗力：指合同履行中发生的不能预见、不能避免且不能克服的

客观情况。

1.27小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计

算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计

算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日的次日为时限的

最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

2.合同文件及解释顺序

2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本

合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书

（3）投标书及其附件

（4）本合同专用条款

（5）本合同通用条款

（6）标准、规范及有关相关技术文件

（7）图纸

（8）工程量清单

（9）工程报价单或预算书

合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为

本合同的组成部分。

2.2当合同文件合适的内容界定不清或不相一致时，在不影响工程正常进

行的情况下，由发包人、承包人协商解决。双方也可以提请工程师作出解释。双

方协商不成或不同意工程师的解释时，按本通用条款38条关于争议的约定处理。

3.语言文字和适用法律、标准及规范

3.1语言文字

本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种

以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

3.2适用法律和法规

本合同文件适用中华人民共和国的法律和行政法规。需要明示的法律、行政

法规，由双方在专用条款中约定。

3.3适用标准、规范

双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但

有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、

规范的，约定适用地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承

包人提供一式两份约定的标准、规范。属强制性标准的，发包人、承包人必须遵

守。

国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出

施工相关技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后

执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。

本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。

4.图纸

4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人

需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工

程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担,

承包人在约定保密期限内履行保密义务。

4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三方。本合同终止

后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。

4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工

程检查时使用。

二、双方一般权利和义务

5.工程师

5.1发包人派驻施工场地履行合同的代表，在本合同中称工程师。其姓名、

职务、职权由发包人在专用条款内写明。

5.2实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监

理合适的内容及监理权限以书面形式通知承包人。

5.3监理单位委派的总监理工程师在本合同中也称工程师，其姓名、职务、

职权由发包人、承包人在专用条款内写明。其职权应与发包人派驻现场履行合同

的代表相区别。二者职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形

式通知承包人。

5.4合同履行中，发生影响发包人、承包人双方权利或义务的事件时，负

责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对此处理

有异议时，按本通用条款第38条关于争议的约定处理。

5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除

本合同约定的承包人的任何权利与义务。

5.6不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合

同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。

6.工程师的委派和指令

6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为

必要时撤回委派。委派和撤回均应经发包人同意，并提前7天以书面形式通知承

包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。

工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工

程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的

函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指

令有失误时，工程师应进行纠正。

除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出

任何指令。

6.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给承包人代表，

承包人代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口

头指令，并在48小时内给予书面确认。承包人对工程师的指令应予执行。工程

师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面

确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指

令已被确认。

承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修

改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续

执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人

立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应

予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担,

延误的工期相应顺延。

本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。

6.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、通知，并履行约

定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承

担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

6.4如需更换工程师，发包人应提前7天以书面形式通知承包人，后任继

续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

7.承包人代表

7.1承包人代表的姓名、职务在专用条款内写明。

7.2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由承包人代表签字后送交工

程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

7.3承包人代表按发包人认可的施工组织设计（施工解决方案）和工程师

依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，承包人代表

应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时

内向工程师送交报告。责任在发包人或第三方的，由发包人承担由此发生的追加

合同价款，相应顺延工期；责任在承包人的，由承包人承担费用，不顺延工期。

7.4承包人如需更换承包人代表，应提前7天以书面形式通知发包人，并

征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

7.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的承包人代表。

8.发包人工作

8.1发包人按专用条款约定的合适的内容和时间完成以下工作：

（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施

工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留相关问题；

（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，

保证施工期间的需要；

（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地

内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；

（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准

确性负责；

（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、

中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；

（6）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；

（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保

护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用；

（9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

8.2发包人如将前款部分工作委托承包人办理，双方应在专用条款内约定,

相关费用由发包人承担。

8.3发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失

的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

9.承包人工作

9.1承包人按专用条款约定的合适的内容和时间完成以下工作：

（1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工

图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；

（2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；

（3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负

责安全保卫;

（4）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的

房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；

（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安

全生产等的管理管控规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发

包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；

（6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程

的保护工作。保护期间发生损坏，由承包人负责修复，并承担相应费用；发包人

要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条

款内约定；

（7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括

文物保护建筑）、古树名木的保护工作；

（8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理管控的有关规定，交工前清理现

场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;

（9）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

9.2承包人未能履行前款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包

人有关损失。

三、施工组织设计和工期

10.进度计划

10.1承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提

交工程师。工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见。逾期不确认

也不提出书面意见的，视为同意。

10.2群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸

及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体合适的内容双方在专用条

款中约定。

10.3承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的

检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要

求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人原因导致实际进度与进度计划

不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。

11.开工及延期开工

11.1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，

应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的

理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包

人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工

期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求,

工期不予顺延。

11.2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面

形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并

相应顺延工期。

12.暂停施工

工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并

在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，

并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出

复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处

理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因

发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此

造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费

用，工期不予顺延。

13.工期延误

13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延；

（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；

（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常

进行;

（3）发包人派出的工程师或在施工现场的发包人雇用的其他承包人所造成

或引起的施工不能正常进行或停工；

（4）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

（5）设计变更和工程量增加；

（6）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

（7）不可抗力；

（8）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

13.2承包人在前款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程

师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认。逾期不予确认也不提出修

改意见，视为同意顺延工期。

14.工程竣工

14.1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣

工。

14.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的

工期竣工的，承包人承担违约责任。

14.3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议,

作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取

的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等合适

的内容。

四、质量与检验

15.工程质量

15.1工程施工应达到协议书约定的质量标准。质量标准评定以国家或行业

的质量检验评定标准为依据。工程质量因承包人原因未达到约定的标准，承包人

承担违约责任。

15.2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需

费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别

承担。

16.检查和返工

16.1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸的要求以及工程师依据合同

发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，并为检查检验提供便利条件。

16.2工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆

除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。

因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予

顺延。

16.3工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检

查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的

追加合同价款由发包人承担，并相应顺延工期。

16.4因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包

人承担。

17.隐蔽工程和中间验收

17.1工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行

自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐

蔽和中间验收的合适的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，

工程师在验收记录上签字后，承包人可进行