转让科研机构物业协议

PAGEPAGE1转让科研机构物业协议本转让科研机构物业协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“物业”），物业的基本情况如下：1.物业地址：____________________2.物业面积：____________________3.物业用途：____________________4.物业产权证号：____________________鉴于乙方有意购买上述物业，甲方同意将物业转让给乙方。现双方就物业转让事宜达成如下协议：第一条转让价格1.1甲方同意将物业以人民币【】元（大写：【】元整）的价格转让给乙方。1.2乙方同意按照本协议的约定支付转让价格。第二条转让方式2.1甲方应在本协议签订之日起【】个工作日内，向乙方提供物业的产权证书、土地使用证等相关文件。2.2乙方应在收到甲方提供的文件后【】个工作日内，完成对物业的验收，并向甲方支付转让价格。2.3甲方应在收到乙方支付的转让价格后【】个工作日内，协助乙方办理物业过户手续。第三条权利与义务3.1甲方保证其对物业拥有合法的产权，并保证物业不存在任何法律纠纷。3.2乙方保证其购买物业的资金来源合法，并按照本协议的约定支付转让价格。3.3甲方应在物业过户手续办理完毕后【】个工作日内，将物业交付给乙方。第四条违约责任4.1如果甲方违反本协议的约定，未能按时提供物业的相关文件或协助办理物业过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为转让价格的【】%。4.2如果乙方违反本协议的约定，未能按时支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为转让价格的【】%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第六条其他6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-转让科研机构物业协议目录一、转让科研机构物业协议二、附件一：物业基本情况三、附件二：物业过户手续清单四、附件三：物业交付清单一、转让科研机构物业协议本转让科研机构物业协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“物业”），物业的基本情况详见附件一。鉴于乙方有意购买上述物业，甲方同意将物业转让给乙方。现双方就物业转让事宜达成如下协议：第一条转让价格1.1甲方同意将物业以人民币【】元（大写：【】元整）的价格转让给乙方。1.2乙方同意按照本协议的约定支付转让价格。第二条转让方式2.1甲方应在本协议签订之日起【】个工作日内，向乙方提供物业的产权证书、土地使用证等相关文件。2.2乙方应在收到甲方提供的文件后【】个工作日内，完成对物业的验收，并向甲方支付转让价格。2.3甲方应在收到乙方支付的转让价格后【】个工作日内，协助乙方办理物业过户手续。过户手续清单详见附件二。第三条权利与义务3.1甲方保证其对物业拥有合法的产权，并保证物业不存在任何法律纠纷。3.2乙方保证其购买物业的资金来源合法，并按照本协议的约定支付转让价格。3.3甲方应在物业过户手续办理完毕后【】个工作日内，将物业交付给乙方。物业交付清单详见附件三。第四条违约责任4.1如果甲方违反本协议的约定，未能按时提供物业的相关文件或协助办理物业过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为转让价格的【】%。4.2如果乙方违反本协议的约定，未能按时支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为转让价格的【】%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第六条其他6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________二、附件一：物业基本情况（详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业地址、面积、用途、产权证号等）三、附件二：物业过户手续清单（详细列出物业过户所需的全部手续及所需文件）四、附件三：物业交付清单（详细列出物业交付时包含的物品、设施等）以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.附件一：物业基本情况2.附件二：物业过户手续清单3.附件三：物业交付清单法律名词及解释：1.产权证书：证明物业所有权的法律文件。2.土地使用证：证明土地使用权归属的法律文件。3.法律纠纷：指因法律问题而引起的争议或诉讼。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.仲裁委员会：解决合同争议的第三方机构，其裁决具有法律约束力。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业产权不明确：在签订合同前，应核实物业的产权证书和土地使用证，确保甲方对物业拥有合法的产权。2.物业存在法律纠纷：在签订合同前，应调查物业是否存在任何法律纠纷，以免影响转让过程。3.转让价格的支付问题：乙方应按照合同的约定按时支付转让价格，否则可能面临违约责任。4.物业过户手续的办理：甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括提供相关文件和协助办理相关手续。5.物业的交付问题：甲方应在过户手续办理完毕后，按照合同约定将物业交付给乙方，包括物业的物品和设施。解决办法：1.在签订合同前，委托专业律师对物业的产权进行核实，确保甲方对物业拥有合法的产权。2.在签订合同前，对物业进行法律调查，了解是否存在任何法律纠纷，并在合同中明确解决纠纷的责任和方式。3.在合同中明确转让价格的支付方式和时间，并设立违约金条款以约束乙方按时支付。4.在合同中明确甲方应提供的文件和协助办理的手续，以确保过户手续的顺利进行。5.在合同中明确物业的交付时间和清单，包括物业的物品和设施，