商场租赁协议

PAGEPAGE1商场租赁协议本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲方是商场[商场名称]的所有权人，愿意出租该商场给乙方使用，乙方愿意承租该商场，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业为：商场[商场名称]，位于[商场地址]（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米[租金金额]元/月，总计每月租金为[月租金金额]元。3.2租金按月支付，乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方协商确定。第四条租赁物业的使用4.1乙方租赁物业仅限于[租赁物业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。4.2乙方应按照甲方提供的租赁物业平面图进行装修和布置，并确保符合相关法律法规和消防要求。4.3乙方应合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业的结构和设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业的正常使用。5.2乙方在使用租赁物业过程中如发现设施设备故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。如因乙方原因导致设施设备故障或损坏，乙方应承担维修费用。第六条提前解约6.1在租赁期限内，如乙方需提前解约，应提前[提前解约通知期限]个月书面通知甲方，并支付相当于[违约金比例]的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解约，应提前[提前解约通知期限]个月书面通知乙方，并支付相当于[违约金比例]的违约金。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的[滞纳金比例]%。7.2如乙方违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-商场租赁协议目录一、前言二、租赁物业三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物业的使用六、维修与保养七、提前解约八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、前言本协议由以下双方于2024年[日期]签订：甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲方是商场[商场名称]的所有权人，愿意出租该商场给乙方使用，乙方愿意承租该商场，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。二、租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业为：商场[商场名称]，位于[商场地址]（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。三、租赁期限2.1本协议的租赁期限为[租赁期限]年，自2024年[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式3.1租金为每平方米[租金金额]元/月，总计每月租金为[月租金金额]元。3.2租金按月支付，乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方协商确定。五、租赁物业的使用4.1乙方租赁物业仅限于[租赁物业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。4.2乙方应按照甲方提供的租赁物业平面图进行装修和布置，并确保符合相关法律法规和消防要求。4.3乙方应合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业的结构和设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、维修与保养5.1甲方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业的正常使用。5.2乙方在使用租赁物业过程中如发现设施设备故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。如因乙方原因导致设施设备故障或损坏，乙方应承担维修费用。七、提前解约6.1在租赁期限内，如乙方需提前解约，应提前[提前解约通知期限]个月书面通知甲方，并支付相当于[违约金比例]的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解约，应提前[提前解约通知期限]个月书面通知乙方，并支付相当于[违约金比例]的违约金。八、违约责任7.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的[滞纳金比例]%。7.2如乙方违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。九、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________________附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施设备清单3.租赁物业维修保养记录附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施设备清单3.租赁物业维修保养记录法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业所有权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物业使用时间，通常以年、月、日为单位。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用，通常按月支付。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指承租方未按时支付租金时，应向出租方支付的一定金额作为违约赔偿。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的实际使用面积与合同约定不符：在签订合同前，双方应对租赁物业进行实地测量，确保租赁面积准确无误。2.租赁物业的维修保养责任不明确：合同中应详细约定维修保养责任的承担方及具体事项，以避免纠纷。3.租赁物业的使用用途限制：承租方在租赁物业时，应了解并遵守相关法律法规，确保租赁物业用途合法合规。4.租赁期满后的续租问题：合同中应明确约定租赁期满后的续租条件和程序，以免产生纠纷。5.租金调整：合同中应约定租金调整的具体方式和时间，以便双方在租赁期限内根据市场行情进行调整。解决办法：1.在签订合同前，双方应对租赁物业进行实地测量，确保租赁面积准确无误。2.在合同中详细约定维修保养责任的承担方及具体事项，以避免纠纷。3.承租方在租赁物业时，应了解并遵守相关法律法规，确保租赁物业用途合法合规。4.在合同中明确约定租赁期满后的续租条件和程序，以免产生纠纷。5.在合同中约定租金调整的具体方式和时间，以便双方在租赁期限内根据市场行情进行调整。适用场景：本合同适用于以下场景：1.商场租赁