养老地产-老年公寓适老化细节设计详解

XX项目…-养老事业团队XX项目老年公寓适老化设计《豸人＜城》/••伸耆洚於信史，仿体炎炎辞婭02019.04XX项目…-养老事业团队PART1：

PARTS：PART3：

PART4：

PARTS：PART6：PART7：PART8：PART9：完善规划全区定位景观户外公共空间休闲配套专享服务生态环保全屋适老化养老智能化《豸人＜城》/••伸耆洚於信史，仿体炎炎辞婭0XX项目…-养老事业团队PART1：完善规划Chapter1:无障碍交通规划ii_^Chaptw2：室外场地规划i_Chapt«3：社区医疗服务规划仲者穿炎信史.仿体足炎铒技。XX项目…-养老事业团队Chapierl：全区无障碍规划1、人车分流，人行道与车行道颜色区分明确2、人行道路平整无凹凸不平，便于拐杖和轮椅同行3、室外停车位设置无障碍车位和大车位方便停靠和轮椅行进仲者穿炎信史.仿体足炎铒技。XX项目…-养老事业团队Chap*er2:室外场地规划1、设有综合活动场地2、健身运动场地3、景观绿化观赏场地4、休闲嬉闹场地5、屋顶歌咏场地螬考洚於信史，仿体炎炎辑絰。XX项目…-养老事业团队Chapier3：社区医疗服务规划1、设有建筑面积近1200平方综合社区医疗服务中心2、医疗服务涵盖医疗体检、体能康复、中医理疗、医保定点服务、心理疏导等3、设有建筑面积近2600平方综合高端护理院，满足老人特需专业护理服务仲者穿炎信史.仿体足炎铒技。XX项目…-养老事业团队PARTS：Chqitwl全区定位l¥iFi交叉定位:5G网络数据传输人螬考穽於信史，仿体炎炎辑技。XX项目…-养老事业团队Chapterl：WiFi交叉定位1、全区范围内老人随身携带定位仪器，防止有些失能失智老人走失及时报警2、定位系统可以随时监测老人行动轨迹，便于老人健康管理及心理辅导Bift馘枏s淘c.::龜Itx嚷坡幼儿O尔tt市华东国sB务a店《豸人＜城》/••伸耆洚於信史，仿体炎炎辞婭0XX项目…-养老事业团队Chapter2：5G网络数据传输1、全区域覆盖5G网络便于老人时时上网和家人视屏沟通感情2、建立5G网络健康大数据库，方便老人就医及健康档案管理《豸人＜城》/"伸耆穿炎信史.仿体足釣铒技。XX项目…-养老事业团队PART3：景观户外Cha^erU滨河湿地健身长廊Chaptwlls月牙湾风景线Ch^»t«r3：屋顶红歌花园广场«►

Chapier4:老人室外活动场地人•<螬考穽於信史，仿体炎炎辑技。XX项s…-养老事业团队PART4：公共空间大堂管家中心11—^Ck^pterS：美容美发服务Cha|rter3:推拿修脚服务Chapt«4：休闲茶座Cha|»t«5:特色儿童活动区Chapler^Z老年健身会所Chapter7：社区医疗、康复训练室及护理院Chapterft：无障碍公共卫生间Ch^»t«9：M下停车场Oa^erKh无障碍电梯及公共廊道Chapter11：#理中控制室体炎信史，仿体炎炎辑婭。XX项目…•养老事业团队炎信史，仿体1於辑技Chapter1：大堂管家中心1、设大堂管家中心岛可提供管家秘书，咨询服务，堂吧茶水服务2、岛台设扶手和无尖角台面，高度便于老人沟通2、堂吧免费提供老人饮用的温水和零食甜点4、大堂出入设无障碍通行的二道门，以便控制大堂温度5、大堂休息区设有智能血压测量设备5、大堂内部通行电梯前设无障碍闸机系统，防止外来不良人员进入t・一IXX项目…-养老事业团队Chapter^：美容美发1、配置为老年人提供舒适高端美容美发设施设备2、定期服务高级美容美发及私人收费服务美发师Chapt«>3：推拿修脚服务《豸人<城》/"伸耆穿炎信史.仿体足釣铒技。XX项目…-养老事业团队Chapter4：特色儿童活动区1、大堂区域为老人及家庭探访提供亲子活动区域ChapterJ：老年健身会所1、设有环境宜人的老人健身室和洗浴冲浪室，为老年人轻健身、缦水疗提供舒适的健康健身设备，同时也提供老人相互沟通及社交的时尚健身场所XX项目…-养老事业团队Chapter4：休闲茶座1、提供老人和家人探访需求的茶座及商务需求Chapter^：特色儿童活动区1、大堂区域为老人及家庭探访提供亲子活动区域《豸人4城》/"仲考痒炎信史.XX项目…-养老事业团队Chapt«6：老年健身会所1、设有环境宜人的老人健身室和洗浴冲浪室，为老年人轻健身、缦水疗提供舒适的健康健身设备，同时也提供老人相互沟通及社交的时尚健身场所社区医疗、康复训练室及护理院1、社区医疗服务涵盖医保、检查、自助体检等多项标准设邡2、建设符合国家标准高端护理院完备设施3、设有高规格的健康康复训练室，提供各类康复设备《豸人＜城》/"螬耆穽炎信史.仿体支炎辞後XX项目…-养老事业团队ChapterS：无障碍公共卫生间Chapter9：地下停车场III螬考穽於信史，仿体炎炎辑技。XX项目…-养老事业团队ChapierlO：无障碍电梯及公共廊道Chapter11：管理中控室1、中控室设24小时有人监控仲者穿炎信史.仿体足炎铒技。XX项s…-养老事业团队PART5：休闲配套Ch^rterl：养生平价餐厅ibh^

ChoptwJB：屋顶红歌广场II一'■一II一ChapUr4:老人文化设施Chapter^：室外门球场Chafiterft：活动多功能厅Chapt»7；学习课堂"・♦Chagiterft：娱乐活动室Chapterd：器乐室Chapter11:艺术室Chapin'12：书戲手工室者人•＜城》.•“仲杳沖11-^Chaptea'

13:老人游戏室Ch^it»l4：电脑阅览室Chapter1S:宗教信仰室Chapter16：^IH博物馆Ch—ter17:老人健身洗浴(Chapter18:室内亲子活动於信史.仿体支炎铒技。XX项目---•养老事业团队PART6：专享服务ii—♦Charter1:提供居家保姆服务（会员制）ChaptwJJs老人健康私人医生Cha|»ter5:定期班车服务Ch^Bt»6：24小时安保服务《豸人＜城》/"伸耆穿炎信史.仿体足釣铒技。XX项目…-养老事业团队PART7：生态环保1:空气能热源系统Cha|>tw2：太阳能光伏供热ii・^Ch^t«r3：适老环保材料||一Chapter4：电地暖恒温采暖系统仲者穿炎信史.仿体足炎铒技。PART8：全屋适老化XX项目…-养老事业团队Chaptwl：入户11園^Cli^pterS：门厅Chapter3$客厅iim^

Ch^»t«4：卧室"■0>餐厅1圓^Chapter^Z

厨房Chapt»7：卫生间Chapt&'Sz《豸人＜城》/"伸耆穿炎信史.仿体足釣铒技。XX项s…-养老事业团队Chapter1S入户①子母门设计，便于轮椅或急救床进入。②外开门设计，便于老人突发倒地工作人员外开救援。③门口设罝罝物台，供老人识别及个性化布罝。④门的宽度满足轮椅近处，不设门槛，外门净宽不得小于1m，内门通行宽:不得小于0.8mm。⑤门能够轻易开启，宜用推拉门代替平开门，不许使用玻璃门。⑥门的把手应选用旋臂较长的拉柄，拉柄高度在0.9m-1m之间。《豸人＜城》/••伸耆洚於信史，仿体炎炎辞婭0XX项目…•养老事业团队标注子母门设计，便于轮椅或急救床进入。外开门设计.便于老人突发倒地工作人员外开救援。门能够轻易开启，宜用推拉门代替平开门，不许使用玻璃门。门的宽度满足轮椅近处,不设门槛，外门净宽不得小于im，内门通行宽度不得小于0.8mmo门口设置置物台，供老人识别及个性化布置。门的把手应选用旋臂较长的拉柄，，拉柄卨度在o.9m-un之间。律炎信史，仿体炎於銲技。XX项s…-养老事业团队Chapter^：门厅(D设置易开闭的户门，当平开门时，拉柄易于老年人操作，避免采用圆形拉柄、②户门门槛应控制为无陣碍门檻。③入户后墙面设置扶手及坐凳，扶手的断面采用易抓握的半圆形，坐凳设罝放罝拐杖。④门厅设罝适当的照明，具有足够芫度，避免产生阴影。⑤开关高度90^100厘米左右，插座的漏电保护。⑥nr墙面设置醒目的开关，不宜过多，并设置一键全屋关灯设置。⑦地面采用沒水后仍防滑的材料，地砖接缝不宜太宽。⑧符合轮椅客群回转距离宽度。、、馎考穽炎信史，仿体炎炎辑絰XX项目…•养老事业团队墙面设置醒IJ的幵关，不宜过多，并设置一键全屋关灯设置。开关卨度90〜100厘米左右，插座的漏电保护。入户后堝面设置扶手及坐凳，扶手的断面采川易抓握的半岡形，坐凳设置放置拐杖。设置易开闭的户门，当平开门时，拉柄易于老年人操作，避免采用圆形拉柄。户门门槛应控制为尤障碍门槛。地面采川浸水后仍防滑的_料，地砖接缝不宜太宽。符合轮椅客群回转距离宽度。门厅设置适马的照明，具有足够克度，避免产生阴影。《豸人＜城》/••伸耆洚於信史，仿体炎炎辞婭0XX项目…-养老事业团队Chapter3：客厅1213房间装饰布置个性化自由个性化布局老人自带。单人居室的套内面积控制在16-18nf,双人居室面积在25-28rrf,符合养老建筑设施相关规范更经济适用。居室面宽4100mm.空间舒^适度较高，且居室面积越大，结构跨度越大，造价越高。室内沙发处设置紧急按钮。开关、插座设置于90-100cm便于使用的位置，配电箱高处设置，避免老人意外碰触引发危险。与各房间及区域连接处尽重少设置台阶，或阶差控制在2cm以内。地面采用防滑、消音地面材料。避免高空收纳，避免凳子过矮且没有扶手。鲁奇子或沙发要稳固，座面高度以老年人上身与大腿能呈垂直角度为宜，座面若过深，建议放座垫来改善。另外，要有梢背与扶手，以协助老人起身。家昊边缘要加装防护垫，防止老年人碰撞到突出硬角或尖锐边缘。设置充足的储藏空间：可放置储物家畀、存放多类物品。墙角处置圆滑无直角，防止老人還碰室内中央空调客厅使用惻风口对影视堉人螬考洚於信史，仿体炎炎辑絰。XX项目…•养老事业团队标注开关、插座设置于90-loocm便于使用的位置，配电箱卨处设贾，避免$老人S外碰触4发危险:居室面宽4ioomm，空间舒适度较岛，且居室而积越大，结构跨度越大，造价越卨。室内沙发处设置紧急按钮。设置充足的储藏空间:可放置储物家具、存放多类物品。避免高空收纳，避免凳椅子过矮且没有扶手。房间装饰布罝个性化自III：国外提供护理床、床头柜、衣柜等必须，其他个性化布局老人自带。Wl面采川防滑、家具边錄要加装防护消音地面材料。弯/防|卜.老年人碰撞1突出硬角或尖锐边单人居室的套内面积控制在16-i8m\双人居室面积在25-28符合养老辻筑设施相关规椅子或沙发要稳固，座而卨度以老年人上身与大腿能呈垂直角度力宜，座面若过深，建议放座垫来改善。另外，要有椅\背与扶手，以协助老人起身。与各房间及区域连接处尽量少设罝台阶，或阶差拧制在2cm以内。范更经济适用。《豸人＜城》/••伸耆洚於信史，仿体炎炎辞婭0XX项目…-养老事业团队Chapter4:卧室①小起居大卧室的布局特点，促进老人参与公共活动，并同时保证卧室面积充足。②分区不分室设计，提高套间居室的空间灵活性。③科学的居室尺寸设计：单人卧室面宽净距3100mm,双人卧室面宽净距3400mm；符合轮椅及护理床通行及回转、人员活动以及家具设置要求。④床的高度以40-50cm为宜，便于老人上下床，同时兼顾轮椅老人的床面高度与轮椅坐面高度齐平。⑤床垫不宜过软，以免老人起身困难；床边设置扶手，便于起身借力。⑥灯具采用智能吸顶灯，小夜灯功能及遥控器控制；夜间照明灯，老人起夜时自动照亮地板。《豸人＜城》/••伸房洚於信史，仿体炎斂辞技XX项目…•养老事业团队标注床头宜采用软性材料。床的（S度以4O-5OC111为宜，便于老人上下床，同时兼顾轮椅老人的床面高度与轮椅坐面卨度齐平。床垫不宜过软，以免老人起身闲难；床边设置扶手，便十起身借力。科学的居室尺寸设计：单人卧室面宽净距3ioomm,双人卧室面宽净距3400mm；符合轮椅及护理床通行及回转、人员活动以及家具设置要求。小起居大卧室的布周特点，促进老人参与公共活动，并同时保证卧室而积充足。灯具采用智能吸顶灯，小夜灯功能及遥柠器控制：夜间照明灯，老人起夜时自动照克地板。开关、插座设置于90-100C111便于使用的位置，配电箱高处设置，避免老人意外碰触引发危险。《豸人＜城》/••伸耆洚於信史，仿体炎炎辞婭0XX项目…-养老事业团队Chapter^：餐厅①开敞式用餐设计，与厨房动线连贯。②推拉式桌椅，便于移动。桌角护角处理，避免老人磕碰；椅子设罝扶手，利于起身。④地面采用防滑、耐污设计。⑤用餐位罝墙面设罝紧急呼叫按钮仲者穿炎信史.仿体足炎铒技。XX项目…•养老事业团队标注开敞式用餐设计，与厨房动线连贯。椅子设冒扶手，利于起身。推拉式桌椅.便于移动。桌角护角处理，避免老人磕碰：地而采m防滑、耐污设计O《豸人＜城》/••伸耆洚於信史，仿体炎炎辞婭0Chapter6:厨房1、厨房地面采用防滑地砖或PVC地板2、厨房台面设防水滴落，台面边缘设置50-100高的翻边，3、厨房培面采用耐污垢易清洁的材料，4、厨房灶台设电磁炉，两恻均预留台面5、吊柜采用透明半透明的吊柜门，方便老人查看，7、吊柜内储藏餐具架可采用成品设计符合人体工学的机械架，方便老人使用7、吊柜柜体宜采用注意放油、防火、防燃的材料便于清洁8、吊柜下方设置中部柜高度1200-1500间采用开放式柜格避免老人遗忘方便取物9、中部柜下方设冒电源插座，方便热水壶电磁炉微波炉等家电使用10、厨房台面电磁炉和洗淥池位置下方向内凹，方便轮椅的老人接近和操作11、厨房台面电磁炉和洗淥池位置设置扶手，方便老人借力移动12、灶台下方设置带轮的活动小储物车，方便灵活使用13、柜体门采用圆滑无尖角的拉手14、安装告警装置：防火装置或预留安装告警装置的配线15、抽拉式水龙头，且易于调节。人馎考穽炎信史，仿体炎炎辑絰XX项目…•养老事业团队标注柜体防油、防火、防燃材料设计。厨房台面边缘0.5-icm高防水滴落，避免水溢地面老人滑倒。抽拉式水龙安装靑警装置：防火装置或预留安装靑警装罝的配线，燃气泄漏及熄灭预警装置。抽拉式水龙头，且易于调节。吊柜下设灯，且吊柜门透明易于直接观看存放物品。墙而中部预留插座，供小电器使用，安装便于操作的大开关。普¥柜台合适岛度力身I乌+2+5〜locm.若为高龄需轮椅老人,操作台报据使用者腿部惝况卨度+i8cm=约73〜恥厘米左右。黔誌溫1?内既'防滑地《豸人＜城》/••伸耆洚於信史，仿体炎炎辞婭0XX项目…-养老事业团队Chapter7：卫生间1、卫生间地曲内外无商差并进行防滑设计处押防老人滑到。2、卫生闻盥洗符介无陣昀设计轮椅可卩由旋抟通行3、卫生间门采用推拉门，门材舫以透明玻璃门为宜l卫生问洗手盆阆边谢出充足台而_对r使用轮椅的老人尤为电嬰5,洗手台W+不易过商.镜子不沿跖地Iftl柠制商度1100-12006,洗手台设W镜前灯H*地2000交右.防出灯）t妃限7,

洗芋台旁设K防水插座•以便仗川剃须刀，吹风机荠小家屯8,洗手台水龙头设计可抽拉式龙头9,洗手台F方为坷以使IH轮柃老人桢谢腿部空fnj，尺寸300,洗手台尚吱65Q-70010.洗F•台旁设W方便老人使IH的安全毛巾钩11、坐便器后方设置铪物柜格，合理利用空间方便老人使用12、坐便誤i|£®W设麗L形扶乎，受于老人借力七坐，L形扶乎垂S段距离坐便g前沿200-250,衆亮点距地1400,水平段距地70013、尘便ggfiMS急呼W器，以便及时呼W裉S,按钮胜地50014、坐便器临空上B式扶手，匝坐便器中心线水平距离350-400,抜下时上居扶乎MBS700.不使用时丐fe起,员揉作15、坐便器后方设量防水电源指座，以便连接智能坐便16、淋雨地面一W设量贫水篦亍，防止积水，篦亍强度》，&亍潰理的材科17、沿淋浴插S设量扶手，横向扶手胜地700竖昀顶满距:地1400,13、5近扶乎位鬣设置累急呼BIS,按钮贱800,19、淆浴设量浴帘昉止水外潞20、淆浴喷头R度可询，能够分别满足坐姿和站姿的淋浴W求21、冊?iafe浴登的丐提供方便老人使用的专业浴登22、吊项设量红外移动測裝麗.感知老人突发倒地預警。23、浴S内设胤恒盈水龙头，《£免出水忽冷忽热。22人•<馎考穽炎信史，仿体炎炎辑絰XX项目…•养老事业团队标注吊项设冒红外移动监测装冒.感知老人突发倒地预聱，o防水、術面材料设il靠近扶手位置设置紧急呼叫器，按钮距地800/坐便器临墙恻设置L形扶手，便于老人借力七坐，L形扶手垂直段距离坐便器前沿200-250,最高点需要配备浴登的可提十调节O洗手台下方为可以使污、防滑地墙而中部预留插座，供小电器使用，安装便于操作的大开关。供方便老人使用的专业浴登用轮椅老人预留腿部空间，尺寸300,洗手台高度650-700淋浴设置浴帘防止水外溅抽拉式水龙头，且易洗手台镜子不易过高,镜子下沿距地面控制高度1100-1200距地1400,水平段距地700《者人＜炚》/••伸夯龙炎信史，仿体1炎辞技。XX项目…-养老事业团队Chapter8：阳台1、阳台地而防滑材料S计防止老人滑到。2、3、4、5、8、阳台与室内无高差符合无障碍设计使轮椅可通行A如公寓封闭式阳台、限位外窗、内伸式栏杆，可兼做晾晒充足阳光照射满足老人FI光享受宜采用升降式晾衣架，并提供方便晾晒的被褥条件阳台S置方便健康老人使用的洗手盆，洗手盆底部预留300MM轮椅腿部空间风景秀咖沂河给老人提供观景舒畅愉悦心情铝合金隔热断桥保温窗良好的保温性能《豸人＜城》/••伸耆洚於信史，仿体炎炎辞婭0XX项目…•养老事业团队标注立没有适与的实墙面来满足储喊功能，方便钉挂ft柜、挂钩，放置储物柜等*阳台与室内空问