房屋租住合同范本

房屋租住合同范本1.背景为了明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，特制定本合同。2.合同双方出租方：[出租方姓名]承租方：[承租方姓名]3.房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋类型：[公寓/独栋住宅等]房屋面积：[房屋面积]租赁期限：[起始日期至结束日期]4.租金及支付方式4.1租金总额：每月租金为[金额]，租赁期内共计[总额]4.2支付方式：承租方需在每月的[日期]前支付房租给出租方4.3逾期费用：如承租方逾期支付房租，每日需支付逾期费用[金额]5.押金5.1押金总额：承租方需支付[金额]作为押金5.2退还方式：在租赁期满并无违约行为的情况下，出租方需在[日期]内退还押金给承租方6.房屋使用规定6.1房屋用途：承租方仅可将房屋用作居住之用途，不得用于违法活动或商业用途6.2房屋维护：承租方需对房屋进行日常维护，并妥善使用房屋内设施设备6.3禁止行为：严禁在房屋内进行违法、酗酒、吸烟等行为7.损坏和维修7.1损坏责任：承租方需对因其过失或故意行为导致的房屋损坏承担修复费用7.2维修责任：出租方应对房屋结构和设施的大修负责，承租方应对日常维护负责8.解除合同8.1违约责任：若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任8.2解除条件：如有解除合同的情况发生，应提前[天数]书面通知对方9.其他约定9.1合同变更：任何对本合同的变更须经双方协商一致并签署书面变更协议9.2纠纷解决：本合同所发生的一切纠纷，均应协商解决。协商不成的，提交[仲裁机构/法院]解决10.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日止。承租方（签名）：__________日期：__________出租方（签名）：__________日期：__________特殊应用场合及相应条款1.共享租赁1.1条款增加：明确各承租方的责任和义务，包括共同承担租金、押金和维护责任。1.2合同解除条件：若其中一方不履行责任，其他承租方有权请求解除合同，并保留原承租方的违约责任。2.长期租赁2.1租期延长条款：双方同意在原合同期满后，可以协商续签合同，并调整租金和其他条款。2.2租金调整：根据市场情况，双方可协商调整租金，但调整幅度应合理，并在书面协议中明确。3.商业用途租赁3.1房屋用途条款修改：允许承租方将房屋用于商业目的，但需遵守当地法律法规。3.2使用权转让：若承租方有使用权转让的需要，需经出租方书面同意，并签署相关协议。4.学生租赁4.1保证金监管：若承租方为学生，出租方可要求承租方的家长或监护人提供保证金，并明确保证金的监管和退还条件。4.2合同解除条件：若承租方因学业原因需要提前解除合同，应提前通知并与出租方协商解决。5.旅游短租5.1短租期限：明确短租期限，通常为数天至数周，而非传统的长期租赁。5.2押金支付方式：要求承租方提供押金，可采用线上支付或预授权等方式，以确保房屋安全。附件列表及要求说明身份证明：承租方和出租方的身份证复印件，用于确认身份。要求：清晰可辨认的身份证复印件，包括正反面。房屋租赁登记表：记录租金支付、押金支付、房屋检查等信息。要求：完整填写每笔交易的金额、日期和签字。房屋检查报告：记录房屋入住前的现状及已有损坏。要求：详细描述房屋状况，可配以照片。实际操作中的问题及解决办法租金逾期：问题：承租方未按时支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，并可根据合同条款收取逾期费用。房屋损坏：问题：房屋发生损坏，责任归属不清。解决办法：根据房屋检查报告和合同条款确定责任，并协商修复方案。合同解除：问题：出现违约行为或双方协商解除合同。解决办法：依据合同条款提前通知对方，协商解决违约责任和押金退还事宜。租金调整：问题：市场情况变化导致租金不合理。解决办法：双方可协商调整租金，但应书面协议，并保证调整幅度合理。纠纷解决：问题：出现纠纷无法自行解决。解决办法：如协商不成，可寻求第三方仲裁机构或法院解决。房屋维护：问题：承租方未按时进行房屋维护导致设施损坏。解决办法：出租方可要求承租方对损坏设施承担修复费用，并在合同中约定日常维护责任。租赁期限变更：问题：双方需要调整租赁期限。解决办法：应书面协商达成一致，并签署修改合同的书面变更协议。押金争议：问题：出租方未按时退还押金或扣除押金未经合理解释。解决办法：若出现争议，可就押金退还和扣除原因进行合理解释，若仍有分歧，可寻求法律解决。旅游短租安全问题：问题：房屋被损坏或有安全隐患。解决办法：出租方