租房合同中房屋租赁税费

PAGEPAGE1租房合同中房屋租赁税费甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于________（具体地址），建筑面积为________平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，具备出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。首期租金在签订本合同之日支付，以后每期租金提前__天支付。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账号为：________。四、房屋租赁税费4.1甲方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报、缴纳房屋租赁税费。甲方应向乙方提供完税证明。4.2甲方缴纳的房屋租赁税费包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税等。4.3甲方未按时足额缴纳房屋租赁税费的，乙方有权要求甲方限期整改。逾期仍未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求。5.2甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋正常使用。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3甲方有权在租赁期满后收回房屋，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行维护保养。因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。6.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照逾期天数支付滞纳金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-租房合同中房屋租赁税费目录一、房屋基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、房屋租赁税费五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于________（具体地址），建筑面积为________平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，具备出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。首期租金在签订本合同之日支付，以后每期租金提前__天支付。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账号为：________。四、房屋租赁税费4.1甲方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报、缴纳房屋租赁税费。甲方应向乙方提供完税证明。4.2甲方缴纳的房屋租赁税费包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税等。4.3甲方未按时足额缴纳房屋租赁税费的，乙方有权要求甲方限期整改。逾期仍未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求。5.2甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋正常使用。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3甲方有权在租赁期满后收回房屋，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行维护保养。因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。6.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照逾期天数支付滞纳金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日十、附件（此处可附上房屋租赁税费的相关法律法规、完税证明等文件）附件列表：1.房屋租赁税费的相关法律法规2.房屋产权证明3.甲方的身份证明4.乙方的身份证明5.房屋租赁登记证明6.完税证明7.租金支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供房屋：甲方未能按照合同约定的时间、条件提供房屋给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的金额、时间支付租金给甲方。3.甲方未按时足额缴纳房屋租赁税费：甲方未能按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳房屋租赁税费。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行改造或者改变房屋的用途。5.甲方维修不及时：甲方未能及时维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用房屋。法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权或者使用权，将其房屋出租给他人使用的人或者单位。2.承租方：指出租房屋使用的人或者单位。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋租赁的有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.房屋租赁税费：指出租方根据国家税收法律法规的规定，应缴纳的与房屋租赁相关的税费。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任：在合同中明确甲方对房屋及附属设施的维修责任，以及乙方对房屋的合理使用和维护保养责任。2.租金调整：在合同中约定租金调整的条件和方式，以避免租金争议。3.房屋租赁税费缴纳：甲方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报、缴纳房屋租赁税费，并向乙方提供完税证明。4.违约金的计算：在合同中明确违约金的计算方式和标准，以保障双方的权益。5.合同解除：在合同中约定合同解除的条件和程序，以避免合同解除的纠纷。解决方法：1.对于房屋维修责任，可以约定甲方在接到乙方维修通知后，应在一定时间内进行维修。如果甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除维修费用。2.对于租金调整，可以约定根据市场行情或者物价指数等因素进行调整，并在合同中明确调整的时间和方式。3.对于房屋租赁税费缴纳，甲方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报、缴纳房屋租赁税费，并向乙方提供完税证明。如果甲方未按时足额缴纳，乙方有权要求甲方限期整改，并追究其违约责任。4.对于违约金的计算，可以约定按照逾期支付租金的金额和逾期天数计算违约金。5.对于合同解除，可以约定在甲方未按约定提供房屋或