商业用地产权转让合同

PAGEPAGE1商业用地产权转让合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（受让方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方愿意将其拥有的商业用地产权转让给乙方，乙方愿意受让该商业用地产权，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商业用地产权描述1.1甲方将其拥有的位于______市______区______路______号，面积为______平方米的商业用地产权（以下简称“该商业用地产权”）转让给乙方。1.2该商业用地产权的具体描述见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格受让该商业用地产权。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让程序3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供该商业用地产权的相关权属证明文件。3.2甲方应协助乙方办理该商业用地产权的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户申请等。3.3乙方应在收到甲方提供的权属证明文件后______个工作日内，向相关登记机构申请办理该商业用地产权的过户手续。3.4甲方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，将权属证明文件交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对转让的商业用地产权拥有完全、合法、有效的所有权，并有权将该商业用地产权转让给乙方。4.2甲方保证该商业用地产权不存在任何抵押、质押、查封、扣押等权利限制或纠纷。4.3甲方保证在转让过程中提供的权属证明文件真实、准确、完整。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其具有受让该商业用地产权的完全权利能力和行为能力。5.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间提供权属证明文件或未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款______%的违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会，按照提交仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版商业用地产权转让合同目录一、合同双方基本信息二、转让商业用地产权描述三、转让价格及支付方式四、转让程序及过户手续五、甲方的陈述与保证六、乙方的陈述与保证七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________乙方（受让方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________二、转让商业用地产权描述1.甲方将其拥有的位于______市______区______路______号，面积为______平方米的商业用地产权（以下简称“该商业用地产权”）转让给乙方。2.该商业用地产权的具体描述见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。三、转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格受让该商业用地产权。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。四、转让程序及过户手续1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供该商业用地产权的相关权属证明文件。2.甲方应协助乙方办理该商业用地产权的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户申请等。3.乙方应在收到甲方提供的权属证明文件后______个工作日内，向相关登记机构申请办理该商业用地产权的过户手续。4.甲方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，将权属证明文件交付给乙方。五、甲方的陈述与保证1.甲方保证其对转让的商业用地产权拥有完全、合法、有效的所有权，并有权将该商业用地产权转让给乙方。2.甲方保证该商业用地产权不存在任何抵押、质押、查封、扣押等权利限制或纠纷。3.甲方保证在转让过程中提供的权属证明文件真实、准确、完整。六、乙方的陈述与保证1.乙方保证其具有受让该商业用地产权的完全权利能力和行为能力。2.乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间提供权属证明文件或未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款______%的违约金。3.乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款______%的违约金。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会，按照提交仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。十、附件附件一：商业用地产权描述甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________附件列表：1.附件一：商业用地产权描述2.权属证明文件3.过户申请文件4.付款凭证法律名词及解释：1.合同法：指合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规范。2.物权法：指物权法，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等方面的法律规范。3.权属证明文件：指证明商业用地产权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.过户手续：指将商业用地产权从甲方转移到乙方的法定手续，包括权属转移登记等。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方因合同产生争议时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议的法律程序。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.权属证明文件不完整或不真实：在签订合同前，乙方应对甲方提供的权属证明文件进行核实，确保其真实、完整。2.过户手续复杂或延迟：双方应提前了解并准备好相关过户手续所需的文件和材料，确保过户手续的顺利进行。3.支付款项的延迟或问题：双方应明确约定支付方式和时间，并确保按照约定及时支付款项。4.合同条款不明确或遗漏：双方应在签订合同前仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、完整，避免遗漏重要事项。5.合同变更或解除：双方应明确约定合同变更或解除的条件和程序，并在变更或解除合同时按照约定进行。解决办法：1.对于权属证明文件的问题，乙方可以要求甲方提供完整的权属证明文件，并进行核实。2.对于过户手续的问题，双方可以共同协助办理过户手续，并提前了解相关流程和所需材料。3.对于支付款项的问题，双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，并保留支付凭证。4.对于合同条款的问题，双方应在签订合同前进