住宅楼房屋租赁合同标准范本（二篇）

第页共页住宅楼房屋租赁合同标准范本合同书编号：【合同编号】住宅楼房屋租赁合同甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】联系地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】联系地址：【乙方地址】出租房屋地址：【出租房屋地址】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿原则，并充分协商，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋甲方是【房屋拥有人/合法代理人】，是出租房屋的合法权利人。乙方同意租赁甲方所拥有的房屋，详细地址如上。第二条租赁时间本租赁合同起始日期为【起始日期】，终止日期为【终止日期】。租赁期限为【租赁天数/月数/年数】。若乙方需续租，则另行签署新的租赁合同。第三条房屋用途租赁房屋仅限于居住使用，不得从事其他商业用途。第四条租金及付款方式1.乙方每月租金为【租金金额】人民币。租金包括房屋租金及相应的公共费用（如水电费、物业费等），除此之外的其他费用由乙方自行承担。2.乙方在每月【日期】之前支付当月租金至甲方指定的银行账户。3.甲方须向乙方提供《租房发票》（或《收据》）作为租金支付凭证。第五条房屋保养及维修1.房屋保养和维修费用由甲方负责承担。乙方在居住期间应合理使用房屋设施，并注意环境卫生，以保持房屋整洁和设备设施的正常使用。2.若乙方对房屋及设施设备造成损坏，应及时通知甲方，并与甲方商议修复方案并共同承担维修费用。第六条房屋设施房屋内设备设施情况如下：【详细描述房屋设施】第七条租赁房屋交接1.将房屋交付给乙方时，甲方应确保房屋处于良好的居住状态，并清洁整齐。2.乙方在接收房屋时应做好交接记录，记录房屋现状，并双方签字确认。3.乙方承诺在租期结束时将房屋交还给甲方，并保证房屋处于与交接时相同的良好状态，除正常磨损和损坏外，不得有其他任何非正常损坏。第八条租赁期间的变动1.乙方在租赁期间有权将租赁权利转让给第三方，但需事先取得甲方的书面同意。2.在租赁期间，如甲方需进一步处理房屋，应提前【天数】通知乙方，并提供合理的安置方案。第九条租赁房屋的解除1.租赁期满后，双方可根据实际情况选择续签新的租赁合同。2.任何一方如需提前解除本合同，应提前【天数】向对方书面通知，并按法律规定支付违约金。第十条违约责任1.若甲乙任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，对方可以要求违约方支付违约金。2.若乙方在租期内未按时支付房租，甲方有权解除本合同，并按需支付违约金。第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜双方可另行协商解决，并补充协议作为本合同的组成部分。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：【甲方签名】乙方（承租人）：【乙方签名】签订日期：【签订日期】住宅楼房屋租赁合同标准范本（二）甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系电话：鉴于甲方是合法的房屋所有权人，有权出租该房屋。乙方需租赁该房屋作为住宅。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：第一条租赁房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋结构及布局（例如：几室几厅）：第二条租赁期限1.租赁期限为：起始日期至截止日期，共计（）个月。其中，前（）个月为试住期，若期满后乙方决定正式租赁该房屋，则试住期不计入租赁期限。2.若乙方决定在试住期结束后正式租赁该房屋，则租赁期限自动延续。第三条租金及支付方式1.租金总额为：人民币（大写）。2.乙方于每月的（日）前支付当月租金。第四条押金1.乙方向甲方支付押金：人民币（大写）作为履行合同的保证金。2.租期届满并无租赁纠纷产生时，甲方将押金全额退还乙方。3.若乙方发生违约行为，甲方有权扣除违约金及相关费用，并退还剩余押金。第五条使用权及维修责任1.在租赁期内，乙方有权使用该房屋及附属设施，但不得转租、转借或擅自改变用途。2.乙方需妥善保管房屋及设施，如有损坏或故障，乙方需及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修理或更换。3.因乙方使用不当或未经甲方同意进行的改装等行为导致房屋及设施损坏的，乙方需承担修复或赔偿责任。第六条建筑维修及改造1.甲方因房屋需要进行必要的维修、改造工程时，应提前通知乙方，并确保在不影响乙方正常居住的情况下进行工程。第七条违约责任1.乙方未按时支付租金的，应按月支付违约金，违约金为应付租金金额的（%）。2.若乙方发生恶意毁坏房屋及设施的行为，甲方有权要求乙方立即搬离房屋，并追究乙方的法律责任。同时，甲方有权扣留押金和追求违约金及其他损失的赔偿。第八条纠纷解决1.本合同如产生任何争议，可协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满或双方协商解除合同时终止。甲方（签字）：乙方（签字）：