转让赛车场物业协议模板

PAGEPAGE1协议编号：_______转让赛车场物业协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的赛车场物业转让给乙方一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1赛车场物业位于：__________（以下简称“该物业”）。1.2该物业的土地使用权面积为：__________平方米，土地使用权性质为：__________。1.3该物业的建筑物面积为：__________平方米，包括：__________、__________、__________等设施。1.4该物业的现状为：__________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该物业的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）定金支付之日起__________日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、物业交付3.1甲方应在本协议生效之日起__________日内，将该物业交付给乙方，并保证该物业符合转让时的现状。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权和建筑物所有权变更登记手续，相关费用由乙方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证对该物业拥有完全的处分权，且该物业不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证该物业转让符合相关法律法规的规定，不存在违法行为。4.3甲方保证在本协议签订前，已将该物业的所有权、使用权、他项权利等权利状况如实告知乙方。五、乙方声明与保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付转让款。5.2乙方保证按照本协议的约定接受该物业，并按照国家法律法规的规定使用该物业。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让款的__________%。6.2甲方未按照本协议的约定交付该物业的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让款的__________%。6.3乙方未按照本协议的约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让款的__________%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________签订日期：__________协议编号：_______目录一、物业基本情况二、转让价格及支付方式三、物业交付四、甲方声明与保证五、乙方声明与保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：物业平面图附件二：土地使用权证复印件附件三：建筑物所有权证复印件附件四：物业设施清单2024带目录带附件详细版转让赛车场物业协议模板甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的赛车场物业转让给乙方一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1赛车场物业位于：__________（以下简称“该物业”）。1.2该物业的土地使用权面积为：__________平方米，土地使用权性质为：__________。1.3该物业的建筑物面积为：__________平方米，包括：__________、__________、__________等设施。1.4该物业的现状为：__________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该物业的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）定金支付之日起__________日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、物业交付3.1甲方应在本协议生效之日起__________日内，将该物业交付给乙方，并保证该物业符合转让时的现状。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权和建筑物所有权变更登记手续，相关费用由乙方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证对该物业拥有完全的处分权，且该物业不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证该物业转让符合相关法律法规的规定，不存在违法行为。4.3甲方保证在本协议签订前，已将该物业的所有权、使用权、他项权利等权利状况如实告知乙方。五、乙方声明与保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付转让款。5.2乙方保证按照本协议的约定接受该物业，并按照国家法律法规的规定使用该物业。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让款的__________%。6.2甲方未按照本协议的约定交付该物业的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让款的__________%。6.3乙方未按照本协议的约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让款的__________%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：物业平面图附件二：土地使用权证复印件附件三：建筑物所有权证复印件附件四：物业设施清单附件列表：1.物业平面图2.土地使用权证复印件3.建筑物所有权证复印件4.物业设施清单法律名词及解释：合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。物权法：规定了物的所有权、用益物权、担保物权等内容。土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地占有、使用、收益的权利。建筑物所有权：指建筑物所有权人对建筑物占有、使用、收益、处分的权利。处分权：指权利人将其拥有的财产转让、出租、抵押等行为的权利。抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产抵押给债权人，作为债务履行的担保。查封：指法院依法对被执行人的财产采取的强制措施，以保障债权人权益。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业权利状况核实：在签订合同前，乙方应对物业的权利状况进行核实，包括土地使用权、建筑物所有权是否存在权利限制等。2.支付方式及时间：双方应明确支付方式及时间，确保按约定履行付款义务。3.物业交付：甲方应确保按约定时间交付物业，并保证物业符合转让时的现状。4.权利变更登记手续：甲方应协助乙方办理土地使用权和建筑物所有权变更登记手续，确保乙方取得相关权利。5.违约责任：双方应明确违约责任，以保障守约方的权益。6.争议解决：双方应明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.聘请专业律师或第三方机构对物业权利状况进行核实，确保物业无权利限制。2.在合同中明确支付方式及时间，如有必要，可设立履约保证金或担保措施，以确保双方履行付款义务。3.在合同中明确物业交付的时间及标准，如有必要，可设立验收环节，以确保物业符合约定。4.在合同中明确甲方协助办理权利变更登记手续的义务，如有必要，可设立违约金或担保措施，以确保甲方履行义务。5.在合同中明确违约责任，包括违约金