土地开发调换合同

PAGEPAGE1合同编号：_______土地开发调换合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《合同法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方，乙方支付相应的土地使用权转让价款，并按照约定的用途进行土地开发建设事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于_______（土地所在地）的土地使用权转让给乙方，土地面积为_______平方米。1.2土地用途为：_______（具体用途）。1.3土地使用权性质为：_______（出让/划拨）。1.4土地使用权年限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条土地使用权转让价款及支付方式2.1土地使用权转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下方式支付土地使用权转让价款：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付土地使用权转让价款的_______%；（2）土地使用权转让手续办理完毕，取得新的土地使用权证书后_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的土地使用权转让价款。第三条土地使用权转让手续3.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于提供土地使用权证书、联系明文件等。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理土地使用权转让登记手续，并承担相应的税费。3.3土地使用权转让手续办理完毕后，甲方将土地使用权证书交付给乙方。第四条土地开发建设4.1乙方应在土地使用权转让手续办理完毕后，按照本合同第一条约定的用途进行土地开发建设。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续，并承担相应的税费。4.3乙方在进行土地开发建设过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得擅自改变建设工程规划。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同的约定办理土地使用权转让手续，或者提供的土地使用权证书等文件不真实、不完整，导致土地使用权转让的，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为土地使用权转让价款的_______%。5.2乙方未按照本合同的约定支付土地使用权转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之五的违约金。5.3乙方未按照本合同的约定进行土地开发建设的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付土地使用权转让价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：_______