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第页共页城区公共租赁住房续租工作方案一、背景和意义城市化进程加快，人口流动频繁，住房问题成为城市面临的重大挑战。为了解决低收入群体的住房问题，满足他们的基本居住需求，各地陆续推出了城区公共租赁住房政策。这些租赁住房项目随着时间的推移，租期逐渐到期，需要进行续租工作。本方案旨在规范城区公共租赁住房续租工作，从政策、流程、资金等方面提供指导，确保续租工作的顺利进行。二、政策措施1.续租政策（1）对于住房租期到期后需要续租的低收入家庭，租赁合同可延长至原租赁合同的不超过5年；（2）续租期间，低收入家庭的月租金不得超过其月均收入的30%。2.优先续租（1）优先续租对象包括老年人、残疾人、单亲家庭、空巢青年等特殊群体，他们在续租时可享受一定的优先权；（2）优先续租对象需提前提交申请，并提供相关证明材料。三、续租流程1.续租通知（1）住房管理部门提前3个月通知低收入家庭住房租期即将到期，并告知续租政策和相关细则；（2）低收入家庭需在收到通知后一个月内提出是否续租的申请，以确保及时安排续租事宜。2.续租申请（1）低收入家庭提出续租申请，提交续租申请表、身份证明、收入证明等相关材料；（2）续租申请需由住房管理部门审核，并在15个工作日内作出批准或驳回的决定。3.续租合同签订（1）经审核通过的续租申请，住房管理部门与低收入家庭签订续租合同；（2）续租合同内容包括租赁期限、租金标准、户籍管理等事项，双方需遵守合同约定，如违约情况需承担相应责任。4.缴纳续租押金为保证低收入家庭续租期间的履约和维护租赁住房的良好状态，续租时需缴纳相应的续租押金；续租押金标准为续租合同月租金的2倍，续租期满后如无违约行为，可全额退回续租押金。四、资金保障1.低收入家庭续租补贴住房管理部门根据续租家庭的实际情况，给予一定的续租补贴，用于减轻其续租负担；续租补贴标准由各地具体制定，可根据当地物价、生活水平等因素进行调整。2.续租费用公示住房管理部门需定期公示续租费用的组成和使用情况，确保透明公开，避免资金乱象。五、续租管理1.续租信息管理住房管理部门建立住房续租信息库，记录续租家庭的基本信息、租赁合同、续租补贴等情况，为续租工作提供参考。2.续租资格复审续租合同期满前3个月，住房管理部门对续租家庭的资格进行复审，以确保符合续租政策要求。3.续租监督检查住房管理部门定期对城区公共租赁住房的续租工作进行监督检查，加强对续租合同的履约情况的监督。六、宣传和培训1.续租政策宣传住房管理部门通过媒体宣传、市政府公告、社区通告等途径，广泛宣传城区公共租赁住房的续租政策和相关流程，提高低收入家庭的知晓率。2.续租工作培训住房管理部门组织相关人员进行城区公共租赁住房续租工作的培训，提高工作人员的业务水平和服务质量。七、效果评估住房管理部门根据续租工作的实施情况，定期进行绩效评估，及时发现问题并进行整改，确保续租工作的顺利进行。八、总结本方案从政策、流程、资金、管理等方面对城区公共租赁住房的续租工作进行规范，为低收入家庭提供了一种稳定

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