简单房屋租赁合同范本个人非中介

简单房屋租赁合同范本个人非中介一、租赁双方介绍租赁双方为房东（以下简称甲方）与租客（以下简称乙方），双方自愿签订本合同，共同遵守以下约定。二、房屋基本信息房屋地址：xxxxxx房屋面积：xxx平米房屋结构：x室x厅x卫房屋租金：每月人民币xxx元整支付方式：每月xx号前支付当月租金三、租赁期限本房屋租赁合同自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共计xx个月。四、租金缴纳乙方每月需在xx号前将当月租金人民币xxx元整支付给甲方。租金支付方式：转账/现金。若乙方逾期未支付租金，甲方有权索取滞纳金（每日千分之五）。五、押金规定乙方需支付房屋押金为人民币xxxx元整，用于保障租赁期内房屋及设施的完好。租期届满甲方确认无损坏后，押金将在xx日内无息退还给乙方。六、房屋使用规定乙方不得将房屋用于商业用途。乙方应当爱护房屋、设施，保持室内整洁卫生。乙方不得私自改变房屋结构、拆卸设施。甲方可定期检查房屋使用情况，如有需要，得提前通知乙方进入房屋进行检查维护。七、违约处理任何一方违约均需承担相应责任。若乙方在租赁期内违反约定，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋。若甲方违反约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。八、其他条款本合同未尽事宜均由双方协商解决。本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租期届满自动终止。合同期间如需变更或终止，须经双方书面协商一致，并办理相关手续。签订人（甲方）：_________________签订人（乙方）：_________________签订日期：_________________特殊应用场合及增加条款：1.宠物租户在租赁期内允许乙方携带宠物居住。乙方需承担宠物可能引起的任何损坏。如有邻居因宠物投诉乙方需配合解决问题。2.短期租赁租期缩短为xx个月。租金按短期方式调整。支付方式调整为按周/季度支付租金。3.家具租赁在房屋内提供部分或全部家具，不得移动或更换。家具的维护和损坏责任由乙方承担。搬离时需将家具恢复原状。4.合租清晰规定各租客责任和分摊房屋租金的比例。确定共同使用部分的管理和维护责任。共同规定违约及解除合同的方式。5.商业租赁明确房屋用途及不得违规经营范围。装修及装饰规定。定期维护及检查的次数和费用。附件列表及要求：房屋租赁合同正本一式两份乙方身份证复印件甲方产权证复印件房屋检验记录及照片交房清单及押金收据要求：所有附件需原件复印，并由双方签字确认。实际操作中遇到的问题及解决办法：逾期缴租金问题：提前设置提醒机制，加强乙方缴费意识。房屋损坏纠纷：及时进行检查记录，协商解决或通过中立第三方评估。押金归还问题：确保乙方交还房屋整洁且无损坏后，甲方及时退还押金。合同变更或终止：确保书面协商一致，避免产生无谓法律纠纷。未约定事项处理：双方可以签订书面协议进行补充，明确权责关系。以上是本合同在特殊场合中的应对措施和注意事项，以保障双方的权利和合法权益。特殊应用场合及增加条款（续）：6.学生租客学生租能提供学生证明和家长担保书。学生租客应当保持安静，不得从事违法活动。定期清洁卫生，保持学习环境整洁。学生宿舍使用共用设施的注意事项，如厨房、浴室等。7.租客离境租客需提前xx天书面通知甲方，并安排好财物搬离时间。搬离时需对房屋进行清理整理，确保房屋完好归还。押金退还时需确认房屋无损坏并符合标准。8.长期留宿客人长期留宿需征得甲方同意，尤其是超过xx天的长期留宿。长期留宿客人需遵守房屋使用规定。长期留宿增加家用电器使用费用，账单由乙方承担。9.养殖项目养殖项目需征得甲方同意，提交相关操作计划和风险评估。养殖环境必须符合相关卫生标准，不得影响周边邻居。养殖项目产生的噪音、异味等问题需及时处理，否则甲方有权要求乙方停止养殖。10.临时租赁临时租赁需明确租赁时间和费用。在临时租赁期间，乙方需严格遵守房屋使用规定。临时租赁结束后，需及时交还房屋并退还押金。附件列表及要求：房屋租赁合同正本一式两份乙方身份证复印件甲方产权证复印件房屋检验记录及照片交房清单及押金收据宠物养护协议书学生证明和家长担保书留宿客人登记表养殖项目申请书要求：所有附件主体必须提供原件或经双方确认为有效的复印件，并由双方签字确认。实际操作中遇到的问题及解决办法（续）：租客临时离境问题：租客需提前告知临时离开日期并做好房屋保护措施，确保房屋安全。宠物租客押金问题：宠物损害房屋需提前声明并设置专项押金，产生损害时由宠物租客承担。长期留宿客人费用问题：需根据家用电器使用情况合理调整费用，避免产生费用纠纷。临时租赁结束处理问题：及时检查房屋情况并核实交还情况，确保押金退还