单位物业服务合同

第页共页单位物业服务合同物业服务合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]甲乙双方，本着平等自愿、互利互信的原则，经友好协商，达成以下合同，以此约定甲方委托乙方进行物业管理和服务事项。第一条合同目的甲方委托乙方，负责对甲方所属物业进行全面管理和服务，以提供安全、舒适、便利的环境给甲方的业主和住户。第二条合同期限本合同有效期为[合同期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。如双方申请续签，需提前[提前续签通知期限]书面通知对方。第三条服务内容1.维护管理：乙方应负责对甲方的物业进行日常维护和管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、照明、通风、消防设施检修、设备设施维护等。2.安全管理：乙方应制定相关安全管理方案，负责物业安全防范工作，包括但不限于入侵报警系统的维护、监控摄像设备的管理、巡逻防范等。3.物业维修：乙方应负责对甲方物业内部设施设备的日常维修和维护，包括但不限于电梯、水电设备、暖通设备等维修事项。4.业主服务：乙方应负责业主服务工作，包括但不限于接待业主、协调业主之间的关系、处理业主的投诉意见等。5.其他服务：根据甲方需求，双方可以另行约定其他服务内容，并在合同附件中详细列明。第四条服务标准乙方在提供物业管理服务过程中应符合国家法律法规及相关标准，以及甲方要求的服务标准。乙方应建立健全物业管理制度和流程，并进行定期的内部审核和评估，以保证服务质量和提升用户满意度。第五条费用支付1.甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。假如甲方逾期未付费用，应按日支付违约金。2.物业管理费用包括但不限于：基本管理费、维修基金、公共能源费等。费用标准由乙方和甲方共同协商确定，并在合同附件中详细列明。3.乙方应按照国家相关政策，按时缴纳相关税费，并向甲方提供相关证明文件。第六条双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)甲方有权随时检查乙方提供的服务质量和管理情况，并对乙方进行监督；(2)甲方应按时支付管理费用，并提供准确、完整的物业信息；(3)甲方应积极配合乙方工作，提供必要的协助。2.乙方权利与义务：(1)乙方有权按照合同约定提供物业管理和服务；(2)乙方应按时履行管理义务，并提供准确、真实的管理信息；(3)乙方应保护甲方的合法权益，提高物业管理水平。第七条合同解除及违约处理1.本合同终止的情况：(1)合同期满，双方未提出续签要求；(2)经双方友好协商一致解除合同；(3)一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，对方未能在合理期限内予以改正；(4)根据法律法规或有权机关的要求解除合同。2.解除合同的通知：解除合同应提前[解除通知期限]以书面形式通知对方，解除通知应载明解除的原因和解除的日期。3.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应向甲方交还相关的物业管理权，并提供完整的交接材料和文件。第八条争议解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生任何纠纷或争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有关部门或仲裁机构申请进行调解或仲裁。第九条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可以通过书面补充合同予以明确。3.合同附件包括但不限于物业图纸、服务标准、费用细则等。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，期限内双方都应本着诚实守信、友好合作的原则履行各自的责任和义务。甲