2024年业务知识竞赛-房屋产权交易管理知识笔试参考题库含答案

“人人文库”水印下载源文件后可一键去除，请放心下载！（图片大小可任意调节）2024年业务知识竞赛-房屋产权交易管理知识笔试参考题库含答案“人人文库”水印下载源文件后可一键去除，请放心下载！第1卷一.参考题库(共75题)1.存量房买卖登记时未成年人处置房屋时，监护人应出具何种要件？2.修籍室的修籍工作有哪些？3.行政处罚的公正原则是指什么。4.存量房裁决需收缴的要件？5.假证收缴后，若公检法部门要求取证的，是否能调取假证？6.申请房屋初始登记应提供哪些文件？7.继承登记申请人需提交什么资料？8.租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前几个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权？9.根据《自治区权属登记条例》之规定，初始登记申请应当在房屋竣工之日起几日内提出？10.拆迁证明文件指哪些？11.对档案工作人员的要求是什么？12.权利人本人因故不能前来领取权利证书时，怎样办理？13.一事不再罚原则的确切和完整的含义是什么？14.internet网络的通信协议是什么？15.遗失补证应收取哪种费用。16.租用房屋从事生产、经营活动的，以什么作为经营场所合法的凭证？17.新注册开发公司登记需提交哪些资料？18.物权法规定，设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，合同包括哪些条款？19.为了便于储存图片，一般使用什么格式？20.根据我国什么法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同？21.地方各级档案行政管理部门负责本行政区域内列入统计范围的各级各类档案机构统计年报的汇总工作，并逐级上报，最后由省（区、市）档案局汇总出本省（区、市）的综合年报数据，于次年几月前报送国家档案局？22.档案科的建档工作方法及工资核算，现在和过去的区别再哪？23.办理房产抵押时，哪些房产不得抵押？24.非产权人本人进行房产档案查阅的业务该如何办理？25.地下档案库如果出现火情该如何处理？26.所有权有哪些种类？27.按房产管理的需要，房产图可分为几种类型？28.什么是公民20字基本道德规范？29.有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产？30.延期抵押登记收缴的要件包括哪些？31.行政诉讼中，谁负举证责任的原则？32.村改居范围内的未取得国有土使用权证的哪些除外不予办理转移登记？33.房屋权利受到侵害的，权利人应如何解决？34.根据《中华人民共和国刑法》第三百二十九条的规定，违反档案法的规定，擅自出卖、转让国家所有的档案，情节严重的处几年以下有期徒刑或者拘役？35.未经登记而不发生效力的房屋有哪些？36.已购公房二级市场转移，审核哪些要件？37.新建商品房小区和经济适用房小区提供社区用房的方式有何不同？38.换证需要收缴的要件有哪些？39.档案行政管理部门在作出对单位处以多少万元以上罚款，对个人处以多少千元以上罚款决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利。40.什么是限制处分登记？41.夫妻关系存续期间，产权人互换名称或增加配偶的，应提供什么？42.房屋权属证书是什么？43.67%或者52%部分产权转让时，应如何办理？44.抵押权人对抵押房地产的处分，因哪些情况而终止？45.住宅建设用地使用权期间届满的，应如何续期？46.房屋权属档案管理目前与过去的档案号是怎样规定的？47.房屋权属登记包括哪几项登记？48.规划许可证与实际办证地址不一致的，应出具哪些证明？49.存量房买卖登记应注意什么？50.及时的升级杀毒软件的病毒库有什么好处？51.不封闭的阳台、挑廊怎样计算面积？52.房屋所有权证的附图上“23122002”八位数，每位数字各代表什么？53.不属于业主建筑物专有部分的权利是哪些？54.公民哪些情形利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡？55.最高额抵押可以分为哪些债权进行担保？56.已购公房包括哪些类型？57.不属于用益物权的是什么权？58.私房初始登记时，对于二层及二层以上用房是否提供测绘报告？59.企业兼并、合并、重组、购并、入股、划拨、移交登记应交纳什么费用？60.查档证明费怎样收取？61.司法部门对房产进行查封，时限为多长时间？62.存量房买卖登记时收缴要件？63.硬盘必须经过什么样的处理后才能使用？64.房产抵押期限应如何界定？65.一般单位只要出具公函，是否可以将档案借出外用？66.分证、换证登记应交纳什么费用？67.档案以内容为标准，分为哪几类档案？68.公、检法部门因办案需要查档是否收费？69.依据《城市房屋权属登记管理办法》之规定，登记机关有权注销房屋权属证书的情形有哪些？70.对私人自建房申请办理他项权登记的是否需要下现场？71.发证时一般应收取和查验的资料是什么？72.所有权的权能包括哪些？73.房产可能性登记机构应当履行什么职责？74.行政限制包括的内容有哪些？75.格式化的作用是什么？第2卷一.参考题库(共75题)1.公房存量房买卖登记时应收缴要件？2.特殊情况下需将档案中的部分资料外借时，应怎样办理？3.服务人员的“三指”是什么？4.计算机在使用过程中意外停电可能会对它造什么损坏？5.房产证常见的被进行涂改项目是哪些？6.房屋转租，是指什么将承租的房屋再出租的行为？7.哪些业务属于他项权登记业务？8.私有房屋的所有权人是指？9.物权法自哪年哪月哪日起施行？10.服务待业的文明用语有哪些特征？11.房屋灭失、土地使用年限届满未取得延长使用期限，需要办理什么登记？12.对于开发规模在两万平方米以上，五万平方米以下的新建小区，申请办理预售时，必须提供多少面积的社区用房？五万平方米以上的小区提供多少面积的社区用房？13.房产测绘成果报告书包含哪些内容？14.有顶盖的独立性、单排柱的门廊、车棚、贷棚等属永久性建筑面积如何计算？15.房产抵押解除登记要收缴要件的有哪些？16.公房在初始登记审查时，核准红线说明书，如新建房屋原址上有拆除的旧房屋，已办理过房屋产权证的是否需要将原房屋产权证灭籍？17.老系统按揭抵押类登记如何出证？18.不动产物权的确立，除法律另有规定者外，还应作什么？19.什么是房屋的产权面积？20.为多幢房屋、小区服务的设备用房可否作为共用面积进行分摊？21.乌鲁木齐市房屋租赁管理办法的目地？22.哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭？23.什么是房屋的共用建筑面积？24.抵押权人实现抵押权时，房产变卖的参照价格是什么？25.如房产证遗失了，但继承公证书，如在新系统办业务应？26.缮证时需拍照的是什么？27.房屋租赁登记的审查应包括？28.房屋出租人不得将房屋出租给什么人？29.办理房屋再建工程抵押时，哪一部分可作为抵押的部分？30.公、检、法部门外借档案须几天后归还？31.法院裁决的注销商品房预售备案登记应提供哪些文件？32.通讯介质中，那种线缆传输数据性能最好？33.存量房继承、分产登记时应收缴要件？34.住宅改变为娱乐用房时，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经什么人同意？35.你认为机房中空气的灰尘、湿度大小，会对设备造成什么影响？36.房屋他项权登记应交纳什么费用？37.服务人员的“接待三声”是指？38.房产的设立、变更、转让和灭失应当如何发生效力？39.存量房继承、分产登记时应缴费用？40.领取历史遗留房产证的程序是什么？41.分证登记收缴要件有哪些？42.在房屋出租时，承租人的义务为？43.什么业务一般不直接接受群众来访？44.属于占用业主共有的场地，业主应享有什么权利？45.哪些情形不予受理房产抵押登记？46.房屋的使用面积是指什么？47.什么是房产权属交易档案？48.档案业务工作的内容分为几个环节？分别是什么？49.合法租赁合同的终止一般有两种情况，这两种情况分别是？50.某企业单位办理综合楼的在建工程抵押业务，需提供哪些资料？51.根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，夫妻关系存续其间，权利人名称变更（互换或增加）时按照什么业务办理？52.有哪些行为构成犯罪的依法追究刑事责任？53.县建设局核发的建设工程规划许可证，需经什么部门认可？54.计算机中哪种硬件对计算机性能起决定性作用？55.房改房补差登记需要收缴的要件包括哪些？56.用益物权是指用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的什么财产享有哪些权利？57.信访接待工作态度？58.产权对换登记应注意什么？59.张某按揭贷款购房办理了房屋抵押登记，出现哪种情况时，抵押权消灭？60.房屋权属登记薄记载的事项有错误的，哪些人可以申请更正登记？61.除了CUP之外，计算机中最能影响办公应用性能的硬件设备是？62.计算机有哪些工作特点？63.新建商品房买卖应收缴哪些费用？64.异议登记的有效期为几日，房屋权利人或者相关权利人就异议登记事项提起诉讼的，登记机构可以延长意义登记的有效期？65.单位查阅本单位人员配偶住房情况的须由该单位哪个部门办理？66.当债务人不履行到期债务时，债权人应具有什么权利？67.房屋租赁合同期限不得超过多少年？68.什么是商品房的销售面积？69.租赁合同中租赁期限能否超过20年？70.查封、续封的时间如何界定？71.计算机语言是用十进制代码还是二进制代码？72.遗失申请的办理时限是多长时间？73.USB设备支持即插即用吗？74.以在建房屋设定抵押的，登记机构应当向抵押人和抵押权人出具登记证明；房屋竣工办理初始登记时，收回登记证明，换发什么？75.你认为环境温度的高低对设备的影响是什么？第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案： 未成年人处置房屋时，监护人应出具内容为保护未成年人合法权益的公证书。2.参考答案： （1）新产权证的物理档案与电子档案与电子档案的相关信息进行比对，保证产权信息一致（录入信息，扫描件等）。（2）按照业务规范要求对新档案业务类别所收缴要件进行核查，保证所办案件符合要求。3.参考答案： 行政处罚要求责罚相当，即处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。4.参考答案： 存量房裁决收缴要件为：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、法院送达的裁定及协助执行通知书；6、信息反馈单；7、契税发票；8、其他5.参考答案： 假证收缴后，公检法部门要求取证的，能调取假证。6.参考答案： 1）建设用地的规划和建设工程规划批准文件及附图； 2）国有土地使用权证或者土地使用权来源说明； 3）规划、公安消防、环保等部门出具的竣工认可文件或者准许使用文件； 4）依法应当组织验收的，需提交房屋竣工验收合格证明； 5）房屋面积测绘报告、分层分户平面图； 6）法律、法规规定的其他文件。7.参考答案： 继承公证书.8.参考答案： 租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。9.参考答案： 90天。10.参考答案： 拆迁证明文件是指房屋拆迁管理部门、单位、行政机关、司法机关出具的拆除灭失或注销公告等证明。11.参考答案： 应当忠于职守、遵守纪律、具备专业知识，接受档案行政管理部门和定期培训。12.参考答案： 委托人持公证书、受理单、身份证原件、密码、相关票据。带领人持受理单、权利人身份证原件、带领人持受理单、权利人身份证原件、带领人身份证原件、密码、相关票据。13.参考答案： 行为人的一个违法行为，不论其违反了几个法律、法规的规定，只承担一种法律责任，对其可以同时给予几种处罚时，不得给予两次以上罚款的行政处罚，也不得再以同一事实和理由再次给予处罚。14.参考答案： TCP/IP。15.参考答案： 应收取工本费。16.参考答案： 租用房屋从事生产、经营活动的，以《房屋租赁登记备案书》作为经营场所合法的凭证。17.参考答案： 1、营业执照；2、资质证书；3、法人代码证书；4、经营场所证明；5、法人身份证；6、验资报告18.参考答案： 抵押合同包括1、被担保债权的种类和数额，2、债务人履行债务的期限3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属4、担保的范围。19.参考答案： jpg格式。20.参考答案： 《合同法》21.参考答案： 3月底。22.参考答案： 过去建档工作是分人员分步骤的进行的，工资核算折叠、打印、扫描分类计算；现在建档工作实行一本档案由单人完成从折叠至装订装盒的一系列流程，以1元/卷记价。23.参考答案： （1）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （2）权属有争议的房地产； （3）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （4）被依法查封、扣押、监管或者以指行政、拆迁限制其他形式限制的房地产.24.参考答案： 非产权人本人进行房产查阅的须代理人出示委托公证书或产权人同意委托代理人进行查阅的承诺书；房屋利害关系人进行书面承诺后方可进行调档查阅。25.参考答案： 首先要在预警期间迅速将库内人员转移至安全地带，若火势属初起阶段，用手提式干粉灭火器进行灭火，若火势较大则应迅速启动库内二氧化碳灭火系统进行灭火。26.参考答案： 国家所有权；集体组织所有权；社会团体所有权；公民所有权。27.参考答案： 可分为三种：房产分幅平分图；房产分丘平面图；房屋分户平面图。28.参考答案： 《公民道德建设实施纲要》把公民基本道德规范集中概括为20个字：爱国守法、明礼诚信、团结友善、勤俭自强、敬业奉献。29.参考答案： 1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的，2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人，受遗赠人拒绝履行到期债务的，3、抵押权人被依法宣告解散的或者破产的4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的，5、抵押合同约定的其他情况30.参考答案： 1、抵押权人出具的延期抵押文件或证明；2、抵押双方身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋他项权证或在建工程抵押登记表31.参考答案： 行政诉讼中，行政机关负举证责任的原则。32.参考答案： 法院判决和继承除外33.参考答案： 权利人应和解、调解、仲裁、诉讼。34.参考答案： 三年以下有期徒刑。35.参考答案： 转让、继承、受赠等取得的房屋未经登记，不发生效力。36.参考答案： 1、房屋所有权证原件、2、房屋转让合同书原件、3、上市出售申请确认表、4、职工家庭住房情况申报表、5、出让方夫妻双方身份证复印件。37.参考答案： 若为商品房，居委会或街道办事处以成本价向开发公司购买；若为经济适用房，由开发公司无偿向居委会或街道办事处提供社区用房。38.参考答案： 1、房屋权属登记申请表；2、身份证（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，分丘图2份；4、房屋权属证书；5、其他39.参考答案： 对单位处以5万元以上的罚款，对个人处以3千元以上的罚款。40.参考答案： 根据国家机关依法对房屋采取查封、轮候查封、预查封等财产保全限制措施、强制执行措施决定进行的登记。41.参考答案： 应提供夫妻双方同意变更的协议。42.参考答案： 是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋享受国家法律保护。43.参考答案： 先补全产权后再进行转让。44.参考答案： 1、抵押权人请求中止的2、抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的3、发现被拍卖抵押物有权属争议的4、诉讼或仲裁中的抵押房地产5、其他应当中止的情况。45.参考答案： 住宅建设用地使用权期间届满的，应自动续期。46.参考答案： 目前是按档案号为大流水，不分公房、私房、房改房。过去是分块管理，公房、私房、房改房分别有独立的档案号。47.参考答案： 包括8项登记。48.参考答案： 规划许可证与实际办证地址不一致的，应由民政局、街道办事处或居委会出具相关证明。49.参考答案： 应注意：出（受）让证明文件：集体产的，应提供职代会、村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件；有限责任公司及私企的，应提供董事会决议或股东会议纪要。50.参考答案： 可以及时对新病毒进行查杀。51.参考答案： 按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。52.参考答案： 第一位代表产别，“2”为单位自管产；第二位代表结构，“3”为钢筋混凝土结构；第三、第四位代表层数，“12”为该房自然层有12层；“2002”代表房屋的建造年份为2002年。53.参考答案： 楼道；外墙面；电梯。54.参考答案： 下落不明满四年的；因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。55.参考答案： 可以分为：1、已经发生的借款；2、将来一定期间内发生的借款债权进行担保。56.参考答案： 已购公房包括房改房，经济适用房、安居房、全额集资房。57.参考答案： 不属于用益物权的是抵押权。58.参考答案： 需要提供。59.参考答案： 登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。60.参考答案： 公房（单位）每份（卷）80元；私房（个人）每份（卷）30元。61.参考答案： 2年。62.参考答案： 存量房买卖登记时应收缴要件：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、房屋转让合同书；6、信息反馈单；7、契税发票；8、其他。63.参考答案： 先对硬盘低级格式化，再进行分区，将硬盘分成几个逻辑盘，并设置活动分区，然后再对各个逻辑分区进行高级格式化。64.参考答案： 房产抵押期限应根据抵押合同约定，不得超过营业执照限定期限及土地使用权的期限。65.参考答案： 不可以。66.参考答案： 分证、换证登记应交纳工本费。67.参考答案： 文书档案、科技档案、专门档案。68.参考答案： 按规定免费提供。69.参考答案： （一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人规定期限办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。70.参考答案： 需下现场。71.参考答案： 受理单、契税票据（蓝色联）、身份证原件、校验收费票据、校验领证密码。72.参考答案： 占有；使用；收益；处分。73.参考答案： 应当履行查验申请人提交的必要书证；就有关登记事项询问申请人；如实、及时地登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。74.参考答案： 1）单位、个人及中心内部要求停办，经中心领导批准予限制的房产2）法规科涉案的3）档案遗失的4）拆迁限制的5）遗失原产证的6）初始登记缺手续特批办理产权证的。75.参考答案： 格式化操作是按操作系统要求和磁盘数据存放格式，预先将磁盘分成若干个磁道和扇区，并写上标识信息；在磁盘上建立文件分配表FAT，设置好根目录区和文件存放区。第2卷参考答案一.参考题库1.参考答案： 公房存量房买卖登记时收缴要件为：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；单位委托书及委托人身份证复印件（加盖公章）3、房屋分层分户图2份，分丘图2份；4、房屋权属证书；5、营业执照或组织机构代码证（核原件留存复印件）；6、国有土地使用权证（核原件留存复印件）；7、房产转让合同书；8、买卖双方及上级主管部门同意出（受）让的证明文件；9、信息反馈单；10、契税发票；11、其他2.参考答案： 应出具单位证明，写清借阅内容，目的及归还时间（最长时间为一周），经领导批准方可借出，若需延期使用应办理续借手续。3.参考答案： 三指是：指路、指处（室）、指人员。4.参考答案： 操作系统崩溃或是硬件损坏。5.参考答案： 建筑面积、用途、结构。6.参考答案： 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。7.参考答案： 房屋抵押；房屋租赁.8.参考答案： 私有房屋的所有权人是指有完全的房屋所有权证的个人，通常指的自然人。9.参考答案： 物权法自2007年10月1日起施行。10.参考答案： 服务行业的文明用语主要是指服务过程中表示服务人员自谦、恭敬之意的一些约定俗成的语言及其特定的表达形式。其主要特征包括主动性、约定性、亲密性。通常分为问候用语、迎送用语、靖托用语、致谢用语、征询用语、应答用语、赞赏用语、祝贺用语、推托用语、道歉用语等十类。11.参考答案： 需要办理注销登记。12.参考答案： 100平方米左右；200平方米以上。13.参考答案： 1、房产测绘合同；2、测绘摘要；3、房产测绘调查表；4、房产分丘平面图；5、分层分户平面图、建筑面积计算页、公用面积分摊说明；6、房产权证附图；7、检查报告、验收报告；8、相关附件。14.参考答案： 按顶盖水平投影面积的一半计算。15.参考答案： 1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书、房屋共有权证；3、房屋抵押解除或终止的证明文件；4、他项权利证、在建工程抵押登记表。16.参考答案： 需要。17.参考答案： 老系统按揭抵押登记类只出抵押登记表和归档单不发证，但要核对相关票据才能给开发公司核盖印章。18.参考答案： 不动产物权的确立，除法律另有规定者外，还应作登记。19.参考答案： 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。20.参考答案： 不作为共用建筑面积计算分摊。21.参考答案： 《乌鲁木齐市房屋租赁管理办法》主要结合乌鲁木齐市房屋租赁管理中存在的问题，对各行政机关如何协同加强房屋租赁工作进行的规定。22.参考答案： 抵押贷款还清的；房屋灭失的；抵押权人放弃抵押权的。23.参考答案： 房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。24.参考答案： 房产变卖的参照价格是市场价格。25.参考答案： 先办理遗失补证业务，后办理继承业务。26.参考答案： 缮证时需拍照的是领证单。27.参考答案： 房屋租赁登记的审查应包括：（1）审查租赁的主体是否合格；（2）审查租赁的客体是否符合法律、法规规定；（3）审查租赁合同的内容是否齐全、完备；（4）审查租赁行为是否符合法律、法规规定的租赁政策。28.参考答案： 无有效身份证人员和未成年人员。29.参考答案： 必须是已建成部分。30.参考答案： 须7天后归还。31.参考答案： 法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。32.参考答案： 光纤传输数据性能最好。33.参考答案： 1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原存量房继承、分产登记时件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、继承应收缴继承公证书或生效的法律文书；6、对换应收缴房产转让合同书；7、信息反馈单；8、其他。34.参考答案： 还应当经有利害关系的全体业主同意。35.参考答案： 湿度过大容易生锈腐蚀设备，湿度过小容易起静电。灰尘过大容易造成设备以外损坏，微尘环境比较理想。36.参考答案： 登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。37.参考答案： 三声是：来有迎声、问有答声、走有送声。38.参考答案： 须向房产登记机构提出申请，方可发生效力。39.参考答案： 1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交易手续费：200元/宗。40.参考答案： 1、是核对房产证上的房屋所有权人和所有权人的身份证原件；2、使房屋产权人本人在申请登记存根上签字和按手印；3、核对无误后发放本人房产证；4、将物理档案造册移交档案科归档。41.参考答案： 1、房屋权属登记申请表；2、身份证（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份；4、房屋权属证书；5、其他42.参考答案： 在房屋出租时，承租人的义务有：（1）按期交纳房租；（2）不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；（3）妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；（4）遵守国家有关房产租赁的政策和规定。43.参考答案： 疑难业务一般不直接接受群众来访。44.参考答案： 属于占用业主共有的场地，业主应享有道路或者其他用于停放汽车的车位共有权利。45.参考答案： （1）未取得国家统一房屋权属证书的。（2）村改居以外，未取得国有土地使用证的。（3）村改居以内，未提供不抵押土地证明的。（4）集体土地或宅基地的；未提供不抵押土地证明的46.参考答案： 房屋的使用面积是指房屋户内全部可供使用的室内面积，按房屋的内墙面水平投影计算。47.参考答案： 房产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据。48.参考答案： 分为8个环节；分别是档案收集工作、档案整理工作、档案鉴定工作、档案保管工作、档案统计工作、档案利用