关于市区内房屋租赁合同范本

关于市区内房屋租赁合同范本市区内房屋租赁合同范本第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方（出租方）将位于市区内的房屋一套出租给乙方（承租方）。1.2房屋的具体地址：XX市XX区XX街道XX号。1.3房屋的建筑面积为XX平方米。1.4房屋的现有装修及设施、设备情况详见合同附件。附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限2.1本房屋租赁期共XX个月。自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币XX元。3.2乙方应在每月XX日前将租金支付给甲方。3.3乙方一次性向甲方支付押金人民币XX元。租赁期满后，乙方按照本合同约定交还房屋，甲方在确认房屋及附属设施完好无损后，将押金无息退还乙方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构、外观和使用功能。4.3租赁期间，水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。4.4乙方不得将房屋转租、转借或擅自让第三方使用。如乙方需转租，须提前征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切责任。4.5租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用。租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后XX小时内予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。6.3如乙方未按照本合同约定使用和保管房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：XX年XX月XX日以上为一份市区内房屋租赁合同范本，供您参考。请注意，具体合同内容需根据实际情况进行调整和补充。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：9.1甲方应提供合法的营业执照和身份证明。9.2乙方使用房屋作为办公场所时，不得从事违法活动。9.3租赁期间，乙方不得改变房屋结构和用途。家庭长期租赁条款增加：10.1甲方应保证房屋符合居住安全标准，如有不符，甲方应在租赁开始前予以整改。10.2乙方有权要求甲方定期进行房屋设施的检查和维护。学生租赁宿舍条款增加：11.1甲方应提供宿舍管理规定供乙方遵守。11.2乙方不得在宿舍内使用大功率电器。11.3租赁期满后，乙方应按照学校规定办理退宿手续。商业店铺租赁条款增加：12.1甲方应提供商业区域的经营许可证明。12.2乙方不得在店铺内进行违法经营活动。12.3租赁期间，乙方负责店铺的日常经营风险和税费。短期租赁度假屋条款增加：13.1甲方应提供房屋内的旅游信息和服务指南。13.2乙方不得在度假屋内举办大型聚会或违法活动。13.3租赁期间，乙方应遵守当地的风俗习惯和环境保护规定。附件列表及要求附件1：房屋现状照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备及外观。附件2：家具和电器清单要求：详细列出所有家具和电器的名称、型号、数量和状态。附件3：物业管理规定要求：提供物业管理公司的联系方式、管理规定和收费标准。附件4：周边设施和服务指南要求：介绍周边的交通、购物、医疗、教育等生活设施。附件5：维修服务联系方式要求：提供维修服务商的联系方式，包括紧急维修的响应时间。实际操作过程中的问题和解决办法租金调整问题：市场价格上涨，乙方要求调整租金。解决办法：提前在合同中约定租金调整的机制，如定期审查和调整。维修责任问题：房屋设施损坏，双方对维修责任有分歧。解决办法：合同中明确维修责任的分界点，以及双方的义务。提前终止合同问题：乙方因个人原因需提前搬出。解决办法：合同中规定提前终止合同的条件和违约金计算方式。房屋交接问题：租赁结束时，双方对房屋状况有异议。解决办法：租赁开始和结束时均进行详细的房屋检查，并拍照记录。隐私和安宁问题：甲方或邻居对乙方的生活习惯有异议。解决办法：合同中加入对乙方隐私和居住安宁的保护条款。###特殊应用场合及增加条款（续）公寓楼整层租赁条款增加：14.1甲方应提供公寓楼的管理规章，包括但不限于噪音控制、垃圾处理等。14.2乙方使用整层时，不得影响其他楼层居民的正常生活。14.3租赁期间，乙方负责整层的公共区域维护和清洁。租赁用于开设诊所条款增加：15.1甲方应确保房屋符合医疗机构的卫生和安全标准。15.2乙方在使用房屋开设诊所时，应遵守相关医疗法规和行业标准。15.3租赁期满后，乙方负责将房屋恢复至租赁前的状态。租赁用于开设餐厅条款增加：16.1甲方应提供相关的食品安全和卫生许可证明。16.2乙方不得改变房屋结构以适应餐厅经营需要。16.3乙方应遵守环保规定，不得随意排放油烟和噪音。租赁用于拍摄电影条款增加：17.1甲方应同意乙方在租赁期间进行必要的装修和改造。17.2乙方负责在拍摄结束后恢复房屋原状。17.3租赁期间，乙方应购买相应的保险，以覆盖可能发生的意外损失。租赁用于临时展览条款增加：18.1甲方应允许乙方在房屋内进行临时搭建。18.2乙方负责确保展览期间的安全措施，包括但不限于消防和安全疏散计划。18.3租赁结束时，乙方应清理所有临时搭建的结构和物品。附件列表及要求（续）附件6：医疗机构卫生许可证要求：复印件，证明房屋适合开设诊所。附件7：食品安全许可证要求：复印件，证明房屋适合开设餐厅。附件8：拍摄计划和装修改造方案要求：详细说明拍摄期间的计划和改造内容，以及恢复原状的方案。附件9：保险单据要求：复印件，证明乙方已购买必要的保险。附件10：临时搭建和安全措施计划要求：详细说明展览期间的临时搭建方案和安全措施。实际操作过程中的问题和解决办法（续）营业许可问题：乙方经营活动需要特定许可，但许可尚未获得。解决办法：在合同中明确许可获得前不得开展相关经营活动，并规定相应的违约责任。知识产权保护问题：乙方在房屋内进行创作或展示，涉及知识产权保护。解决办法：合同中加入知识产权保护的条款，确保乙方的作品不受侵犯。特殊用途保险问题：乙方活动风险较高，需