商品房买卖合同标准文本

PAGEPAGE1商品房买卖合同标准文本本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地质：____________________________联系号码/营业执照号码：____________________乙方（买方）：____________________地质：____________________________联系号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方是商品房的合法所有者，愿意出售该商品房，乙方愿意购买该商品房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房买卖事宜，达成如下合同条款：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：____________________1.2商品房地质：____________________1.3商品房面积：____________________1.4商品房户型：____________________1.5商品房所在楼层：____________________1.6商品房建筑结构：____________________1.7商品房交付时间：____________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）商品房交付前，支付剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条商品房交付及过户3.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准完成商品房的建设，并确保商品房具备交付条件。3.2商品房交付时，甲方应提供以下文件：（1）商品房买卖合同；（2）商品房竣工验收合格证明；（3）商品房面积实测报告；（4）其他相关文件。3.3商品房交付后，双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证商品房的质量符合国家规定的质量标准和合同约定的质量要求。4.2商品房交付后，甲方应按照国家有关规定和合同约定，承担商品房的保修责任。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照合同约定的时间、质量、标准完成商品房的建设或交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2如果乙方未能按照合同约定的支付方式支付商品房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师或相关专业人士的意见。2024带目录带附件详细版商品房买卖合同标准文本目录1.引言2.商品房基本信息3.商品房价格及支付方式4.商品房交付及过户5.商品房质量及保修6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件1.引言本合同由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地质：____________________________联系号码/营业执照号码：____________________乙方（买方）：____________________地质：____________________________联系号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方是商品房的合法所有者，愿意出售该商品房，乙方愿意购买该商品房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房买卖事宜，达成如下合同条款：2.商品房基本信息2.1商品房名称：____________________2.2商品房地质：____________________2.3商品房面积：____________________2.4商品房户型：____________________2.5商品房所在楼层：____________________2.6商品房建筑结构：____________________2.7商品房交付时间：____________________3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）商品房交付前，支付剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.商品房交付及过户4.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准完成商品房的建设，并确保商品房具备交付条件。4.2商品房交付时，甲方应提供以下文件：（1）商品房买卖合同；（2）商品房竣工验收合格证明；（3）商品房面积实测报告；（4）其他相关文件。4.3商品房交付后，双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。5.商品房质量及保修5.1甲方保证商品房的质量符合国家规定的质量标准和合同约定的质量要求。5.2商品房交付后，甲方应按照国家有关规定和合同约定，承担商品房的保修责任。6.违约责任6.1如果甲方未能按照合同约定的时间、质量、标准完成商品房的建设或交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2如果乙方未能按照合同约定的支付方式支付商品房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________9.附件（此处可附上相关文件、图纸、协议等）请注意，以上合同文本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师或相关专业人士的意见。附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房竣工验收合格证明3.商品房面积实测报告4.联系复印件/营业执照复印件5.定金收据6.房屋过户相关文件7.商品房质量保证书8.商品房保修协议9.相关法律法规文件法律名词及解释：1.合同：指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房买卖事宜达成的协议。2.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。3.产权转移登记：指将商品房的所有权从卖方转移到买方的登记手续。4.土地使用权变更登记：指将商品房所占土地的使用权从卖方转移到买方的登记手续。5.竣工验收合格证明：指商品房建设完成后，经过相关部门验收并认定为合格的证明文件。6.面积实测报告：指对商品房的实际面积进行测量并出具的报告。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商品房质量问题：在交付前，买方应对商品房进行全面检查，确保其质量符合合同约定。如有问题，应及时与卖方协商解决。2.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间进行付款。如有特殊情况，应及时与卖方沟通，并签订补充协议。3.商品房交付延迟：卖方应按照合同约定的时间完成商品房的建设和交付。如有延迟，卖方应承担相应的违约责任。4.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保产权转移登记和土地使用权变更登记的顺利进行。解决办法：1.针对商品房质量问题，双方可以协商解决，或寻求相关部门的介入和调解。2.针对支付问题，双方可以签订补充协议，明确支付方式和时间。3.针对商品房交付延迟，卖方应承担违约责任，并尽快完成商品房的建设和交付。4