住区修建性详细规划方案设计项目说明模板

XXX计划区修建性具体计划设计说明计划设计概况区位和环境XX是XX省下辖地级市，在XX省东部，六盘山东麓，泾河上游，为陕甘宁交汇几何中心“金三角”。其素有“陇上旱码头”之称，是古“丝绸之路”必经重镇，史称“西出长安第一城”。XX自古为屏障三秦、控驭五原重镇，是“兵家必争之地”和陇东传统商品集散地，中原通往西域和古丝绸之路北线东端交通和军事要冲，不仅是西北地域公路枢纽，而且是欧亚大陆桥第二通道关键中转站。本项目——XXXXAAA房地产开发AAA润园C区项目，其用地在XX市城市中心区内，迎宾大道以北、北京路以南、平安路以东、文昌路以西，用地呈长方形，计划用地面积131.35亩,土地性质为住宅兼容商业用地，用地地势平坦，周围市政道路设施完善。此次计划立足城市形象塑造，擦亮“住在XX”金字招牌，努力争取将该小区计划建设成高标准生态化示范小区。现实状况分析本项目用地南侧及西侧为城市主干道，东侧及北侧为城市支路。其中用地南侧迎宾大道红线宽度为50M，是XX市城市主轴，车流量大，其和项目用地有15米绿化带作为缓冲，临项目用地，迎宾大道以南为宝塔梁北广场文化建筑景观群，伴随其建成，将大大丰富项目居民购物及文化需求，也将该地段区位条件深入提升。用地西侧平安路红线宽度40米，临项目用地，平安路以西，为XX市人民医院，为项目居民提供便利医疗条件。用地北侧城市支路北京路红线宽度18米，临项目用地，北京路以北，现在为棚户区，未来将改造为现代化居住区；用地东侧城市支路文昌路红线宽度15米，临项目用地，文昌路以北为陇东明珠宾馆及棚户区。计划依据《XX市计划局相关核定迎宾大道以北、北京路以南、平安路以东、文昌路以西131.35亩用地计划条件函》平规函（）68号《XX省城镇计划管理技术规程》《商店建筑设计规范》JGJ48-《建筑设计防火规范》GB50016--《建筑工程设计文件编制深度要求》（）《民用建筑设计通则》GB50352-《无障碍设计规范》GB50763-《住宅设计规范》GB50096-《公共建筑节能设计标准》GB50189-《居住建筑节能设计标准》DBJ61-65-《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-《工程建设标准强制性条文·房屋建筑部分》（）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-《车库建筑设计规范》JGJ100-《绿色建筑评价标准》GB/T50378-

计划设计标准计划设计突出“以人为关键”标准，注意处理好自然环境——住宅建设——人关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面需求作为计划设计关键，努力把小区计划成含有优美居住环境、完善配套服务设施、丰富文化内涵二十一世纪新型居住小区。关键创新点和指导标准为：1．重视城市自然、人文特色动态延续性小区计划努力适应该地自然环境、区位建筑风貌及居民生活模式，使小区融汇在城市大环境中，成为城市有机组成部分。计划重视建筑体量、色彩及空间关系和周围环境协调，充足结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位，发明出一个自然景观资源丰富田园居住环境。2．重视计划设计方案经济可行性满足住宅居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。发明一个布局合理、功效齐备、交通便捷、环境优美现代住区。住宅设计充足考虑到多种不一样开发要求，设计出多系列、多户型住宅，以满足不一样居住需要。3．引入物业概念提升小区方便性计划依据物业管理需要确定组团规模和服务设施内容。服务设施配套齐全，位置适当，符合居民生活要求和行为轨迹，便于在保安、清洁、绿化、水电、家政等方面推行规范化服务，为物业管理及服务提供了便利条件，提升了工作质量，降低了管理成本。4．加强空间领域限定提升居住安全性充足考虑人车分流，消除人车混行不安全原因。小区根据空间不一样属性和人行为逻辑规律，将小区用地分成不一样空间序列，并经过小区主入口标志性建筑和组团、院落、单元入口标志性景观深入加强空间领域感和归属感，从而提升了居住环境安全性。5．留有改造余地增强小区可连续性坚持可连续发展标准，根据动态体系进行计划。注意采取含有灵活性和可改性技术处理方法，在建设中留有发展余地，在道路、停车位等方面作前瞻性策略部署，使计划含有弹性，做到宏观可控，微观可调。6．坚持以人为本和生态环境保护标准坚持以人为本，发明舒适、优美、卫生、安宁生活环境。计划用地布局及空间组织以人需求为依据，充足考虑人可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照、采光和通风基础上，着重进行绿地系统计划，使居民最大程度靠近自然、享受自然，确保居民身心健康。7．符合统一计划、合理布局、因地制宜、分期开发、配套建设标准计划立足实际，面向未来，根据高起点、高质量、高标准标准进行合理分区和功效布局。同时面向住宅消费市场，正确处理计划中社会效益和经济效益、超前性和操作性之间关系，实现自然景观和人文景观、时代特色和地方特色、近期和远期有机结合。

计划目标充足利用所含有自然条件、区位条件和交通条件，抓住XX市经济发展良好契机，坚持高起点、高标准、高水平要求，将本项目建设成为环境优美、含有极大吸引力和品牌效应现代化居住小区，成为名副其实展示XX新形象窗口。1．高效能基础设施基础设施不仅要齐全，而且要做到安全、高效、可靠，建设现代化高效能通信设施和协调道路交通系统，建设高效能上下水、清洁能源供给、消防及垃圾回收加工等市政设施。2．高质量生态环境加强绿化，保护生态环境，充足利用原有地形地貌，预防污染，达成旅游用地环境标准。3．高品质物质形态环境功效和形态并重，合理进行功效组合和用地布局，塑造富有特色形态环境，结构一个空间层次丰富、含有时代感居住小区。4．高水平计划管理加强小区建设管理，合理确定土地利用率，统一计划，增加弹性和应变力，建立完善公共配套设施。设计策略综合项目用地特点及计划目标，形成我们设计策略：最大化用地商业价值，满足本项目及周围居住区居民对购物、餐饮及娱乐需求：小区商业贴临城市主干道部署，首层以小商铺为主，结合楼电梯，辅助部署多组垂直交通核，引导人流；上层商业局部采取大空间商业，后期使用可灵活分隔。营造怡人小区景观，使大家在繁荣城市中能感受到生态、绿色居住体验：利用地形特点布局楼位，并融合现代且含有灵气景观造园手法形成台地式景观，采取多轴多节点一中心景观设计思绪，营造内部景观，发明怡人生活环境。利用新中式建筑元素，表现高尚小区品质。建筑立面采取新中式建筑风格处理手法和其南侧XX博物馆及商业街片区建筑风貌求得统一，形成含有文化内涵又和周围友好统一建筑立面风格。计划标准及总体构思依据目前城市居住区整体计划发展前景和生态可连续发展标准，本计划重视了合适超前性和先导性，表现新理念和新手法，充足满足高标准、高起点、高端要求。计划以人为中心，以社会效益、经济效益和环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造城市中自然优美、舒适便捷、卫生安全怡然栖息之地，表现现代住宅舒适性、安全性、耐久性和经济性。同时遵照城市发展和生态保护协调统一基础标准，发明出一个布局合理、功效齐全、交通便利、环境优美现代住区。1．构思关键点伴随科技发展和生存环境改善，人文主义设计专题重新兴起，使得建筑环境营造方法产生了极大改变。本案努力争取在合理安排各类建筑同时，使小区布局和人关系表现出韵律感，在有序中求改变，表现秩序之美。本案计划设计，融合迎宾山道家文化精髓，取自然山水意境及道法自然几何构图手法。关键围绕“太极”和“祥云”专题展开。将建筑空间、道路空间、步行空间和水体空间融合在一起，发明出多样性、连续性空间体系。方案概念构思“太极祥云”打造人文气质住区。将XX迎宾文化符号“太极”进行计划语言抽象，形成小区关键路网环，并以此衍生出小区总体路网框架，寓意生生不息友好小区风貌。小区道路以祥云曲线来描绘，寓意吉祥如意美好愿景。计划结构：人类居住活动集约化是未来城市居住建筑发展趋势，本方案以此为前提，将住宅、停车、小区生活服务设施作为合适集中，在满足大家社会交往、现代生活多个高标准同时，有效控制建筑密度，让绿化环境成为居住空间真正专题。依据确立计划设计立意出发点，在韵律中求改变思绪，形成计划结构框架，“一环、两轴，三带”。“一环”指中部以太极景观环带围合中心住宅片区。“两轴”指贯穿用地南北景观路网轴线，“三带”指由两条景观路网轴线所划分出三个住宅片区。计划布局整个项目布局总体展现围合状，为形成小区内独立环境提供基础条件；沿用地西侧平安路及南侧迎宾大道设置小区双人行主入口，其采取会所式入口形式，提升整个小区品质感，消防通道及地下车库出入口分别沿用地东、西、北三边围绕部署。本项目由19栋不超出24层住宅及沿街配套公建，9班幼稚园组成，户型产品布局上表现圈层文化理念，将不一样面积区间户型产品按场地环境景观优势特点进行片区划分，做到不一样层次人群全部有其独有小区社交圈。小区内部道路结合景观呈环状曲线形式部署，既确保了小区内部环境景观品质感，又将每栋建筑连接起来，同时满足紧急时刻消防车能快捷方便抵达并施救。小区配套商业及配套服务用房均沿城市道路设置，增加其商业价值；商业在首层部分划分为单层小商铺，控制每间商铺总价，减小销售压力；二层局部考虑较大空间商业，设置独立出入口，为后期商业使用可灵活分隔，做到可连续发展。交通组织;小区道路整体分为三级，表现小区计划结构小区主干道，为小区内消防主路，道路宽度为4米，转弯半径大于12米；小区次干道宽度为4米，在小区内部形成环道，并和主路相连，转弯半径大于6米，和主路一并作为小区消防车道使用，满足消防要求；在每栋建筑门厅一侧设置宅间小路，连接小区次干道，并通至单元门口，确保行人顺利通行，此道路宽度为3米。建筑设计项目产品由80-90平米两室两厅一卫，100-110平米三室两厅一卫，110平米以上三室两厅两卫高层住宅产品组成。面向刚需及首改型客群。主体住宅建筑采取新中式建筑风格，立面简练大方，采取经典三段式划分风格，中段材质采取砂岩黄色真石漆，建筑上段及下段采取棕色真石漆，整体建筑色彩明快，又不失稳重。细节处理以中式花纹符号利用，使建筑显得精巧含有文化内涵。

结构设计抗震设防：结构设计均采取现行各项国家级省设计规范及技术规程，本项目在XX省XX市，建筑物抗震设防烈度为7度，设计基础地震加速度为0.15g，设计地震分组为第三组，设计特征周期值为0.45S,建筑场地类别最终以业主提供地勘汇报确定。依据《建筑抗震设计规范》（GB50011-）及局部修订、《建筑抗震设计规程》（DB62/T25-3055-），各单体除幼稚园外，建筑物抗震设防类别均为丙类，幼稚园建筑物抗震设防类别均为乙类。工程地质因为本工程尚处于前期阶段，暂无原位地质资料，地基处理及基础类型、基坑支护等依据提供后地勘资料在进行调整，确定设计方案。结构体系本工程结构安全等级均为二级，设计使用年限为50年。高层住宅建筑地基、桩基设计等级为乙级，其它建筑地基、桩基设计等级为丙级，湿陷性黄土地域建筑分类高层部分为甲类，其它配套建筑当建筑物高度大于等于24米时为乙级，小于24米为丙级。结构主体及基础选型高层采取钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级；其它采取钢筋混凝土框架结构，除幼稚园外其它框架抗震等级当建筑物高度大于24米为二级，小于等于24米为三级。幼稚园均比其它框架结构对应提升一级。高层部分拟采取混凝土灌注，其它多层部分经地基处理后采取钢筋混凝土条基，最终设计方案均依据地勘资料进行确定。各楼建筑功效及层高详见建筑方案设计图。3、楼（屋）盖均采取梁板式全现浇钢筋混凝土结构。采取关键材料混凝土强度等级：C30~C50钢筋：热轧钢筋HRB400级（用于柱墙主筋、梁纵筋）；热轧钢筋HRB400级（用于柱墙、梁箍筋板钢筋、墙分布筋）；砌体：各单体内外填充墙均采取型号为KM烧结空心砖（容重小于等于8.5KN/M3），M5混合砂浆。

给排水设计水源从小区西面市政给水管网接入两根DN200引入管，供给小区生活消防用水。市政供水压力为大于0.20Mpa。水量建筑物名称用水单位数用水标准使用时间（h）小时改变系数用水量备注最大日m3/d平均时m3/h最大时m3/h住宅7399人200L/人·d242.51479.8061.66154.15商业29828.9m25L/(m2·d)121.5149.1412.4318.64地下车库53620.1m22L/(m2·次)81.0107.2413.413.41次/d道路及绿化用水50898.7m22L/m2·d81.0101.8012.712.7幼稚园45050L/d102.022.52.254.5配套设施工作人员5050L/人班81.52.50.310.47小计1862.98102.75203.86未预见水量186.3010.2820.39按10%计合计2049.28113.03224.25本工程用水量：最高日用水量2049.28m3／日，最大小时用水量224.25m3/h。给水系统低区（地下室-地上3层）由市政管网压力供水。中区（4-14）层由中区无负压给水系统供水。高区（15-24层）由高区无负压给水系统供水。超压部分设置可调式减压阀，控制入口压力，以满足入户压力小于0.2MPa。同时确保最不利点卫生器具供水压力大于0.10MPa。为加强用水管理，提倡节省用水，各单体分系统设置水表计量。排水系统排水体制室内采取污、废水合流系统，室外采取雨、污水分流系统。污水系统室内污、废合流，卫生间生活污、废水采取伸顶通气立管。室内生活污水经化粪池处理后，汇合排入市政污水管。

雨水系统设计雨水量：Qy=φ•F•q5设计重现期：P=2年设计降雨历时：t=5min5min暴雨强度：q5=2.51L/s•100m2径流系数：φ=0.9汇水面积：F=23513.88m2设计雨水量：Qy=235.1L/s室外基地重现期P=2年，径流系数Ф=0.65，单体屋面雨水设计重现期P=5年。屋面采取重力雨水系统，屋面及室外场地雨水汇总后排入小区雨水管。道路雨水经雨水口和管道搜集后排入小区内雨水管网，聚集入雨水搜集池，经雨水处理设备处理后，回用为浇洒道路及绿化用水。空调凝结水系统空调凝结水为有组织排放，由管道搜集，排至室外。消防系统消防水源及小区消防系统消防水源：从市政给水管网引入两根给水管道，管道压力为0.2MPa，形成消防供水环网。室外消防系统室外消防由小区市政低压给水环管上室外消火栓确保，并在150m保护半径内，室外消火栓间距小于120m。本工程室外消火栓系统流量40L/s。室内消防压力系统本项目室内消火栓系统、喷淋系统均为临时高压系统，在小区地下车库内集中设置消防水池（储存室内消火栓和喷淋用水）及消防泵房，各系统经加压后供给本工程各单体。本工程按最不利建筑选定系统参数，室内消火栓系统流量40L/s，喷淋系统流量30L/s。在最高层建筑屋顶设置净容积大于36m³消防水箱，以确保各单体室内消火栓系统、喷淋系统早期消防用水。消防水量消防系统设置配置序号系统形式用水量标准（L/S）火灾延续时间（h）消防用水量（m³）1室内消火栓系统,4022882喷淋系统3011083室外消火栓系统4022884消防水池储存水量396室内消火栓系统按规范设置室内消火栓，以满足同层、同一防火分区有二股充实水柱同时抵达任何部位。室内消火栓箱采取组合式消火栓箱，箱内配置DN65消火栓，25米衬胶水带、19毫米直流水枪、DN25灭火喉各一套，及手提式磷酸铵盐干粉灭火器若干。室内消火栓配置报警按钮，不作为直接开启消防水泵开关，仅用作发出报警信号开关。室外设置消火栓系统水泵接合器，并在15-40m内有室外消火栓。系统控制消火栓泵由水泵出水干管上设置低压压力开关、高位消防水箱出水管上流量开关，直接自动开启消防水泵。消防泵开启后，水泵运转信号反馈至消防控制中心和消火栓处，该消火栓和该层或防火分区内消火栓指示灯亮。消火栓泵控制柜在平时处于自动启泵状态；消火栓泵确保在火灾发生后要求时间内正常工作，从接到启泵信号到水泵正常运转时间，当为自动开启时应在2min内正常工作；消火栓泵不设置自动停泵控制功效；但应能手动启停和自动开启；同时在泵房内设置就地强启停泵按钮。消防水泵控制柜设置手动机械启泵功效，并确保在控制柜内控制线路发生故障时由有管理权限人员在紧急时开启消防水泵；动时应在报警5min内正常工作。消防备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。自动喷淋系统系统设置场所：本项目标商业建筑及地下室均设置自动喷淋系统。系统设置参数：按中危II级设计，设计喷水强度8L/min.m2，作用面积160平方米，设计流量30L/s。喷淋系统为湿式灭火系统；设置湿式报警阀，每套担负喷头不超出800个。在进管处设置减压阀，在配水管入口处设置减压孔板，以控制配水管入口压力小于0.40MPa。每层、每个防火分区分设水流指示器；喷头动作温度均为68℃。为了确保系统安全可靠，每个报警阀组最不利喷头处设末端试水装置，其它防火分区和各楼层最不利喷头处，均设DN25mm试水阀。单体室外设置喷淋系统水泵接合器，并在15-40m内有室外消火栓。系统控制火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。系统压力下降，报警阀组压力开关动作，并自动开启喷淋泵；和此同时向消防控制中心报警，并敲响水力警铃向大家报警，消防泵在消防控制中心有运行情况信号显示。喷淋泵控制柜在平时处于自动启泵状态；确保在火灾发生后要求时间内正常工作，从接到启泵信号到水泵正常运转时间，当为自动开启时应在2min内正常工作；喷淋泵不设置自动停泵控制功效；但应能手动启停和自动开启；同时在泵房内设置就地强启停泵按钮。喷淋泵控制柜设置手动机械启泵功效，并确保在控制柜内控制线路发生故障时由有管理权限人员在紧急时开启消防水泵；动时应在报警5min内正常工作。喷淋备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。建筑灭火器设置按A类火灾、中危险级设置，每具灭火器大于2A，最大保护75㎡，最大保护距离为20m。灭火器基础组合于消火栓箱内，每点设2具4kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器，不足处另单设灭火器箱。气体灭火系统在变配电室内设置气体灭火系统，依据本项目火灾危险性、建筑特点和相关设计规范选择七氟丙烷气体灭火系统。管材生活给水管道：室外采取钢丝网骨架塑料复合管（PSP），电热熔连接。工作压力为1.0MPa。室内给水管：室内给水管道采取衬塑钢管，热熔连接。消防管道：消火栓系统及喷淋系统均采取内外热镀锌钢管，DN＜100为丝扣连接，DN≥100为卡箍式连接。排水管道：室外雨、污水管道均采取建筑用双壁波纹排水管，承插连接。室内卫生间排水立管采取PVC-U排水管，粘接；室内雨水管采取实壁加厚PVC-U排水管，粘接。冷凝水管道采取抗紫外线PVC-U给水管。压力流排水管采取焊接钢管，焊接连接。暖通空调设计设计参数外部热源热源利用市政供热经小区换热站提供采暖热水，供回水温度90/60℃。室外计算参数室外计算参数表室外气象参数大气压力hPa空调计算干球温度℃（DB）空调计算湿球温度℃（WB）空调计算相对湿度%（RH）供暖室外计算温度℃通风室外计算温度℃平均风速m/s夏季860.829.821.3//25.61.9冬季870.0-12.3/55-8.8-4.62.1室内设计参数防排烟系统防排烟系统参数表序号部位加压送风量或机械排烟量1长度超出20m机械排烟量按60m³/㎡.h计算2面积超出100㎡且常常有些人停留或面积超出300㎡且可燃物较多不满足自然排烟条件地上房间机械排烟量按60m³/㎡.h计算3总面积超出200㎡或一个房间超出50㎡且常常有些人停留或可燃物较多不满足自然通风条件地上房间机械排烟量按60m³/㎡.h计算注：其它部位或场所均采取自然防排烟；设置气体灭火系统场所，均设置有气体灭火后排废气系统，换气次数5次/小时。采暖空调系统会所、沿街商业、幼稚园等公共部分夏季采取分体空调，由业主自理。机械通风机械通风系统参数表序号房间名称换气次数（次/h）附注1卫生间10~15排风2配电间、弱电间4~5送、排风集中采暖负荷估算值住宅部分集中采暖建筑面积约22㎡，采暖热负荷约为：13500kW。公建部分集中采暖建筑面积约37350㎡，采暖热负荷约为：2250kW。设计内容1. 防排烟系统本工程为多层建筑，楼梯间采取自然通风排烟。依据防火规范相关要求，通常不满足自然排烟要求长度>20米内走道、地上面积≥100㎡密闭房间等，均设有机械排烟系统。机械排烟风机箱设置在专用机房内或露天屋面上，并依据需要考虑自然补风或机械补风系统。楼梯间及前室靠外墙部分利用外窗自然排烟，且楼梯间满足五层内开窗面积不小于2m2，顶层开窗面积大于1m2，楼梯间前室每层开窗面积大于2m2，适用前室开窗面积大于每层3m2，如不能满足自然排烟要求，设置机械加压送风系统。设计有气体灭火场所设置有气体灭火后排废气系统，用以排除室内灭火后剩下灭火气体，排风量按5次/小时计算，采取自然进风补风方法。全部防排烟系统风机均和消防报警系统连锁。2. 采暖、空调系统（1）集中采暖热源利用市政供热经小区换热站提供采暖热水，供回水温度90/60℃。依据建筑平面及其使用功效、特点，本项目设置集中采暖系统，房间设置地辐射采暖。采取双管下供下回，总立管设于管井内，每层从立管分出支管经楼层集分水器分至各户，每户设计量装置。（2）空调会所、沿街商业、幼稚园等公共部分夏季采取分体空调，由业主自理。（3）集中采暖系统计量采暖系统在进入各楼栋处设置热计量小间，用于楼栋供热计量。3. 机械通风系统人员密集场所和内区无窗房间等，均设置机械通风系统（送﹑排风风机箱及风管系统）。卫生间均设置机械排风系统，其它需要排除污浊空气或余热房间、场所，也设有机械排风系统，采取机械或自然进风补风方法。送风、排风风机箱内均采取低噪声风机，并配以消声、减振等方法，以满足环境保护部门对于噪声控制要求。室外管网热源来自用地西侧平安路计划城市热力管道，计划区内设置2座换热站，均设置于地下车库一层，区内热网采取枝状部署，采暖管道部署在地下车库内，沿车库顶部主梁下敷设。消防方法平时通风、排烟、加压送风、消防补风管道均采取镀锌钢板制作，排烟风管采取加厚镀锌钢板并考虑用耐热材料敷设，空调风管采取离心玻璃棉作为保温材料等。在通风系统和空调系统中，风管穿越防火墙、防火隔断处均设有防火调整阀（常开，着火时或70℃关）。在其它必需处设有排烟口和排烟阀（常闭，着火时开，280℃关）、防烟防火调整阀（常开，着火时或70℃关）等消防用风阀，这些消防用阀门均可手动或自动复位，并和电气专业消防报警系统连锁。管材和保温采暖供回水管采取碳素钢管,公称直径DN≥50mm，采取无缝钢管（GB/T8163-）；DN<50mm者，采取一般焊接钢管（GB/T3091-），无缝钢管采使用方法兰连接或焊接，管径≤DN32采取螺纹连接，管径＞DN32采取焊接或法兰连接。供暖总立管、敷设于非供暖房间、地沟、屋顶间及管井内管道，均需保温。保温材料选择带加筋铝箔面层离心玻璃棉管壳。通常风管均采取镀锌钢板制作，壁厚按《通风和空调工程施工质量验收规范》相关要求选择。消防排烟风管采取加厚镀锌钢板，其中排烟风管考虑用耐热材料敷设。风管上均设有按国家标准《ZP型片式消声器、ZW型消声弯管》图集制作消声器和消声弯管和消声静压箱。保温风管采取离心玻璃棉板材或管壳套，防潮层采取复合夹筋铝箔；采暖水管采取离心玻璃棉管壳保温。风管软接头均采取防火软接头。电力、电信计划：计划指标：计划项目为二类居住用地，用电指标按30W/m2(建筑面积)计算。电力计划：用电量：计划区总建筑面积为333929.60平方米，该项目总用电量约为11000KVA。电源及供电系统：计划区用电由用地南侧迎宾大道电力管道接入，小区内设变电所共两处，其中主变变电所为高、低压适用。另设两处柴油发电机组作为备用电源，机组容量为2*500KW。电缆敷设：计划区内引入10KV电缆采取埋地方法引入小区主变变电所。经变压器后各低压线路采取桥架在地下车库内敷设至各单体。电信计划：计划区电信由用地西侧平安路电信管道接入，经小区弱电机房后送至各单体弱电小间后至各用户。小区内弱电线路均在地下车库弱电线槽内敷设。景观设计:结合建筑总体布局，小区景观形成多轴多节点一中心景观部署标准，在此基础上进行细节设计；因为小区内部被地裂缝横穿，在此处需要建筑做出较多退让，在带给建筑布局难度同时，为小区形成超大中心景观提供了条件。在景观设计中，关键采取强化中心景观公园，利用多节点辅助，经过景观轴贯穿，使宅间绿地和中心绿地紧密联络。设计中多采取文化墙，特色铺地，精巧小品等多个元素，合理分布在小区关键入口、广场及景观轴线上，营造出小区高品质人文环境。消防设计高层建筑物和周围建筑间距均达13米以上，高层建筑设有环形车道且沿一个长边设置消防登高场地，场地长度同建筑长边，宽度为10米；消防车道宽度为4米，符合设计规范，满足消防要求。建筑单体设计:本工程按高层公共建筑、高层住宅建筑进行防火设计。关键构件燃烧性能及耐火极限均满足《建筑设计防火规范》相关要求。本工程每栋高层住宅均设有一部消防电梯，全部楼梯间均为防烟楼梯间，通向楼梯间及前室门均为乙级防火门，全部楼梯均通至屋顶。主楼商业裙房和住宅部分完全进行防火分隔，设有独立出入口，满足规范要求，地下停车库每个防火分区面积均小于4000m2(设置喷淋)。消防控制中心地