咖啡厅租赁合同

PAGEPAGE1咖啡厅租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____市____区____路的咖啡厅（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该咖啡厅，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：__________________账号：____________________2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方租赁咖啡厅仅用于合法经营咖啡厅业务，不得擅自改变用途。3.2乙方应按照甲方提供的咖啡厅平面图进行装修和布局，未经甲方书面同意，不得擅自改动咖啡厅的结构。3.3乙方应确保租赁物内的设备设施完好，并按照甲方的要求进行维护保养。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费等与租赁物使用相关的费用。4.2甲方负责租赁物的房产税、土地使用税等与租赁物所有权相关的税费。第五条违约责任5.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2如乙方需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-咖啡厅租赁合同目录一、合同双方二、租赁物三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物的使用和维护六、费用承担七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定十一、附件合同双方：甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于____市____区____路的咖啡厅（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该咖啡厅，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意租赁并使用租赁物。1.2租赁物的具体位置和面积见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息见附件二。四、租赁物的使用和维护4.1乙方租赁咖啡厅仅用于合法经营咖啡厅业务，不得擅自改变用途。4.2乙方应按照甲方提供的咖啡厅平面图进行装修和布局，未经甲方书面同意，不得擅自改动咖啡厅的结构。4.3乙方应确保租赁物内的设备设施完好，并按照甲方的要求进行维护保养。五、费用承担5.1乙方承担租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费等与租赁物使用相关的费用。5.2甲方负责租赁物的房产税、土地使用税等与租赁物所有权相关的税费。六、违约责任6.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。6.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。七、合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2如乙方需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：租赁物位置和面积附件二：租金支付账户信息附件列表：1.附件一：租赁物位置和面积2.附件二：租金支付账户信息法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并同意将其出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指甲方拥有的位于特定位置的咖啡厅。4.租赁期限：指本合同规定的租赁物的使用期限。5.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。7.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修和保养：乙方应注意租赁物的维护保养，确保租赁物的正常使用。如遇到设备故障或损坏，应及时通知甲方并进行维修。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，避免逾期支付产生的滞纳金。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通并寻求解决方案。3.租赁合同续约：租赁期满前，乙方需提前三个月向甲方提出续租申请，以便双方有足够时间协商并签订新的租赁合同。4.合同解除：如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订解