实测实量综合项目施工专项方案范文

太仓娄城碧桂园二期（14#～19#）工程实测实量施工方案二零一七年七月专题施工方案审批表工程名称太仓娄城碧桂园二期（14#～19#）工程方案名称实测实量施工方案编制人（署名）项目经理（署名）编制日期7月部门及总工审批意见分企业或质量安全部署名：职务（职称）：日期：技术管理部署名：职务（职称）：日期：企业技术责任人署名：日期：备注巨匠建设集团股份目录一. 工程概况 1二. 编制依据 1三. 实测实量工作布署 13.1. 人员组织构架 13.2. 实测实量分区安排 23.3. 实测内容确实定 23.4. 实测检验工具准备 23.5. 实测实量要求 33.6. 实测实量改善、提升 33.7. 实测人员安排 3四. 各分项工程实测方法 34.1. 混凝土结构工程 34.2. 砌筑工程 74.3. 抹灰工程 84.4. 设备安装工程 12五. 检验各项要求及质量预防方法 135.1. 检验要求 135.2. 施工阶段全过程质量控制 145.3. 混凝土墙预控方法 155.4. 砌体工程质量预控方法 165.5. 抹灰工程质量预控 16太仓娄城碧桂园二期（14#～19#）工程实测实量施工方案工程概况工程名称：太仓娄城碧桂园二期（14＃～19＃楼）工程建设单位：太仓娄城碧桂园房地产开发设计单位：南京长江城市建筑设计股份施工单位：巨匠建设集团股份监理单位：苏州正林工程项目管理本工程为太仓娄城碧桂园二期（14＃～19＃楼）工程，在工程建设地在太仓市兴业路和禅寺路交叉口。采取框剪结构，地上12～22层、地下1层。编制依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-；《屋面工程质量验收规范》GB50207-；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-；《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-；《建筑施工手册》（第四版）；碧桂园实测实量标准体系；工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）实施导则巨匠建设集团股份产品施工质量标准及工艺本工程施工图纸。实测实量工作布署人员组织构架实测实量以项目生产经理为组长，项目质量员为副组长，项目现场施工员、各分项班组长为组员，组织架构以下图：组长组长吕荣华副组长张跃刚施工员实测员实测实量数据资料员实测实量现场数据搜集实测实量分区安排基础标准依据实测实量实施细则要求，我项目部将对各个单体内各个分户室内区段进行全数量100%实测，并立即将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。实测区划分以单位工程作为一个大实测分区，以建筑楼层平面图作为划分依据，每户作为一个子分区，将每户内各个房间自上而下根据天棚、墙体、地坪、门窗作为实测区。实测内容确实定钢筋混凝土柱、剪力墙：关键检验构件几何尺寸偏差、表面平整度、立面垂直度。现浇混凝土板：关键检验构件厚度、顶板水平度。砖砌体工程：关键检验砌体垂直度、平整度、方正度、砂浆饱满度、灰缝平直度、轴线偏差及门窗洞口偏差等。抹灰工程：关键检验抹灰表面平整度、墙面垂直度、楼层净高度、顶板水平度、阴阳角方正、房间开间及进深偏差等。实测检验工具准备实测实量所准备得工具为：2米靠尺、5米卷尺、楔形塞尺、激光扫平仪、激光测距仪、超声波楼板测厚仪及电钻等。在实测实量检验前，相关检验区段必需首先按摄影关要求在，地面、墙面弹好控制线。实测实量要求各实测取样楼栋、楼层、房间、测点等，必需结合目前各标段施工进度，经过图纸或随机抽样事前确定。对实测实量各项目标段结构层或房间具体楼栋号、房号做好书面统计并存档。同一分部工程内全部分项实测指标，依据现场情况含有条件必需全部进行实测，不能有遗漏。在选择实测套房时，要充足考虑各分部分项实测指标可测性，使一套房包含尽可能多实测指标，以提升实测效率。实测实量改善、提升从测量结果中分析微弱步骤；制订改善方案；落实改善方案到各班组；定时、定点、定项地进行单点改善；改善后进行复查、总结。实测人员安排项目部将由栋号长带队管理实测，由项目实施经理担任组长，具体以下：组长：吕荣华；副组长：张跃刚组员：各栋号长及栋号小组人员；各分项工程实测方法混凝土结构工程截面尺寸实测合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm测量方法及数据统计以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，正确至毫米。一套房内按随机部位实测5个截面实测，每个截面实测两尺，计5个计算点。示例第二第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意表面平整度实测合格标准：[0，8]mm测量方法和数据统计：一套房（含厨卫间）内按随机部位实测10个点。。示例垂直度实测合格标准：[0，8]mm测量方法和数据统计：一套房（含厨卫间）内按随机部位实测10个点。示例顶板水平度（不爆板）实测合格标准：[0，10]mm测量方法和数据统计：一套房内按功效划分随机实测3个功效间（厨卫间除外），每个功效间按随机部位测量5个点（以图纸为依据避开吊顶位置），以最低点为基准点，计算另外四点和最低点之间偏差。示例楼板厚度实测合格标准：[－5，8]mm测量方法和数据统计：一套房内按功效划分随机实测2个功效间（厨卫间除外），按随机选择实测部位。示例凝土质量（主体及砌筑阶段）合格标准：有没有烂根、狗洞、露筋、涨模、蜂窝麻面、脚印等缺点；有没有修补、打磨、剔凿痕迹；二次浇筑砼构件成型质量。测量方法和数据统计：一套房内按目测，有1处扣1分，扣完为止PC构件尺寸及节点符合性合格标准：[－4，4]mm测量方法和数据统计：现场随机选择6处PC构件（DGTJ08-2069-装配整体式住宅混凝土构件制作、施工规范）砌筑工程表面平整度实测合格标准：[0，8]mm测量方法和数据统计：一套房内（含厨卫间）内取正手墙按随机部位实测10个点。示例：垂直度实测合格标准：[0，5]mm测量方法和数据统计：一套房内（含厨卫间）内取正手墙按随机部位实测10个点，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，如两米靠尺过高不易定位，可采取1米靠尺。示例：外门窗洞口尺寸（含全混凝土外墙）合格标准：[-5,10]mm测量方法和数据统计：一套房内随机选择3个外门窗洞口，取高度或宽度2个实测值和设计值间偏差最大值，作为判定高度或宽度实测指标合格率1个计算点。高度和宽度各作为一个计算点，测量时不包含抹灰收口厚度，对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测。抹灰工程墙体表面平整度实测合格标准：[0，4]mm测量方法和数据统计：一套房（含厨卫间）内按随机部位实测8个点。示例：距地面完成面10厘米距地面完成面10厘米墙面垂直度实测合格标准：[0，4]mm测量方法和数据统计：一套房（含厨卫间）内按随机部位实测6个点。示例顶板水平度（不爆板）实测合格标准：[0，10]mm测量方法和数据统计：一套房内按功效划分随机实测三个功效间（厨卫间除外），每个功效间按随机部位测量5个点，以最低点为基准点，计算另外四点和最低点之间偏差，作为该实测指标合格率5个计算点。示例：地面水平度（不爆板）实测合格标准：[0，10]mm测量方法和数据统计：一套房内按功效划分随机实测两个功效间（厨卫间除外），所实测功效间应完成地面找平施工，每个功效间按随机部位测量5个点，以最低点为基准点，计算另外四点和最低点之间偏差，最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）实际值作为该实测指标合格率5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率5个计算点。阴阳角方正实测合格标准：[0,4]mm测量方法和数据统计：一套房（含厨卫间）内，按随机部位实测6个点。示例：3003001第一尺第二尺阴阳角方正测量示意四纵四横实测合格标准：纵：[0，10]mm、横：[0，8]mm测量方法和数据统计：一套房内随机实测两个功效间（含厨卫间），分别测量其开间及进深，比较其极差。示例：空鼓合格标准：没有空鼓测量方法和数据统计：一套房内随意选择5个面，用空鼓锤检验，每一个空鼓点扣一个点，最多扣10个点。户内门洞尺寸实测合格标准：门套正侧面垂直度[0，4]mm；户内门贴脸留缝宽度[30，50]mm；测量方法和数据统计：一套房内按随机部位实测4个点。设备安装工程基础标准：实测前，依据同一标段内各楼栋进度随机选择处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程实测套房。户数最多房型为必选。同一套房内含有条件设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。座便预留排水管孔距实测合格标准：[0，15]mm测量方法和数据统计：每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。本指标在墙面打灰饼完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。实测前，经过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算数值进行合格性判定。每1个座便器预留排水管孔距实测值和设计值之间偏差值，作为判定该实测合格率1个计算点。所选2套房中座便预留排水管孔距偏差实测区不足6个时，需增加实测套房数。同一室内底盒标高实测合格标准:[0，10]mm测量方法和数据统计：本指标标准上在抹灰阶段或低盒标高调整并固定后完成测量。每一个功效房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。在所选套房某一功效房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线距离。选择其和水平基准线之间实测值极差，作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2套房中同一室内底盒标高差实测区不满足6个时，需增加实测套房数。并列面板高度实测合格标准：[0，0.5]mm测量方法和数据统计：每一个功效房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。同一实测区内选全数并列面板，以钢尺或其它辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5MM钢塞片插入钢尺和各面板之间缝隙，如钢塞片能进入任一面板和钢尺之间缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。每个实测值全部作为判定该实测指标合格率1个计算点。为数据统计方便和提升实测效率，不合格点均按0.7MM统计，合格点均按0.3MM统计。所选2套房中并列面板高度偏差实测区不满足6个时，需增加实测套房数。检验各项要求及质量预防方法检验要求依据本工程实际情况，实测实量工作从主体工程开始。实测实量按分分户对全部实测区进行100%实测。对各分项工程检验需伴随现场施工进度。将实测实量纳入日常质量管理工作中，结合本工程具体情况，配置检验工具，包含：5m钢卷尺、经纬仪、电子测距仪、水平标线仪、2m靠尺、塞尺、角尺、吊线、吊坠、拉线等。项目部质量管理组要根据检验方案，对在施工工程进行实测实量检验，对检验结果进行总结、分析、评价。立即发觉施工质量问题和质量管理中漏洞和不足，制订切实有效预控方法和管理方法，布署下一步质量管理关键。项目部要把分项工程实测实量工作和检验批和分户验收工作有机结合，质量检验员应按检验批及分户验收要求内容和检验点数进行专题检验，必需时进行加倍检验。要做实检验批验收工作，加强紧前工序检验。对检验中出现通病问题，项目部技术部门应制订预防方法；对查出不合格项，项目工程师应组织对这类问题全方面普查，制订整改方案，明确整改要求和期限，生产部门负责整改方案落实，质量部门监督落实情况，确保工程施工质量。项目部必需要求各劳务作业队配置专兼职质量检验人员，劳务作业队专兼职质量检验人员必需随作业工序同时进行实测实量项目标全数自查，确保生产出合格产品。施工阶段全过程质量控制严格实施“按三一”施工制度，即按图纸、按标准、按操作规范要求进行施工。在施工中实施“三不”、“一齐全”制度。不合格材料不用；没有施工方案、质量确保方法不组织施工；上道工序未验证合格，不进行下道工序施工。实施操作者和专职质检员相结合“三检制”。即操作者对本工序进行自检，确保工序质量，服务下道工序，做到自检、互检、交接检，做到严格把关，把工程质量隐患消亡在施工质量检验过程中，确保工程质量。实施质量否决制度：对不合格分项、分部和单位工程必需进行返工。严防不合格分项工程流入下道工序。对班组实施优质优价，奖优罚劣。不合格分部工程流入下道工序要追究工长和施工员、质检员责任。相关责任人员要针对出现不合格品原因采取必需纠正和预防方法。严格实施技术交底：实施技术“三交底”。分项工程未经技术交底不得施工。初步交底：在本工程开工前，由工程技术责任人和施工员、各专业技术责任人、专业班组长、各工种技术骨干及材料员和其它相关人员，进行工程概况、设计特点、复杂程度、质量要求、施工方法、关键技术方法，其它疑难问题或初步设想技术交底。使参与施工关键人员有粗略印象，有比较明确方向。细致交底：施工员向班组安排任务时，向班组长和工人进行细致交底。施工图和施工大样图，施工方法及操作关键点，质量标准及操作偏差，确保或改善工程质量具体技术方法。反复交底：防质量通病具体方法，尤其是对本工程质量评定标准及检验方法要反复交底。确保分项工程质量。坚持隐蔽工程验收制度：对地基和基础工程、主体工程（包含钢筋工程、混凝土工程）、屋面工程、地面防潮和排水工程、照明电器安装工程等每一道全部要进行严格检验验收，对地下关键部门要进行拍照、摄像，做好质量统计，不许可不合格产品进入下一道工序。常常开展“再分析”活动：立即组织召开质量分析会，分析质量问题危害性；分析质量问题原因；分析应采取方法；立即总结经验教训，有效预防质量反复发生。实施分项工程质量挂牌制：每一项工程施工，要有操作者名字、技术等级、质量登记挂牌上墙，落实岗位责任制。真正做到谁操作、谁负责。做到检验验收时找到人，质量不符合返修有着落。坚持样板引路制度：每一项工程，全部要在大面积施工前作出示范工程。装饰工程要严格实施“三定”制度（既定标准、定样板间、定做法），样板间作出后经建设单位（监理工程师）同意后。方可进行大面积施工。屋面防水分项工程，要严格根据图纸制订使用防水材料，把好防水材料进场质量关，有出厂合格证并试验合格后方可使用。施工时，严格按验收规范和质量评定标准施工。水电及其它设备安装，要和土建班组亲密配合，相互协作，保护各自产品，在基础和主体施工过程中，认真做好留孔洞、预埋件及管道预埋工作，以确保安装工程质量。在施工过程中，依据实测实量数据，开展群众性小组活动，根据工作程序，利用数理统计方法，结合专业技术从控制原因入手，实施“预防为主”方针，把不合格品消亡在它未形成过程中，做到预防于未然，并做到防检结合、重在提升，使每道工序质量全部经得起下道工序检验。开展“三工序”活动，即；复查上道工序质量，确保工序质量，坚持优异。按时为下道工序服务，协调地生产优异产品。混凝土墙预控方法剪力墙根部限位钢筋；剪力墙根部设置限位钢筋，钢筋直径大于14mm，在限位钢筋之间有对拉螺栓部位下（砼面层上）加设水泥条顶撑确保剪力墙根部位置正确和顺直。剪力墙内部水泥条顶撑；剪力墙内部有对拉螺栓部位要设置水泥条顶撑，水泥条长度要统一，确保最小长度为19.5cm，对拉螺栓紧固后确保剪力墙截面厚度和平整度。对拉螺栓设置；模板间对拉螺栓采取同一标准螺杆，在底部两道加设双螺母，并紧固到位，确保混凝土浇筑过程中不滑丝、松动。砌体工程质量预控方法本工程每道工序在正式施工前必需先做样板间。以样板先行规程实施于施工工序。按样板工序、标准和要求展开大面积施工。严防大面积返工而影响工程质量及工期延误、劳动力和材料浪费。未完成