个人二手房购房合同样本

第页共页个人二手房购房合同样本合同编号：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于(房屋地址)的房屋所有权，甲乙双方经协商一致，达成以下购房合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：(房屋地址)1.2房屋面积：(以国家测绘部门核定的实际面积为准)1.3房屋用途：住宅/商业/办公等1.4房屋产权情况：产权证号：(产权证编号)；权证机构：(权证机构名称)1.5房屋登记情况：房屋是否已办理过抵押/查封/异议等登记，具体情况如下：（无特殊情况请注明“无”）1.6房屋价格：本次出售房屋总价为人民币(金额)，具体结算方式如下：1.6.1首付金额：人民币(金额)1.6.2贷款金额：人民币(金额)1.6.3定金金额：人民币(金额)1.6.4中介费用：人民币(金额)第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方保证其所出售的房屋清晰、完整，不存在任何权属纠纷，如房屋有抵押、异议等情况，甲方应负责处理，并保证乙方购房权益不受损害。2.1.2甲方应按时办理房屋过户手续，并出具相关证明文件，保证乙方的房产权顺利办理。2.1.3甲方应保证在约定的交房时间内将房屋移交给乙方，并将房屋内所有固定设施和附属设备全部交付给乙方。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方应按时支付首付款、贷款和中介费用，并严格遵守还款协议。2.2.2乙方应按约定时间办理房屋过户手续，并支付相应的过户费用。2.2.3乙方在购房之前有权查阅房屋产权证、土地使用证和有关房屋的其他证件，以确保房屋的合法性和真实性。第三条交付与过户3.1甲方应在购房款支付完成后的(时间)内，将房屋交付给乙方。3.1.1交付条件：房屋内所有的固定设施、附属设备及相关文件应当一并交付给乙方，乙方在验收时发现有任何问题或纠纷可以即时提出异议并通知甲方解决。3.1.2交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方确认验收合格后，双方签署交房确认书。3.2过户：3.2.1乙方应在购房款支付完成后的(时间)内，按规定办理房屋过户手续。乙方应支付过户费用，并承担相关税费。3.2.2甲方应积极配合并提供必要的文件和信息，协助乙方完成房屋过户手续。第四条违约责任4.1若乙方违反本合同规定，逾期支付款项超过(天数)的，乙方每延迟一天需支付延期付款金额的(百分比)作为违约金，同时，甲方有权解除合同并保留已支付的部分款项。4.2若甲方违反本合同规定，逾期交付房屋超过(天数)的，甲方每延迟一天需支付乙方已支付购房款额度的(百分比)作为违约金，并且应承担因此给乙方造成的其他损失。第五条争议解决5.1本合同受中华人民共和国法律管辖，甲乙双方如因合同履行发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有关法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为不可分割的组成部分。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并自行协商的交房日期开始执行。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：签名：日期：日期：个人二手房购房合同样本（二）合同编号：XXXXX甲方（出售方）：姓名：联系方式：身份证号码：住址：乙方（购买方）：姓名：联系方式：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地：2.房屋所有权证号：3.房屋面积（建筑面积、套内面积）：4.房屋土地性质：5.房屋所在楼层和房号：6.房屋现状及装修情况：7.房屋售价（大写）：8.房屋交付时间：第二条交易方式1.乙方向甲方支付的购房款项总额为人民币（大写）。2.购房款项的支付方式：乙方支付购房款项的方式为（一次付清或分期付款）。-若为分期付款，则具体分期付款计划如下：-第一期付款：人民币（大写），在本合同签订之日起（X）日内支付给甲方。-第二期付款：人民币（大写），在房屋交付时支付给甲方。-若为一次付清，则购房款项一次性支付给甲方。3.在本合同签订之日起（X）日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）。如乙方违反本合同约定取消购房，定金将被甲方扣留。第三条房屋权属保证1.甲方向乙方承诺，该房屋的产权归甲方所有，不存在其他纠纷或法律问题。2.甲方应当及时提供房屋的所有权证或相关证明文件给乙方，并保证其真实有效。第四条房屋交付1.房屋交付时间为（日期），到达交付日期时，甲方应当提前（X）日向乙方发出房屋交付的通知，并双方确认房屋的验收情况。2.房屋的交付标准按照《房屋交付标准》执行。第五条税费及产权办理1.房屋过户所需的税费，应由乙方负责缴纳。2.房屋过户手续办理及相关费用由乙方负责，其中的契税、印花税、不动产登记费用等由乙方承担。3.甲方应在购房款全部到位后，主动与乙方协商办理房屋产权过户手续，并向乙方提供相应的材料。4.如因个人原因导致过户产生费用，由甲方承担。第六条保证责任1.对于因甲方原因导致的房屋权属问题造成的损失，甲方承担连带责任。2.对于房屋在交付时的结构性问题、基础设施问题或其他质量问题，甲方应负责维修及解决，并承担相应的费用。第七条合同终止和解决纠纷方式1.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并扣留乙方已支付的定金。2.若在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付之日终止。第八条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的附件和补充协议与合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方补充协商解决。甲方（出售方）签名：日期：乙方（购买方）签名：日期：个人二手房购房合同样本（三）个人二手房购买合同甲方（卖方）姓名/名称：住所/经营地址：身份证号码/营业执照号码：乙方（买方）姓名/名称：住所/经营地址：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方拟将其持有的位于___________________的房产（以下简称“房产”）出售，经双方友好协商，达成如下合同：第一条房产信息1.1房产基本信息房产所在地：房产详细地址：房产类型：建筑面积：室内装修情况：1.2附属设施信息停车位：电梯：供暖：供水：1.3其他约定：第二条购买价格2.1本次交易的总价为人民币（大写）_________元整（￥________）。2.2乙方支付方式首付款：贷款方式：贷款金额：贷款利率：还款方式：还款期限：第三条交付与过户3.1甲方应在合同签订之日起10个工作日内办理房产过户手续，并将过户材料交付给乙方。3.2甲方应办理房产过户手续所需的相关费用由甲方承担，包括但不限于契税、过户费等。第四条房产权属清晰4.1甲方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何纠纷。4.2甲方保证房产未被查封、冻结、司法拍卖或被其他人以任何形式占有或享有。4.3如因房产权属产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第五条房产状况保证5.1甲方保证所出售的房产符合国家相关规定的质量标准。5.2甲方保证所出售的房产不存在重大结构问题、安全隐患、瑕疵或其他影响使用功能的质量问题。5.3甲方保证在签订本合同之前，未曾隐瞒、隐匿或伪造任何有关房产状况的信息。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，拒不履行合同义务或提供虚假信息，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。6.2若乙方违反本合同约定，拒不履行合同义务或违约支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。6.3因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.4若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均免除相应的责任，但应及时通知对方。第七条法律适用与争议解决7.1合同的订立、履行、解释、效力和争议解决适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交履行地人民法院解决。第八条合同生效8.1本合同经甲、乙双方签字或盖章并经双方确认后生效，合同正本一式双份，甲、乙双方各执一份。8.