商品房认购协议书模板（三篇）

第页共页商品房认购协议书模板甲方：[甲方名称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发公司，并拥有符合法律法规的商品房开发资质；乙方是一位具备相应购房条件的自愿购房人，双方经友好协商，达成以下协议：第一条协议目的本协议的目的是明确双方就甲方所开发的商品房进行认购的相关事宜，并约定双方的权利义务，以确保双方的合法权益。第二条商品房信息1.商品房名称：[商品房名称]2.开发商名称：[开发商名称]3.商品房所在地：[商品房所在地]4.建筑面积：[建筑面积]5.房屋类型：[房屋类型]6.房屋总价：[房屋总价]7.交付标准：[交付标准]第三条认购条件1.乙方必须是具备相应购房条件的自愿购房人；2.乙方在签署本协议前已详细了解并接受商品房的相关信息，包括但不限于房屋形式、装修标准、交付时间等；3.乙方承诺购房资金来源合法，并能够按照下文约定的方式进行支付。第四条认购价款及支付方式1.认购价款：[认购价款]2.支付方式：乙方应按照下表所示的方式支付认购价款：支付方式支付阶段支付比例支付金额[支付方式1][支付阶段1][支付比例1][支付金额][支付方式2][支付阶段2][支付比例2][支付金额][支付方式3][支付阶段3][支付比例3][支付金额]3.乙方应在签署本协议之日起[签署本协议后的天数]内按照上述支付方式支付认购价款。第五条商品房交付1.商品房的交付时间为：[交付时间]，双方应在该时间前进行商品房的交付手续；2.商品房的交付标准、装修标准、配套设施等详细情况应在交付前以书面形式确认，并作为本协议的附件。第六条违约责任1.一方违约情形：若一方违约，应向对方支付相应的违约金，违约金的金额为本协议总价款的[违约金比例]；2.双方违约情形：若双方均违约，应按照双方违约对协议履行产生的损失在双方约定的争议解决方式下进行协商或诉讼解决。第七条附加条款1.本协议的任何修改、补充或解释均需双方书面协商一致；2.本协议一经签订即产生法律效力，任何一方不得擅自解除、修改或撤销；3.本协议的附件具有与本协议正文相同的法律效力。第八条法律适用与争议解决1.本协议的签署、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国现行有效的法律法规；2.如双方因本协议发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行解决。第九条协议生效本协议正本一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签名）：法定代表人/负责人：签署日期：日期：商品房认购协议书模板（二）尊敬的各位购房人：感谢您对我公司开发的项目表示出的浓厚兴趣和关注，为了保障双方的合法权益，根据国家相关法律法规和双方当事人的意愿，我们特制定《商品房认购协议书》（以下简称“本协议”），以明确双方的权利和义务，达成以下协议：第一章总则第一条甲方：（开发商）住所：法定代表人：营业执照注册号：联系电话：第二条乙方：（购房人）姓名：性别：身份证号码：户籍所在地：联系电话：家庭住址：第三条项目名称：项目地址：第四条认购楼栋号：楼层：房号：第五条房屋用途：商业用途/居住用途/其他（注明）房屋面积：（1）套内建筑面积：（2）公摊建筑面积：建筑面积计算方法：（说明：如为商品房销售，应按照国家规定的计费标准计算面积；如为未完工类商品房销售，应按照施工图招标文件中约定的计费标准计算面积。）第二章交款方式及金额第六条认购价款：认购总价款：认购首付款：付款期限：（购房人应按照约定的期限和支付方式交付首付款。如逾期未付首付款，则认购权终止，且损失已交付款项。）第七条乙方办理贷款事宜：（1）认购本房屋，乙方需携带身份证、户口本、结婚证（如适用）、工作单位证明、收入证明、婚姻状况证明、购房合同、房屋买卖预告登记、购房款发票以及其他必要的申请材料向银行提出贷款申请。（2）乙方应积极配合申请贷款所需的资料准备、业务操作等工作。第三章条件和权利保障第八条房屋交付标准：乙方确认已了解并接受甲方已公开发布的《房屋交付标准》，并同意在约定交付日期后接受该标准下的交付房屋。第九条公用设施和小区规划：乙方确认已了解并接受甲方已公开发布的公用设施和小区规划。第十条房屋权属：乙方确认房屋产权归属甲方所有，并且乙方在房屋交付前无权处分房屋。第十一条因不可抗力延期交付：如因不可抗力的原因导致交付日期延期，甲方应及时通知乙方，并在作出相应的协商后，延期交房。第十二条违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，除不可抗力以外，每逾期一天，甲方向乙方支付拖欠认购价款1%的违约金。（2）如乙方未按约定时间付款，每逾期一天，乙方向甲方支付拖欠款项1%的违约金。第十三条乙方违约情况：（1）乙方若发现甲方在土地使用权、商品房预售许可证等方面存在欺诈或违法违规情况，乙方有权解除协议，甲方应返还乙方已支付的认购款，并向乙方支付相应的违约金。（2）乙方若未按约定时间支付首付款或拖延支付首付款，视为乙方主动解除协议，甲方有权扣除乙方已支付的认购款，并向乙方支付相应的违约金。第四章协议解除和争议处理第十四条协议解除：协议解除的情况包括但不限于以下情况：（1）乙方主动解除协议，甲方有权扣除乙方已支付的认购款，并向乙方支付相应的违约金；（2）乙方已支付的款项不足以支付购房款，并拖延支付购房款的，甲方有权解除协议，并扣除乙方已支付的认购款和相应的违约金；（3）甲方违反约定，不能以正常的交付房屋或完全交付房屋的，乙方有权要求解除协议，并要求返还已支付的认购款和相应的违约金；（4）存在违反法律法规、违规操作等因素导致协议解除的情形。第十五条争议的解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，由有管辖权的人民法院解决。第五章附则第十六条未尽事宜：对本协议未尽事宜，双方应另行协商解决，并通过书面形式达成一致意见，补充并作为本协议的附件。第十七条本协议一式叁份，甲方、乙方和项目所在地的行政主管部门各执壹份，均具有同等效力。（以下无正文）甲方：（盖章）法定代表人：日期：乙方：日期：商品房认购协议书模板（三）商品房认购协议书甲方（开发商）：__________________地址：__________________电话：__________________法定代表人：__________________乙方（购房人）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方是合法开发商，拥有销售该商品房的权利和资格；鉴于乙方希望购买甲方销售的房产，并付款购买。经双方充分协商，达成如下协议：一、商品房信息1.商品房名称：__________________2.户型：__________________3.建筑面积：__________________平方米4.所在楼层：__________________5.房号：__________________6.权属证书号：__________________二、认购价格及支付方式1.认购总价款：_______________元（大写：_______________）。2.认购定金：_______________元，甲方收到定金后，认为乙方认购房产行为成立。3.支付方式：1)首期款：_______________元，于签约后______天内，支付至甲方指定的银行账户；2)中期款：_______________元，于开发商取得预售许可证后______天内，乙方支付至甲方指定的银行账户；3)尾款：_______________元，于开发商取得竣工验收证明或临时产权证后______天内，乙方支付至甲方指定的银行账户。三、交房及验收标准1.交房标准按照商品房销售合同约定执行。2.乙方应在收到交房通知后______天内与甲方协商办理产权登记手续。四、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求返还定金及已支付的款项，并赔偿乙方迟延履行的损失。2.乙方违约责任：如果乙方未按合同约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的款项作为违约金，同时要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。五、其他约定1.合同解释权归双方所有。2.合同正本一式_____份，双方各执_____份。六、争议解决1.双方因执行本协议发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁机构仲裁；2.仲裁裁决是终局性的，对双方都有约束力；3.诉讼费用由败诉方承担。七、协议生效1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法