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第页共页农村个人购房协议合同个人购房协议合同双方当事人：甲方（以下简称“买方”）身份证号码：住址：手机号码：乙方（以下简称“卖方”）身份证号码：住址：手机号码：鉴于：买方决定购买卖方所拥有的农村房屋，经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：（详细地址）1.2房屋用途：农村居民住宅1.3房屋面积：______平方米1.4房屋权属证明：________（产权证、土地证等）1.5房屋内部设施：（具体情况）1.6房屋状况：（是否有损坏、需要维修等情况）二、交易价格和支付方式2.1交易价格：本次交易的房屋总价格为人民币（大写）____元整（￥_____）。2.2支付方式：2.2.1订金：买方在签订本合同之日起，在______日内支付给卖方订金人民币（大写）____元整（￥_____）作为购房订金。订金支付后，若买方违约，卖方有权扣除订金作为违约金；若卖方违约，应返还买方双倍订金。2.2.2首付款：买方应在______日内支付房屋总价格的____%作为首付款，即人民币（大写）____元整（￥_____）。首付款支付后，卖方应办理过户手续并向买方提供相关证明文件。2.2.3尾款：买方应在______日内支付房屋总价格的____%作为尾款，即人民币（大写）____元整（￥_____）。三、交易过户手续3.1卖方应办理房屋过户手续，并向买方提供以下文件：3.1.1委托书：卖方委托中介机构/律师办理房屋过户手续；3.1.2产权证书：房屋的产权证书复印件；3.1.3土地证书：房屋所在地的土地证书复印件；3.1.4预售许可证：若房屋为预售房屋，则需提供预售许可证复印件；3.1.5其他相关证明文件：（如房屋建筑许可证等）3.2买方应配合卖方办理房屋过户手续，并支付相关费用。四、房屋保险4.1卖方应在过户完成后，为房屋购买相应的房屋保险，保障房屋的安全。五、房屋交付时间5.1卖方应在首付款支付完成后的______日内，将房屋交付给买方。六、房屋瑕疵和维修责任6.1买方在验收房屋时，如发现房屋有明显瑕疵或损坏，应立即通知卖方，并要求卖方维修或赔偿。6.2房屋发生非人为损坏时，维修费用由买方承担；房屋发生人为损坏时，维修费用由买方承担，但卖方应协助买方协调维修事宜。七、违约责任7.1若买方未按时支付订金、首付款或尾款，应承担违约责任，支付违约金。7.2卖方如有虚假陈述或故意隐瞒房屋状况，应承担违约责任，赔偿买方相关损失。八、争议解决8.1本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。8.2如发生本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向相关法院提起诉讼解决。九、其他约定事项9.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签名后生效。买方（签字）：

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