丰台区成寿寺B5地块定向安置房项目BIM技术应用总结

丰台区成寿寺B5地块定向安置房项目建筑信息模型（BIM）技术应用总结2020年1月目录“简约、快捷、优质、价廉”二、BIM技术应用情况总述四、BIM技术应用创新点及亮点一、项目概况及产品体系介绍三、BIM技术基础应用点五、BIM技术应用示范点目录“简约、快捷、优质、价廉”二、BIM技术应用情况总述四、BIM技术应用创新点及亮点一、项目概况及产品体系介绍三、BIM技术基础应用点五、BIM技术应用示范点一、项目概况及产品体系介绍○北京市首座装配式钢结构住宅项目○住建部“全国装配式建筑科技示范项目”○申报“北京市BIM应用示范工程”○荣获“北京市钢结构金奖”○荣获“北京市结构长城杯金杯”○荣获“北京市绿色安全文明工地”○《新型钢结构住宅技术体系研究》○《加气混凝土外墙板构造研究及试点工程》○《钢结构绿色住宅技术规程》○《基于BIM技术的建筑工程质量远程检验系统》○《预制混凝土（PC）墙板构造研究及试点工程》○《RTS放样机器人在钢结构工程测量中的应用》

北京丰台区成寿寺B5地块定向安置房项目是全国装配式建筑科技示范项目，北京市首个装配式钢结构住宅项目的示范工程。本项目总用地面积6691.2㎡，拟建4栋9—16层装配式钢结构住宅，总建筑面积31685.49㎡，其中地上建筑面积20055.49㎡（包含住宅建筑面积18655.49㎡，配套公建面积1400.00㎡），地下建筑面积为11630.00㎡，绿地率30%，容积率3.0。本项目管理模式采用EPC总承包模式；

本工程战略性的采用“BIM+装配式钢结构”的技术结合。自设计阶段开始使用BIM技术进行三维正向设计，结构形式采用装配式钢结构，所有部品部件均为工厂化生产，现场装配化安装，结合施工阶段BIM协同化应用，对建筑产品实现了全生命周期的运维管理。是一次引领建筑行业变革的伟大尝试。一、项目概况及产品体系介绍序号项目内容1工程名称丰台区成寿寺B5地块定向安置房2建设单位北京建都置地房地产开发有限公司3设计单位北京建谊高能筑博建筑设计有限公司4施工单位北京建谊建筑工程有限公司5监理单位北京市曙晨工程建设监理有限责任公司7质量目标北京市结构长城杯金杯、竣工长城杯金杯8结构形式装配式钢结构（钢框架+钢板剪力墙/阻尼器）9建筑耐火等级地下一级、地上二级10混凝土强度等级基础筏板、地下室外墙C40P8钢筋桁架叠合楼板C3011

抗震烈度工程设防烈度8度抗震等级Ⅰ级一、项目概况及产品体系介绍产品体系建筑+户型系统外围护系统机电预制加工安装系统Si装修系统楼板系统钢结构主体系统一、项目概况及产品体系介绍一、项目概况及产品体系介绍户型产品结构体系—桩墙一体一、项目概况及产品体系介绍钢框架-一柱三层阻尼器、钢板剪力墙热轧型H钢梁栓焊连接节点一、项目概况及产品体系介绍结构体系—钢结构一、项目概况及产品体系介绍结构体系—钢结构PC外挂墙板砂加气条板+保温复合一体板一、项目概况及产品体系介绍外围护体系预制混凝土叠合楼板一、项目概况及产品体系介绍楼板体系一、项目概况及产品体系介绍钢筋桁架楼承板楼板体系一、项目概况及产品体系介绍机电预制加工安装体系可调节支座架空层风管一、项目概况及产品体系介绍SI体系一、项目概况及产品体系介绍精装--整体卫浴目录“简约、快捷、优质、价廉”二、BIM技术应用情况总述四、BIM技术应用创新点及亮点一、项目概况及产品体系介绍三、BIM技术基础应用点五、BIM技术应用示范点二、BIM技术应用总述1.基于BIM的虚拟施工优化及管理目标二、BIM技术应用总述3.实施方法二、BIM技术应用总述3.协同解决方案二、BIM技术应用总述4.平台路线二、BIM技术应用总述5.软硬件配备及用途—软件篇序号软件名称（版本）用途1Revit2014及更高版本包括RevitArchitecture、RevitMEP和RevitStructure功能。用来设计和绘制创新项目。2ArchiCAD19.0及更高版本用来设计和绘制创新项目，通过以特定目标为导向制作的工具实现的信息共享，能吸引更广泛的目标群体成为用户。3Tekla19.0及以上版本钢结构深化设计建模，自动生成的各种报表和接口文件，可以服务于整个工程。它创建了新方式的信息管理和实时协作。4BIMcloud可以进行多项目管理，可以编辑角色权限，对图库及服务器进行管理，通过发送即时消息与各专业人员进行协同，方便解决设计、施工中问题。5EBIM协同平台软件BIM轻量化；BIM云平台；BIM移动应用；施工现场协同管理；BIM+二维码物料跟踪；使项目参与方实现更精细化的项目管理。6BDIP协同平台软件可完成数据共享、协同工作。以项目为基础的精细化管理，为企业提供及时准确的项目信息，从而实现数字化设计、施工、运营的全协作。二、BIM技术应用总述5.软硬件配备及用途—硬件篇序号硬件/设备名称用途1TX5激光扫描仪扫描施工现场想成点云模型，与施工前三维模型进行比对，发现现场施工误差及错误详情，进行改正；2RTS放线机器人RTS机器人全站仪的3D模型化施工放样能够在施工坐标系统内把3D模型数据精确的放样。3ivms-4500全景摄像头全现场实时监控，后台实时显示工作状态，确保后台跟进现场工作进度并保证前台相关人机料及技术支持；保存全部施工过程信息，扩充后台施工信息数据，为后续项目提供信息支持；4智能手机(华为mate8)公司为前、后台管理人员配备智能手机，安装eBIM、Polycom、ivms-4500等办公软件，对于现场施工过程可以通过移动端进行模型核对、视频会议沟通、过程监控等。随时拍照上传，留存记录，便于后期资料整理。5平板电脑（ipad）现场查看图纸及模型及时发现现场施工问题，指导现场施工；运用平板电脑扫描构件二维码，确定构件信息及安装位置，保证施工简单便捷正确，并可通过二维码扫描确认构件安装情况，实时反映现场安装进度。目录“简约、快捷、优质、价廉”二、BIM技术应用情况总述四、BIM技术应用创新点及亮点一、项目概况及产品体系介绍三、BIM技术基础应用点五、BIM技术应用示范点三、BIM技术基础应用点1.BIM模型绘制及虚拟施工三、BIM技术基础应用点1.BIM模型绘制及虚拟施工三、BIM技术基础应用点2.模型交底

编制成寿寺B5项目部品部件施工工艺展示卡，包括：基坑支护、土方开挖、桩墙一体、单侧支模体系、钢柱加工、钢柱连接、柱脚连接、梁柱节点、主次梁铰接、钢楼梯、阻尼器、PC板安装、ALC内外墙板安装、地下室二次结构砌筑、模板支设、预制叠合楼板、钢筋桁架楼承板。三、BIM技术基础应用点2.模型交底

根据虚拟施工绘制的模型，结合施工方案，对产业化工人进行模型交底。同时利用模型中添加的信息，安排相对应的作业人员。针对施工过程中的难点和重点控制项目，着重进行技术、安全交底。三、BIM技术基础应用点3.工程量统计及辅助产值审核三、BIM技术基础应用点4.各专业协同及机电管线碰撞检查三、BIM技术基础应用点5.进度模拟及维护三、BIM技术基础应用点6.模型与信息挂接指导现场施工基坑支护工序拆分场平布置部品拆分EBIM平台实现模型与信息挂接三、BIM技术基础应用点6.模型与信息挂接指导现场施工目录“简约、快捷、优质、价廉”二、BIM技术应用情况总述四、BIM技术应用创新点及亮点一、项目概况及产品体系介绍三、BIM技术基础应用点五、BIM技术应用示范点四、BIM技术应用创新点及亮点1.BIM正向设计及多软件协同工作四、BIM技术应用创新点及亮点1.BIM正向设计及多软件协同工作四、BIM技术应用创新点及亮点2.智能化设备应用—激光点云扫描仪

运用天宝TX5激光点云扫描仪对工程部位进行扫描，转化成BIM模型；与虚拟BIM模型进行精度对比，寻找施工现场与虚拟模型的不同；四、BIM技术应用创新点及亮点2.智能化设备应用—RTS放样机器人天宝RTS测量机器人是一种全自动高精度的、具有世界领先水平的一种全站仪。它有世界上最好的数据采集器和放样软件，无需目镜，直接运用手簿（平板电脑）操作，能将CAD平面坐标图，三维坐标图，BIM模型（建筑信息模型）导入手簿中，进而通过仪器进行放样。大大提高放样精度及工作效率。实践证明，RTS放样机器人在现场使用过程中的成效是显而易见的。四、BIM技术应用创新点及亮点2.智能化设备应用—可视化视频监控系统四、BIM技术应用创新点及亮点3.双模验收--基于BIM技术的建筑工程质量远程检验系统双模检验，即基于BIM技术的建筑工程质量远程检验系统，是北京建谊投资发展（集团）有限公司基于世界建筑大数据工业化4.0商业平台基础上研发的高端科技互联网产品。通过运行系统内置的BIM模型+三维激光点云扫描+可视化监控显示的综合功能承载的数据信息，质量监督检查人员开启Web终端（IPAD或手机客户端）登录到系统平台，可实现远程对多项目监督执法检查工作。通过调取系统平台部品部件加载的所有信息（包括加工、检测、运输、安装、质量验收资料等）进行快速查询检查比对，可以完成现场巡查（可视化系统）、模型查看、质量验收、资料查看；在巡查过程中如果发现问题，可以远程截取照片、采集视频，下发整改通知，进行综合的质量判断，与质监站整改业务相关联从而完成监督任务。

在竣工验收交付阶段通过三维激光点云扫描仪进行现场扫描生成点云模型后与系统内置的BIM模型进行比对，做为最终竣工模型的终极定义，从而快速提高建筑工程质量检查的工作效率，可支持政府主管建设监督执法检查工作更加精细化。四、BIM技术应用创新点及亮点3.双模验收--基于BIM技术的建筑工程质量远程检验系统经过逐级审批，“基于BIM技术的建筑工程质量远程检验系统研究”课题申报书最终通过住房和城乡建设部的审核，正式立项。四、BIM技术应用创新点及亮点3.双模验收--基于BIM技术的建筑工程质量远程检验系统

在B5成寿寺项目召开集团虚拟指挥平台BIM技术实施应用及双模检验技术推广会向丰台区住建委、北京市BIM技术应用联盟等介绍建谊双模检验系统四、BIM技术应用创新点及亮点3.双模验收--基于BIM技术的建筑工程质量远程检验系统四、BIM技术应用创新点及亮点3.双模验收--基于BIM技术的建筑工程质量远程检验系统四、BIM技术应用创新点及亮点3.双模验收--基于BIM技术的建筑工程质量远程检验系统四、BIM技术应用创新点及亮点3.双模验收--基于BIM技术的建筑工程质量远程检验系统四、BIM技术应用创新点及亮点3.双模验收--基于BIM技术的建筑工程质量远程检验系统四、BIM技术应用创新点及亮点3.双模验收--基于BIM技术的建筑工程质量远程检验系统四、BIM技术应用创新点及亮点4、基于BIM的前后台协同化管理新模式四、BIM技术应用创新点及亮点4、基于BIM的前后台协同化管理新模式目录“简约、快捷、优质、价廉”二、BIM技术应用情况总述四、BIM技术应用创新点及亮点一、项目概况及产品体系介绍三、BIM技术基础应用点五、BIM技术应用示范点1.机电预制平台应用体系切割条件不同专业的切割规范BIM模型部件拆分切割后的部件BIM模型物料清单设计模型机电施工深化模型工业化管理安装计划下达安装派工指令EBIM协同工作管理平台下达工厂订单指令工地接收、运输、安装、质检、验收工厂采购、下料、加工、质检、发出订单指令物料清单部件模型派工信息装配进度库存记录物流记录订单指令物流信息部件接收反馈现场库存位置排料优化工具安装派工指令（部件、库存位置、安装位置、施工方案大后台小前端五、BIM技术应用示范点1—机电预制EBIM平台应用2、工作模式五、BIM技术应用示范点1—机电预制EBIM平台应用泵房模型风管管件桥架配件拆分地下机电模型通风模型五、BIM技术应用示范点1—机电预制EBIM平台应用3、模型成果模型明细表加工料单五、BIM技术应用示范点1—机电预制EBIM平台应用4、下料平台五、BIM技术应用示范点1—机电预制EBIM平台应用5、构件下料成果及二维码现场移动端协同材料进场及安装扫码记录进度五、BIM技术应用示范点1—机电预制EBIM平台应用6、材料进场及追踪计划与模型相关联，利用BIM技术达到计划的可视化五、BIM技术应用示范点1—机电预制EBIM平台应用7、进度计划管理现场大屏三维交底平台反馈视频监控五、BIM技术应用示范点1—机电预制EBIM平台应用8、施工管理01讨论组02发现问题现场拍照03问题设置类型、截止时间04问题回复与跟踪五、BIM技术应用示范点1—机电预制EBIM平台应用9、质量控制及前后台协同五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用1、项目的创建五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用2、项目门户--资料、流程、百度定位、工程对比与资金计划五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用2、项目门户—项目总体进度把控五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用3、BIM模型的浏览—2D\3D联动

应用该功能大大缩减了新老人员的工作习惯差距，使现场资深技术骨干能快速融入BIM。BDIP支持2D视图与3D视图同框显示并联动定位的功能，方便项目现场人员快速通过最为熟悉的2D图纸找到三维构件进行BIM信息浏览，也支持通过三维定位找到2D视图的定位。五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用3、BIM模型的浏览—轻量化技术

浏览模型采用毕埃慕轻量化技术，告别传统购买大量高配电脑才能开始落地BIM的模式，大幅降低企业落地BIM的前期成本，让更多项目人员使用普通电脑就能流畅浏览模型，扩大BIM使用人员的覆盖面，提高BIM的成果利用率。五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用3、BIM模型的浏览—多种软件模型的转化及查看多软件转化、整合一平台。平台不仅支持Revit和Naviworks模型的上传和在线浏览，同时支持archicad、teklastructure、SketchUp、3Dmax等模型的转化上传。五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用4、BIM模型的权限管理

通过模型权限控制，精细化管理BIM模型，保护BIM成果。BIM的成果保护不只局限于“数据”的保护，“模型”的保护也非常有必要。在成寿寺项目中，简单的协同人员只能浏览，不能删除，不能绑定及解绑资料。五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用5、BIM模型与构件的分享

短期的项目参与人员无需花费额外成本代价为其配置账号，点击分享链接或二维码扫描即可查看BIM模型。该功能的应用，进一步加大了BIM成果应用覆盖率，提高沟通效率。同时分享功能可以设置分享链接的有效时间以及访问密码，确保模型信息的安全性、保密性。五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用6、基于模型的多人会议协同这种直播性质的实时多人协作，支持PC端、移动端，任意参与方均可操作模型，画面实时同步，支持线上聊天，基于一个模型进行问题沟通，沟通完自动存档留底。快速方便地进行互动交底，沟通可追溯可视化。五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用7、BIM模型绑定360全景照等现场照片成寿寺项目将BIM模型与实际施工建筑进行互相对比佐证，双“模”校验。一人现场拍照，多人通过平台便捷查看，辅助业主对现场进行远程管理。历史隐蔽工程等施工记录留底，形成可追溯文件。五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用8、着色管理-成本付款状态、施工进度状态

通过该项应用，已支付、待支付、未支付等成本付款状态以及PC外挂墙板的施工安装进度一目了然。通过过滤器着色功能将过滤出的构件进行颜色标记，用于在BIM模型上直观显示分析结论。五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用9、工程资料科学归档、模型关联、双向反查

设计阶段工作会产生大量的成果资料。可以通过BDIP平台的专属文档管理模块进行分类分权限管理，形成资料归档，并且通过云端存储的方式又可以避免因为人员离职变更导致资料的缺失问题，为项目全生命周期资料的保存提供了有力的帮助。五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用10、工程量统计

该项应用可以快速框选构件，出工程量。BIM模型作为基础数据信息载体，具备工程量数据。现场成本管理所需的工程量数据通过BDIP平台的过滤器功能进行构件筛选即可生成工程量表单，并支持每项数据与BIM模型的定位关联，为精细化成本管理提供有力支撑，提高工作效率。五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用11、4D进度模拟

方便现场管理人员进行进度管理，方便业主方快速了解现场进度。支持传统Project任务导入到BDIP，形成在线版甘特图。同时支持施工进度任务与BIM模型关联，通过4D动态BIM模型展现施工进度。五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用12、产值审核表-资金计划台账-可视化图表工作内容数据化、平台化、可视化。通过发起流程，录入数据（录入时大量前期数据自动调用数据库，无需工作人员多次重复填写），再与模型进行关联，付款状态一目了然。录入数据后平台汇总至台账系统，通过“高级搜索”快速调用数据。最后根据甲方需求，整合数据形成可视化图表辅助业主分析。五、BIM技术应用示范点2—BDIP协同平台应用13、基于BIM模型的施工日记——属性拓展

该项应用突破传统建模软件对于构件属性的限制，无限延伸数据类别，满足建筑全生命周期中各类数据的录入。成寿寺项目通过该应用，成功将“施工进度月份”、“实际施工日期”、“施工技术人员”及“建筑材料参数”等后期数据集成进平