建材市场用地转让协议书

PAGEPAGE1建材市场用地转让协议书本协议书由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方合法拥有位于____市____区____建材市场用地的土地使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条用地概况1.1甲方转让的土地使用权位于____市____区____建材市场，土地面积为____平方米。1.2该土地使用权的性质为国有土地使用权，土地用途为商业用地。1.3甲方保证该土地使用权权属清晰，不存在任何争议、查封、抵押等法律障碍。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买甲方拥有的土地使用权。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）本协议签订后__个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为定金；（2）在办理土地使用权过户手续前，乙方向甲方支付剩余的转让价款。第三条土地使用权过户3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供土地使用权证书、身份证明等相关文件。3.2乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后，及时向甲方支付剩余的转让价款。3.3甲方应在土地使用权过户手续办理完毕后，将土地使用权证书等相关文件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全的处分权，且该土地使用权未设定任何担保、抵押等权利负担。4.2乙方在受让土地使用权后，应依法使用土地，不得改变土地用途，不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。4.3甲方应向乙方提供土地使用权证书、土地出让合同等相关文件的原件或复印件。第五条违约责任5.1如果甲方违反本协议的约定，导致土地使用权过户手续无法办理，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款。5.2如果乙方违反本协议的约定，未按时支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____年__月__日乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-建材市场用地转让协议书目录一、引言二、用地概况三、转让价款及支付方式四、土地使用权过户五、权利义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方合法拥有位于____市____区____建材市场用地的土地使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：一、引言1.1本协议书旨在明确双方在土地使用权转让过程中的权利、义务和责任。1.2本协议书包括目录、正文和附件，附件为本协议书不可分割的一部分。二、用地概况2.1甲方转让的土地使用权位于____市____区____建材市场，土地面积为____平方米。2.2该土地使用权的性质为国有土地使用权，土地用途为商业用地。2.3甲方保证该土地使用权权属清晰，不存在任何争议、查封、抵押等法律障碍。三、转让价款及支付方式3.1乙方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买甲方拥有的土地使用权。3.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）本协议签订后__个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为定金；（2）在办理土地使用权过户手续前，乙方向甲方支付剩余的转让价款。四、土地使用权过户4.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供土地使用权证书、身份证明等相关文件。4.2乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后，及时向甲方支付剩余的转让价款。4.3甲方应在土地使用权过户手续办理完毕后，将土地使用权证书等相关文件交付给乙方。五、权利义务5.1甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全的处分权，且该土地使用权未设定任何担保、抵押等权利负担。5.2乙方在受让土地使用权后，应依法使用土地，不得改变土地用途，不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。5.3甲方应向乙方提供土地使用权证书、土地出让合同等相关文件的原件或复印件。六、违约责任6.1如果甲方违反本协议的约定，导致土地使用权过户手续无法办理，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款。6.2如果乙方违反本协议的约定，未按时支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1土地使用权证书9.2土地出让合同9.3甲方身份证明文件9.4乙方身份证明文件甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____年__月__日乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用权证书2.土地出让合同3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地占有、使用、收益和部分处分的权利。2.国有土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地占有、使用、收益和部分处分的权利。3.土地用途：指土地出让合同中规定的土地使用目的，如商业用地、住宅用地等。4.权利负担：指土地使用权上设定的抵押、担保等限制权利的条件。5.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权权属不清晰：在签订合同前，应核实土地使用权权属，确保甲方对土地使用权拥有完全的处分权。2.土地使用权存在争议、查封、抵押等法律障碍：在签订合同前，应调查土地使用权是否存在法律障碍，确保土地使用权的合法性。3.土地使用权过户手续复杂：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保过户手续的顺利进行。4.乙方未按时支付转让价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方擅自改变土地用途：乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。解决办法：1.针对土地使用权权属不清晰的问题，可以要求甲方提供土地使用权证书、土地出让合同等相关文件，核实土地使用权的权属。2.针对土地使用权存在法律障碍的问题，可以要求甲方提供土地使用权不存在争议、查封、抵押等法律障碍的证明。3.针对土地使用权过户手续复杂的问题，可以要求甲方协助办理土地使用权过户手续，确保过户手续的顺利进行。4.针对乙方未按时支付转让价款的问题，可以要求乙方支付违约金，并解除